广汉广信鹭岛楼盘房地产老板携款逃跑 百姓愤怒要见市长 当官要为民做主

赵民敏

赵民敏

广汉广信鹭岛的老板欠了6亿的债跑了，又欠银行又欠融资的三家单位！整个楼盘被抵押出去，而且这个楼盘现在已经被封了！买了房的业主感觉自己花了那么多钱买的房要被抵押了，都不晓得该找哪个有关部门来处理这个事情，焦头烂额啊~

赵民敏

多年前，我为这个期房唱赞歌，但是经过了高阶段和低谷加上自己房产公司的从业经历，本人认为还在这里为期房唱赞歌的就有违良心

建设的房子必须按照现房来买卖（现房不是你修建好了房子而是要取得一切合格的手续以后才能算作现房，法律上也是这样的规定）

很简单的房地产和银行的房地产金融案件，比如在建的房屋银行发了贷款出去，可是在几年之后不能交房，那这个房产证怎样办理？没有房产证相当于银行就没有抵押资产，现在贷款是以抵押贷款为主信用贷款为辅！可是银行的钱出去了不可能不收回，在现在的征信体系下不及时还款对个人征信记录尤为不好，可是自己本身并没有房子可是钱也必须付着，看到没有这样的混乱逻辑怎样不叫人担心！所以以后一定要是取得了一切手续的现房才能买卖这样至少不用担心房产证的办理问题，银行手里也能握有抵押的资产，自己也是有着房子的。

不过现在的这种高层建筑面临太多的问题，尤其在10年之后的水管改造，20年之后的天然气改造(压力液体气体不可能一直使用绝对是要更换的）以及我们现在高层建筑交房时面临的问题不能再对楼加加这种情况唱赞歌（我还说过我们德阳市还没有一家能够设计和建设这样高层的房子，不是这样的房子不好，而是要求水平太高）

赵民敏

多年前，我为这个期房唱赞歌，但是经过了高阶段和低谷加上自己房产公司的从业经历，本人认为还在这里为期房唱赞歌的就有违良心

建设的房子必须按照现房来买卖（现房不是你修建好了房子而是要取得一切合格的手续以后才能算作现房，法律上也是这样的规定）

很简单的房地产和银行的房地产金融案件，比如在建的房屋银行发了贷款出去，可是在几年之后不能交房，那这个房产证怎样办理？没有房产证相当于银行就没有抵押资产，现在贷款是以抵押贷款为主信用贷款为辅！可是银行的钱出去了不可能不收回，在现在的征信体系下不及时还款对个人征信记录尤为不好，可是自己本身并没有房子可是钱也必须付着，看到没有这样的混乱逻辑怎样不叫人担心！所以以后一定要是取得了一切手续的现房才能买卖这样至少不用担心房产证的办理问题，银行手里也能握有抵押的资产，自己也是有着房子的。

不过现在的这种高层建筑面临太多的问题，尤其在10年之后的水管改造，20年之后的天然气改造(压力液体气体不可能一直使用绝对是要更换的）以及我们现在高层建筑交房时面临的问题不能对楼加加这种情况唱赞歌

darkwolf

无语~不良开发商，监管漏洞空白的政府，眉毛胡子一把抓动不动围政府的老百姓，逼！

darkwolf

商品房开售后，银行就应当逐步收回开发商贷款！机制的问题：东西都抵押给银行了，这头还允许卖给我们老百姓！

南海一鶴

可是银行的钱出去了不可能不收回，在现在的征信体系下不及时还款对个人征信记录尤为不好，可是自己本身并没有房子可是钱也必须付着，看到没有这样的混乱逻辑怎样不叫人担心

疯子111

广信现在都没有把广汉市建设局的报建费补齐，却拿着广汉市建设局的预售证四下里到处坑害老百姓。人民为谁服务？

疯子111

广信现在都没有把广汉市建设局的报建费补齐，却拿着广汉市建设局的预售证四下里到处坑害老百姓。人民为谁服务？

白面糯米小猪

广汉广信鹭岛的老板欠了6亿的债跑了，又欠银行又欠融资的三家单位

张大烦

不过现在的这种高层建筑面临太多的问题，尤其在10年之后的水管改造，20年之后的天然气改造(压力液体气体不可能一直使用绝对是要更换的）以及我们现在高层建筑交房时面临的问题不能再对楼加加这种情况唱赞歌（我还说过我们德阳市还没有一家能够设计和建设这样高层的房子，不是这样的房子不好，而是要求水平太高）

