国营西昌长安机械厂经济适用房及棚户区改造实施方案 [

李国荣

根据《凉山州经济适用住房管理实施办法》文件的精神，我厂《经济适用房及棚户区改造规划方案》经西昌市城市规划建设和住房保障局审批，按规划分为A、B二区，总建筑面积194577平方米，其中：住宅面积128294平方米，地下面积57610平方米，公共服务面积8673平方米。拟建住房1306套，车位1361个，地上140个，地下1221个。       经济适用住房本着“先易后难，逐步推进，先解决无房户，再解决改善型住房”的原则，解决全厂职工安居问题。厂建房领导小组制定《国营西昌长安机械厂经济适用房及棚户区改造实施方案》，报经上级主管部门后实施。       《国营西昌长安机械厂经济适用房及棚户区改造实施方案》由厂建房领导小组负责组织实施。         一、经济适用房户型，户数和面积标准：二十二类，         二、购房条件和人员确定：（1）具有西昌城市户口的本厂留守人员、离退休以及按国家政策分流安置人员（包括大山公司）；（2 )购买经济适用房实行本人申请主管部门审查确定名单公示制度；（3）购买人员的确定采取综合计分办法进行，结合我厂实际情况，将分区、分批修建，在无房户优先的前提下，从高分到低分依次确定购买名单；（4）评分标准：一、无房户13分；二、工龄每年1分；三、双职工5分；四、独生子女、无子女5分；五、厂级职务或中级职称10分、中层管理人员或助师职称8分、职工或员级职称6分。（ 2007年7月19日经上级主管部门批复我厂修建经济适用房以后离婚的人员，离婚前夫妻双方已享受过房改房或集资房的不能按无房户计分。）（5）职工在综合计分过程中如出现同等分值的情况，同分值人员一齐到场采取抽签确定顺序；（6）选房顺序：一、离休干部和建国前参加工作老工人及现任厂级职务；二、1967年12月31前在本厂工作的人员；三、拆迁户；四、其他无房户。第二、三、四程序均按综合得分，由高到低选择，待无房户解决后再根据住房面积差额多少（一般人员90平方米，厂级110平方米）依次解决改善性住户。         三、符合条件参与购房的人员，只能自己购买不得以本人名义代他人申购、转卖，一经查出收回房源。所造成的一切后果自行承担。         四、有下列情况者不得再购买经济适用房：（1）已经对外出售原购房改房、集资房的；（2）配偶单位已购买经济适用房的；（3）拥有两套以上的房改房、集资房。         五、房价计算及房款交纳：（1）此次经济适用房建设实行全额成本核算，全部费用由购房户承担；（2）向政府申请的棚户区改造补助资金按政策全额用于公共基础建设；（3）交款时间：购房者经核准获得购房资格后，搬迁户与厂签定《搬迁与购房协议》，拆迁户与厂签定《拆迁与购房协议》，无房户和改善型住户与厂签定《购房协议》，先期交纳前期费100000元，待工程进入招投标前交清余款，如在厂通知交纳购房款的规定时间内未能及时交清申购房款的视作自动放弃，放弃房源的名额由其他购房者由高分到低分依次递补。待下期工程启动时，通知前期放弃人员再次足额交款，以此循环进行，直到最后工程，还不能足额交款，就作为放弃申购权处理，退还交纳的费用。         根据凉价发（2009）18号文件精神，结合我厂实际，经济适用房按清水房收取费用。竣工后办理决算结清余款，多退少补。经济适用房购房款和棚户区改造补助资金，实行专项管理，专项使用，并接受当地财政监管审计，以及监察和州国资委住房办的监督。         六、组织实施及监督管理：（1）厂建房领导小组负责办理施工前期手续，组织考查筛选具有实力的施工单位参与招投标，负责聘请监理和现场技术管理人员及相关工作人员；（2）根据施工工期情况，从购房户中推荐一至三人作为代表，在建房领导小组的领导下，参与考查筛选施工单位，配合监督施工、监理工作；（3）加强施工现场监督管理，做到安全第一，质量优良，做好施工现场的协调工作；（4）工程完工后，做好工程结算，按规定进行审计，办理和完善善后工作；（5）办理房屋所有权证和土地所有权证。.............         本方案由厂建房领导小组负责解释。                                                                                                                                                                                    2004年4月

棚户区改造, 经济适用房, 机械厂, 西昌, 长安

本主题由 王娅平 于 2014-6-25 15:41 审核通过

火星O移民

王师北定中原日。家祭无忘告乃翁  :funk:

再见，童鞋们

楼主你们以上政策都以出炉了，为什么只见雷声，不见雨点，西昌其它単位都以红红火火修房了，比如四中，还有西昌教育局都以预交房费了，人家还是现买土地俢经适房，现代职业处，你们为什么还不动，我见你们说1997年就以立项，是不是又欺骗你们职工，又让你们无房职工失望了。群众看你们当官的，职工多数利益，谁保障。难到又要再等伍年，才动工吗、。

李国荣

最近国资委和建委的都来开了，说的是9月份不动工，他们3个就下课

应该要开始修了，只是有太多的问题，希望公平，公正，公开，把房价降到最低，让全厂职工真正的受益

应该要开始修了，只是有太多的问题，希望公平，公正，公开，把房价降到最低，让全厂职工真正的受益

应该要开始修了，只是有太多的问题，希望公平，公正，公开，把房价降到最低，让全厂职工真正的受益

应该要开始修了，只是有太多的问题，希望公平，公正，公开，把房价降到最低，让全厂职工真正的受益

应该要开始修了，只是有太多的问题，希望公平，公正，公开，把房价降到最低，让全厂职工真正的受益

继续等吧，不知又到何时了？要住个房子怎么就那么难？民生问题只是说说吗？

骗人的，穷地方就是没人管，州上当官的根本就不管大家死活，一直在忽悠老百姓，联合起来去省上报告嘛，把全厂的水声火热都报上去，破产企业的职工就别想住房子吗？

十月份都要结束了，还不动么？他们还是没下课，又在忽悠，没能力找个有能力的，房子什么时候才能住上哦

怎么就这么难？住房梦何时能圆？再拖就拖黄了，当官的谁没房住？老百姓还是齐心点把房子修起来吧！

又过了一年了，啥时才能动工哦