省政协委员：购买住房以套内面积计算

摆德 · 发表于 2014-1-17 11:33

省政协十一届二次会议昨日开幕，委员们精心选题，提案更加关注民生。刘廷安委员就现行的住房交易面积问题提交了《关于城市住房交易以套内面积计算，产权证登记套内面积的建议》提案，认为当前以建筑面积交易实际造成购房面积虚宽，也加大了购买者的税负。

问题：公摊面积造成实际购买房“虚宽”
　　刘廷安表示，在写这份提案之前，自己专门做了大半年的细致调研。

以我省及成都市为例，人们购买房屋都有公摊面积且以建筑面积来计算。“在所销售的房屋中，绝大部分是高层电梯，公摊面积差不多20%左右。”刘廷安说，有的甚至更高，这就造成了实际购买的房子面积虚宽。面对虚宽的大户型，刘廷安认为，这都是公摊面积造成的。以110平方米房子为例，公摊面积20%，该房实际面积只有90平方米，这难道说该房屋是大户型吗？但在购房缴的税费上，购房者实际要按多的面积缴税，增加了购房者的税负。

建议：产权证登记套内面积是可行的
　　“城市住房交易应该按照套内面积计算。”刘廷安例举住建部168号文件，其中关于房屋登记办法，就有关于交易过程中按套内算的办法。因此，刘廷安认为，城市住房交易以套内面积计算，产权证登记套内面积是可行的，对政府来讲，税收也不会减少多少，登记管理工作也不会有太大工作量。但对购房者来讲，影响确实很大，因为房屋只算套内面积，购房者就很清楚明白自己所购房屋究竟有多大，最终明明白白消费，不再形成房屋虚宽的现象。
　　现状：以我省及成都市为例，人们购买房屋都有公摊面积且以建筑面积来计算。“在所销售的房屋中，绝大部分是高层电梯，公摊面积差不多 20%左右。”刘廷安说，甚至有的更高，这就造成了实际购买的房子面积虚宽，加大了购买者的税负。

天府早报

自由自在好逍遥 · 发表于 2014-1-23 11:21

没来得急看，应该不错，先帮你顶
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yuncx · 发表于 2014-2-6 22:36

记得南充01年到04年左右是卖的套内面积~

松灵山卦师 · 发表于 2014-2-7 09:11

这个提案好。

碙碙恏-- · 发表于 2014-2-9 16:57

重庆很多年以前都是卖的套内面积了，而且购房者对房屋套内面积容易测量出来，对公摊往往一头雾水。这样，可以让交易双方更加明白，减少纠纷。

丐帮帮主乔峰 · 发表于 2014-2-12 23:44

这才是有良心的政协委员！！！！好人一个！！

我摄工作室 · 发表于 2014-2-19 16:19

建议很好，坚决顶起。

我摄工作室 · 发表于 2014-2-19 16:21

这个建议很好，但很难执行，
公摊容易忽悠消费者，他说多少就多少，开发商等既得利益集团不会让步。

随风~ · 发表于 2014-2-20 14:38

提得好

fgiashedgi · 发表于 2014-3-2 10:21

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さ纷く飞な雪 · 发表于 2014-3-3 11:56

呵呵呵，买不起呀！伤不起

太子岩 · 发表于 2014-3-4 17:27

这个提案好

我的英雄梦 · 发表于 2014-3-24 17:27

支持楼主意见

锋WS · 发表于 2014-3-25 17:04

建议很好顶起

uuuzw · 发表于 2014-3-29 15:02

套内面积，确实要这么算吧。。。。

小耳桥哥 · 发表于 2014-4-5 15:05

好议员

yujie2014 · 发表于 2014-4-18 07:58

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xielueze24 · 发表于 2014-4-18 20:25

希望一切顺利~
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