山水医舍

很简单的房地产和银行的房地产金融案件，比如在建的房屋银行发了贷款出去，可是在几年之后不能交房，那这个房产证怎样办理

看那边

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赵民敏

赵民敏 发表于 2014-9-28 21:41
多年前，我为这个期房唱赞歌，但是经过了高阶段和低谷加上自己房产公司的从业经历，本人认为还在这里为期房 ...

销售前必须进行相关的公示，特别是针对债权人的

如果能达成协议可以按照市价先抵押给债权人，不行的可以去法院起诉进行证据保全

如果是善意购买的人不能损害购房者的利益，所以为什么可以去法院起诉啊，因为证据保全就是冻结相关资金

只有没有抵押的才可以进行销售

木偶娃娃阿卡

建设的房子必须按照现房来买卖（现房不是你修建好了房子而是要取得一切合格的手续以后才能算作现房，法律上也是这样的规定）

不会在错

销售前必须进行相关的公示，特别是针对债权人的

小子挺狂

不过现在的这种高层建筑面临太多的问题，尤其在10年之后的水管改造，20年之后的天然气改造(压力液体气体不可能一直使用绝对是要更换的）以及我们现在高层建筑交房时面临的问题不能再对楼加加这种情况唱赞歌（我还说过我们德阳市还没有一家能够设计和建设这样高层的房子，不是这样的房子不好，而是要求水平太高）

赵民敏

赵民敏 发表于 2014-9-28 21:36
多年前，我为这个期房唱赞歌，但是经过了高阶段和低谷加上自己房产公司的从业经历，本人认为还在这里为期房 ...

为什么没有，去看看资质德阳市连一家一级资质的房地产企业都没有也在修建高层建筑
加强房地产开发企业资质管理，进一步规范房地产市场秩序，打击无证开发。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和四川省住房和城乡建设厅《关于建设类行政审批有关事项的通知》（川建发[2011]26号）精神，现将2011年度全市190家房地产开发企业资质情况予以通告（名单附后）。请各相关单位在办理房地产开发有关事项时加以核实，以免超越资质等级范围和无证开发，同时也请广大业主和社会各界人士予以监督。

