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发表于 2007-7-26 10:10
我们的政府能为老百姓着想,去限制一碗牛肉面的价格,虽说这碗牛肉面已没有了什么利润.为什么不去限制关系到百姓生存的房价呢?干涉一下开发商的囤房惜售,哄抬房价.这里的好多猫腻谁能知晓?开发商的利润不可能一个人吃掉,他要关照到方方面面的关系,不然他的一系列手续问题都解决不了.而其中所产生的费用,统统都加到了购房者的头上,这个费用不是小数目能解决的,大多都是官商联手开发,利润自然平分,而实际开发商拿的有可能都是小头.
据报道,温州近日的房价飙升,而炒房者大多都是政府官员,由此可见,有他们的资金在里面,房价能下得来吗?
葛红兵说:如果城乡地位平等,中国的房价马上就会降下来.他是说,中国应让农民的地产和城市市民的地产等值,在市场上自由买卖,这样,我国的房价就会降下来.
我怀疑他的说法,如果城乡的地产价格平等,房价就能降下来?首先,开发商不可能去远离市区的农村购地开发建楼,他首先考虑的是利润问题.在农村占有耕地面积的使用权是很严格的,审批手续就够他折腾的.而一些配套工程根本就完成不了.盖好后的利润能有在城市里的空间大吗?回答是不可能的.农民买不起,城里人不能来.只有亏本,哪个开发商会来呢?亏得葛红兵能想得出来这个道道.
我每回老家,都会听到,哪家哪家的闺女找了对象,唯一的要求就是男方在城里给买套楼房,不然结婚免谈.农村人都在往城里挤,因为中国社会的发展都在以城市为中心.还有哪个城市人会跑到百十里地的农村购买一套楼房?把自己圈在那里,向外张望那空旷的田野?
据资料介绍,在美国,建筑面积在200--300平方米的房子,价格在二三十万美元,如果把这样的房价与美国人的收入相联系,也就是人民币三十万左右.这个价,在中国的哪个城市能买到200--300平米所谓的经济适用房?在杭州,买套二三百平的房子,最少也得260万以上,这还是保守的估计.按一个工薪族年收入三万元计算,不吃不喝又不穿,得多少年能拥有自己的房子呢?
在我们的农家,农民的宅基占地0.3亩就算很大的农家院了,而在大城市中,二三亩的地价就值几百万,甚至于上千万.你如果买几百万元的别墅,占地也超不过0.2亩,这相对而言已经是很大的了.
上海汤品一臣的房价为每平米11万,但他的成本为每平米三万元,利润吓的我都想上吊了.恐怖分子本拉登都得俯首称臣.多么希望那些管牛肉面涨价0.5元的政府出来,拿出管牛肉面的雷厉风行,看看这个房价的利润谈谈感想,牛肉面与房价哪个对百姓更重要?
中国房地产与住房研究会副会长顾云昌表示:房价上涨过快,主要是市场供给和需求不协调造成的.真是这样吗?老百姓可不这样认为,认为投机和人为炒作是房价虚高的主要原因.据报道,北方一炒房者在南方一城市就囤积了上千套房子,待价出售.试想,他不与开发商相互勾结,能这么嚣张吗?
有的开发商故意把卖不出去的楼盘捂住,造成无房可售的假象,制造虚假的火爆.更有的开发商连手进行涨价,给百姓一种"晚买不如早买,早买不吃亏''的印象,狂挤百姓的腰包,宁可负债多年也要购房,还有一种沾沾自喜的感觉,认为自己的抢购已占了大便宜.多么可悲可敬又虔诚的购房者啊.
中国的房价就是个肥皂泡,越吹越大,终有爆破的那天.
好多开发商为了提高房价,不惜重金请来明星助阵,进行某某的开盘典礼.前段时间,李湘来到我的家乡盘锦,为一开发商进行开盘,热闹非凡,商家借机大打广告,猛炒楼盘.过后,房价随既上升.
我认为要想使房价下来,唯一的办法就是,大家统一思想,无论开发商怎么鼓舌煽惑,耍弄花招,我们就坚守一条不变---就是不买.不用多长时间,开发商就会挺不住,他银行的利息在跑步增长.卖不出去房子,就是一堆钢筋水泥加红砖立在那里.在没辙的情况下,房价自然就下来了.
我们的很多政府,在房价大涨时,不去控制加以预防.而在卖不动时,政府就及时出来了,对购房者又是赠城市户口,又解决子女入学问题,还帮助办理住房贷款等等.房子卖的好时,就什么优惠也没有了.不管不问了,任由开发商挥舞着屠刀乱砍.
大家也许会问,我们的政府不是一直在控制房价吗?可为什么还是只涨不降啊?应该说,国家属实在控制,可关键是各级政府是不是在响应中央的调控政策?中央重视,并不代表各级政府都重视.如果我们的政府有治理山西"黑砖窑''的决心,房价虚高的问题肯定会大大的下来的
在中国房地产业是个垄断的行业,不存在相互的竟争,更没有因竟争而破产的.有的只是相互连手,对付无助的"房奴''.谁听说过,有哪里地产商因经营不善而破产的?街上跑的名车,大部都是他们的.
政府对房价的调控政策一个接一个的出台,什么六条.八条.十五条,参与的部门也在增多.老百姓的等待观望也不无道理.总是想从中获得希望,但希望越大,失望也就越大.九部委的"重拳出击''难以扼制房价上涨,做为一个弱势群体的购房者,买不买房,究竟是听政府的还是听开发商的?不知所措是最好的回答.
对我们没有住房更买不起的人来说,也关注房价的问题,但关心的不是降价的问题,既使降下一半我们也买不起.而是关注房价涨的太慢了.多么希望你快点涨呀,内心里在呐喊,你涨的再猛烈些吧.来的更快些吧.到了我们的工资涨到上百倍也买不起房的时候,我们也就死心了.在我们心中永远也不存在买房的概念.不在为了房子节衣缩食,到时我们敞开心扉,想吃就吃,想喝就喝,想穿就穿,也要萧洒走四方,活的洒洒脱脱,没有房子算个球,咋样活还不是一辈子.赵本山说的好:开心快乐才是第一的.
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