　　一、市本级96家企业

企  业  名  称	法人代表	资质等级
四川建设发展股份有限公司	江秉金	贰级
德阳汇昌房地产有限公司	洪思新	贰级
四川福康房地产开发有限公司	陈从蓉	贰级
德阳市万兴房地产开发有限责任公司	冯忠益	贰级
四川德阳锦虹建筑房产有限公司	江丙财	贰级
四川世家置业有限公司	陈敦智	贰级
中国第二重型机械集团（德阳）万安物业发展有限公司	毕庶凤	贰级
四川华力投资控股集团有限公司	郑秀燕	贰级
德阳市科隆房地产开发有限公司	李兴国	贰级
德阳市建业房地产开发有限公司	程  勇	贰级
四川德阳顺天实业有限公司	唐明建	贰级
德阳明源房地产有限公司	周  波	叁级
四川省德阳市中亚房地产有限公司	辜亚辉	叁级
德阳市鼎虹房地产开发有限公司	向晓林	叁级
德阳市顺兴房地产开发有限责任公司	刘  俊	叁级
德阳市富康房地产开发有限公司	邓洪涛	叁级
德阳市民福房地产开发有限公司	林忠清	叁级
四川德阳市新里程房地产开发有限公司	袁  洋	叁级
德阳市兴发房地产开发有限责任公司	张兴达	叁级
四川恒大投资发展有限公司	刘国能	叁级
四川新力葆房地产集团有限公司	尹贵基	叁级
德阳市华西房产有限公司	王周琼	叁级
四川金路房产开发有限责任公司	杨晓平	叁级
德阳市盛泰房地产有限责任公司	田  宇	叁级
德阳市凯辉房地产开发有限公司	乔开发	叁级
四川力创房地产开发有限公司	周  杰	叁级
德阳市汇益房地产开发有限责任公司	尹玉寿	叁级
德阳市建安房产有限责任公司	李福林	叁级
德阳市宏业市场开发有限公司	卢高翔	叁级
德阳市鑫恒置业有限公司	李建华	叁级
四川德阳融智置业有限公司	余涵金	叁级
四川九和房地产开发有限公司	张  军	叁级
四川省渝宁房地产开发有限公司	王道文	叁级
四川力高房地产开发有限公司	贺志玖	叁级
德阳文泰投资有限公司	邓文云	叁级
德阳市星月房地产开发有限公司	郑万华	叁级
德阳市兴业房地产开发有限责任公司	陈宏鹏	叁级
德阳市翰信房产有限公司	马  均	叁级
四川新杰实业有限公司	孙秀杰	叁级
德阳禾顺房地产开发有限公司	张  萍	叁级
四川德阳艾菲尔房地产开发有限公司	陈长虹	叁级
德阳市元友房地产开发有限公司	范元友	叁级
德阳玖隆置业有限公司	叶钢熔	叁级
德阳皇城房地产有限公司	谢玉华	叁级
四川明鑫房地产开发有限公司	孙懋林	叁级
四川正丰实业有限公司	刘大成	叁级
德阳龙泰房地产开发有限公司	刘克龙	暂定叁级
德阳嘉信物业有限公司	曾  建	暂定叁级
四川明康置业发展有限公司	袁兆龙	暂定叁级
四川欣帝达置业有限公司	王乾甫	暂定叁级
四川弘明建设发展有限公司	黄  明	暂定叁级
德阳荣耀置业有限公司	潘思宇	暂定叁级
德阳市中天房地产有限公司	杨  益	暂定叁级
四川中融置业有限公司	俞  立	暂定叁级
四川德泰房地产开发有限公司	谭晋川	暂定叁级
德阳锦绣置业有限公司	王家顺	暂定叁级
四川康庄房地产开发有限公司	彭相友	暂定叁级
德阳汇鑫房地产开发有限公司	许晓阳	暂定叁级
德阳市永泽房地产开发有限公司	周荣贤	暂定叁级
德阳市山浦投资有限公司	刘晓刚	暂定叁级
德阳恒源房地产有限责任公司	孙一平	暂定叁级
四川中冠房地产有限公司	俞  立	暂定叁级
四川黎康房地产开发有限公司	曾传亮	暂定叁级
德阳鑫凯基置业有限公司	唐鑫政	暂定叁级
四川君合房地产开发有限公司	张代良	暂定叁级
德阳市阳光伟业房地产开发有限公司	潘  李	暂定叁级
德阳明月房地产开发有限公司	胡东林	暂定叁级
保利（德阳）房地产开发有限公司	吴章焰	暂定叁级
德阳中建东润房地产开发有限公司	孙维才	暂定叁级
四川国信玖鑫置业有限责任公司	贺  勇	暂定叁级
四川中盟联创房地产有限公司	薛燕敏	暂定叁级
德阳希望置业有限公司	张  兵	暂定叁级
德阳市中林房地产开发有限公司	黄忠金	暂定叁级
德阳市泰诺投资有限责任公司	何贤忠	暂定叁级
四川东电金宇置业有限公司	曾  英	暂定叁级
四川锦瑞鸿程房地产开发有限公司	刘  钧	暂定叁级
德阳市三合房地产开发有限责任公司	陈登武	暂定叁级
四川力天房地产开发有限公司	董菊芬	暂定叁级
四川川晋房地产开发有限公司	刘本强	暂定叁级
四川西林房地产开发有限公司	林孝波	暂定叁级
四川德阳万润房地产开发有限公司	葛  明	暂定叁级
德阳中元置业有限公司	陈素华	暂定肆级
四川人合房地产有限公司	杨  恩	肆级
德阳市房地产股份有限公司	陈道蓉	肆级
德阳市华川房地产开发有限责任公司	邓嘉川	肆级
德阳市锦银房地产开发经营有限公司	包尔荣	肆级
德阳市宏联房地产开发有限公司	李春平	肆级
四川赤诚房地产开发有限公司	陈  宏	肆级
四川新境界置业有限公司	鲁其云	肆级
四川琪达置业有限公司	周  林	肆级
德阳润泰置业有限公司	郭利容	肆级
四川天和房地产开发有限公司	黄兴荣	肆级
德阳市广厦房地产有限责任公司	傅  剑	肆级
德阳市荣森房地产有限公司	李荣贵	肆级
四川东电房地产开发有限公司	赵文德	肆级
德阳市华宇房地产有限责任公司	曾  勇	肆级

　　二、广汉市37家企业

广汉市嘉园房地产开发有限公司	付秀林	叁级
四川育松房地产开发有限责任公司	陈兴雄	叁级
四川广汉恒丰实业房地产开发有限公司	麦光岐	叁级
四川省广汉市城南房地产开发有限责任公司	李调友	叁级
广汉市实力房地产开发有限公司	刘文舫	叁级
广汉市创一房地产开发有限公司	韩学俊	叁级
四川广汉和平房产开发有限公司	邓明贵	叁级
四川豪绅房地产有限公司	李本富	叁级
四川德阳华鑫房地产开发有限公司	谢  云	叁级
广汉建川金房投资置业有限公司	蔡炳中	叁级
四川家信房地产开发有限责任公司	杨善勇	叁级
四川三胞房地产开发有限公司	张亚华	叁级
广汉东泰房地产开发有限公司	邓建彬	叁级
四川金雁房地产开发有限公司	庄景柏	叁级
四川广汉登邑房地产开发有限公司	陈国银	叁级
四川宏声同景房地产开发有限公司	杨爱平	暂定叁级
四川铭基房地产开发有限公司	叶万全	暂定叁级
广汉浩成房地产开发有限公司	周继成	暂定叁级
广汉市宏地房地产开发有限公司	王和庆	暂定叁级
广汉市新宇房地产开发有限公司	肖  兰	暂定叁级
广汉市嘉铭房地产开发有限公司	陈良柱	暂定叁级
广汉市同力置业有限公司	魏基练	暂定叁级
四川三星房地产开发有限责任公司	吴建平	暂定叁级
四川广汉市三星堆半岛生态园有限公司	谭  静	暂定叁级
广汉市瑞丰房地产开发有限责任公司	许多元	暂定叁级
德阳市卓越房地产有限公司	徐晓达	暂定叁级
广汉望京房地产开发有限公司	谭永富	暂定叁级
广汉市扬帆房地产开发有限责任公司	熊宇帆	暂定叁级
德阳市金恒房地产开发有限公司	李秀兰	暂定叁级
西南城控股有限公司	方清海	暂定叁级
广汉市德诚房地产开发有限公司	刘财德	暂定叁级
四川省广汉市兴业市场有限公司	王宗勇	暂定叁级
广汉市广信置业有限公司	刘珍学	暂定叁级
四川省东方嘉信房地产开发有限公司	罗刚清	肆级
广汉市星波房地产有限责任公司	罗  义	肆级
四川极宇房地产有限公司	严  军	肆级
广汉市华夏房地产开发有限公司	冯礼庄	肆级

　　三、绵竹市22家企业

四川绵竹仟坤房地产开发有限责任公司	谢世千	贰级
四川每日房地产有限责任公司	谭小波	贰级
四川省星坤房地产开发有限公司	肖  坤	贰级
四川绵竹天河房地产开发有限责任公司	易兆甫	暂定贰级
四川绵竹三益房地产开发有限责任公司	唐兴发	叁级
绵竹市新宇房地产开发有限责任公司	梁国强	叁级
绵竹市华盛房地产开发有限责任公司	文国华	叁级
四川省德阳市弘扬实业有限公司	邱大春	叁级
绵竹市瑞福房地产开发有限责任公司	范福海	叁级
绵竹市恒丰房地产开发有限责任公司	吉  祥	叁级
德阳市中山房地产开发有限公司	寇  菊	叁级
绵竹市金申投资有限公司	李云忠	暂定叁级
四川博创房地产开发有限公司	陈华民	暂定叁级
德阳安泰房地产开发有限公司	余家喜	暂定叁级
绵竹市凯新房地产有限责任公司	戴  建	暂定叁级
四川国盛基业投资有限公司	刘国能	暂定叁级
绵竹绵新投资发展有限公司	崔显荣	暂定叁级
四川和德投资有限公司	范  力	暂定叁级
四川顶邦房地产开发有限公司	詹道贵	暂定叁级
绵竹林辰房地产开发有限公司	杨廷建	肆级
绵竹市鼎盛房地产开发有限责任公司	邱和军	肆级
绵竹市锦湘房地产开发有限责任公司	赵遵林	肆级

　　四、中江县15家企业

四川金源房地产开发有限责任公司	刘礼金	叁级
四川省德阳富乐房地产开发有限责任公司	杨官文	叁级
北方房地产开发有限公司	王碧富	叁级
德阳市万世达置业有限公司	李长平	叁级
中江荣升房地产开发有限公司	张玉荣	叁级
德阳市泰和房地产开发有限公司	毛忠贤	叁级
四川荣立置业有限公司	张益生	暂定叁级
德阳市万世达蓝湾半岛置业有限公司	李长富	暂定叁级
德阳中凯房地产开发有限公司	郭  辉	暂定叁级
中江泰龙置业有限公司	谢英俊	暂定叁级
四川骏瑞房地产开发有限公司	张玉荣	暂定叁级
德阳市凯都房地产开发有限公司	彭先永	肆级
四川金土地房地产开发有限公司	何春秀	肆级
中江县鸿运房地产开发有限公司	王  凯	肆级
中江恒丰房地产开发有限公司	王明轩	暂定肆级

　　五、什邡市16家企业

四川蓝剑房地产开发有限公司	张华裕	贰级
四川华航建设发展有限公司	方  翔	贰级
四川宏达世纪房地产开发有限公司	邓真光	贰级
四川新龙居房地产开发有限公司	冉喜勇	叁级
四川天福房地产开发有限公司	孙  健	叁级
四川强华房地产开发有限公司	曾维健	叁级
四川正荣置业有限公司	郑代全	叁级
什邡市保瑞置业有限公司	余章云	叁级
四川金宸投资有限公司	何清桂	叁级
四川海盛房地产有限公司	刁永金	暂定叁级
四川崟瑞置业有限公司	邹吉勇	暂定叁级
四川互惠房地产开发有限公司	刘启富	暂定叁级
四川德创房地产有限公司	袁永禄	暂定叁级
四川金都房地产有限公司	何清桂	暂定叁级
四川华洁置业有限公司	陈玉华	暂定叁级
四川昌禾房地产开发有限公司	黄茂昌	暂定叁级

　　六、罗江县4家

企  业  名  称	法人代表	资质等级
德阳市鸣笙房地产开发有限公司	张德霖	叁级
四川阳晨房地产开发有限公司	廖  杰	叁级
四川金乐房地产开发有限公司	陈建生	叁级
德阳中铁天一房地产开发有限公司	周乐坤	肆级

　　七、取消资质4家

1、德阳福世春天房地产有限公司：资质证书过期

2、德阳市集合房产有限公司：资质证书过期

3、德阳市宗辰房地产有限公司：资质证书过期

4、广汉四方房地产建设开发有限公司：无开发业绩

　　以上4家企业由于近几年无开发业绩或资质证书超过有效期未办理延期手续而注销其开发资质。

　　特此通告

　　

　　

　　

　　二O一二年一月十六日

　　

看那边

:dizzy:

百姓的钱那是钱嘛！随意践踏！