首先说说的是,我现在也是年轻人,没有自己的房子,虽然家里有多的房子,我也想要自己赚钱买自己的房子,至于说家里的房子,不过是候补而已.
仔细看到论坛一个很小白的ID,发一些相当傻X的帖,拿了一堆的数据,宣称房价格会长.
然后我也搜索一下这个ID其他的帖子,无外就是国家会出来乱搞经济,国家将会犹如蒋家末期那样,钱不是钱了,只有房子稳当.
估计他还没有留意到龙岗这个事情,不然又要大作文章.
房子嘛,自然是要住的,至于说某ID说的要涨过5000才正常,我呸,老子不如在成都买一房子租出去,然后在南充租一房子住.
现在房屋的价格,要多高才算高呢?这个在大环境下面也要和居民的收入挂上号.
如果房子价格猛涨,会涨到什么程度就算是到头了呢?从感觉上来说，是购房者感觉无力承受，炒房投机者感觉已经失去投资价值的时候。
现在房子的价格,若是超过家庭年收入的10倍的话,就已经高的离谱了(当然,在我们国家还是正常的),在欧洲国家,一般也就3倍的样子,但是我们比不了.我们累啊!
现在南充家庭年收入平均是多少?一套房子平均价格是多少?
那为什么前一段时间房子的价格却要涨呢?我个人觉得,除了政策以外,还有一个东西,就是银行.
国家会像某傻X说的,疯狂地发行货币么?若是说国家要拿多少亿来刺激经济,那就是狂喷货币,印钞票,那美国人家救市的美金就是自己印出来的?
我们国家现在的体制下,有利也有弊,但是一个国家,要维护自己的统治,不可能说就把自己的盘子搞翻.
若是这样,我们国家甚至可以把粮食价格放开,要知道世界粮食价格是多少,我们国家为了把国家粮食价格控制到现在这个幅度，一年得投入多少钱?
闹油贵粮食贵的兄弟们,自己注意一下,我们国家现在的粮食和汽油的价格实际上不是特别高,英国的油价,每公升是在1欧多,当然美国的油就便宜了,算下来好像不到4块,不过有得比么?美国产不说而且也压榨了那么多外面的油,不好比.
在我个人看来,真正比较猛的是税务,那个是猛得个没得说,反正我们国家做点企业,不避税的,可真是少了.现在常听到一个词,叫合理避税.嘿嘿.
说到这里，我可以说一下，我们国家的税,全世界第二,当然第一比较猛,是法国,去过法国的朋友们可以说说,法国的福利是什么样的?
不过我们国家一个小地方,是世界纳税倒数第二的地区,呵呵,香港.大家拿屁股想想都知道,那是什么样的.
再说说全世界税收最少的地方.阿联酋,至于说那地方，大家觉得怎么样,不了解可以百度一下.
我们的国家一年多少GDP,然后挤出了多少的税?哈哈,这个才是我们国家现在的问题.
转回来说说房子的价格,一套房子,现在南充得多少钱呢?我看到外面的房子,差不多现在是2000多到3000的样子吧,按100平方算,得要个20多30万.
这房子一年租出去得多少钱呢?国外一般是月租的50倍就几乎等于房价了,我们国家若是100个月就够那个啥了,我再个人拉长一点120个月.
若是超过了120个月,也就是10年的话,哪个傻X才买房子来租呢,我干什么不好,我要拿一房子,资金的占用也不是没有成本的.
你要是30万买的房子,一年租不了3万,那就可以说是大大的亏本.
除去部分有钱人,现在若是要求一次性付款,又有多少人能够一次性给出20万以上购买房子?
可以现在房子超过30万的可不少,为什么,我想,那就是因为可以贷款了.因为买得起,首付多少就可以买套房子?4万?5万?然后呢,漫长的还贷时间啊!
这时间里面,我不敢有半点懈怠,万一想换个工作,一时间断了档,还真TMD麻烦了!
想想,若是有100万平方米的房子,被贷款卖出去的,当然,换算一下，也就是1万套房子.,这得多少钱呢?按南充目前的情况来看.
也就是3000000000元,呵呵,仅仅是这么点房子,就得30亿哦?一个城市若是贷款这么点房子就得30亿,这30亿里面只有一小部分是实际的资金.
是购买房子的人目前的钱,还有大部分,都是你未来时间里面并不存在的钱,但是在银行那里,就成了钱,就得做到帐上,成为钱.
一个小城市,就是30亿,100个城市，就随便凑个3000亿出来.
国家的钱,没发行,但是大家就把自己的未来,砸到了开发商手里,开发商是什么东西呢?我也不知道.盖章的东西?
反正在中国的房地产行业，设计图纸的，是设计院；搞建设的，是建筑公司；监督质量的，是监理公司；卖房子的，是房地产代理公司；搞服务的，是物业管理公司。开发商是干什么的？开发商就是找找人盖章的--行贿不行贿就不得而知了。
其实房子得多少钱？国家的地确实的把房子的价格砸了一部分上去，但是确实还有降的空间。
我认识一个做这个的朋友给我说过，明年底你也差不多可以买得房子了，那个时候价格差不多了，现在大家都是绷起的，都稳到不降价，你也晓得噻。
房子要开发，房子要卖，开发商的贷款是要还的，银行的抵押也不是好玩的。有几个大款不是有一堆的债呢？
南充几个叫得上名字的大房产，包括修桥那位，当年也不是资金短到卖自己的车么？
房子的价格，有时候也在大家自己手上，大家都砸进去，自然就起来了，大家稳一稳，自己就会凉一点。
我们国家在对付97年的国家金融炒家狙击香港股市的时候，不也是抗过来了么？索罗斯亏了多少？反正媒体问到他的时候，没个好脸色。
房子，这个东西，是必要的，我还没女朋友，我还要玩相机，在金融也大环境影响下面。南充出口的企业也都不好混。
只是大家伙扛得住，过了，就好了。我呢？房子嘛，也不急，暂时和爸妈混混也凑合。
至于说真的房子要涨，就是8000一平，我也当得起房奴，辛苦贵辛苦，但是也熬得过去。
实在不济了，也不要脸了奔海外去，但是有必要么？我想没有。
大环境如此，谁也看得明白，罗嗦了那么多，只是觉得某ID那么小白的话也说得出，大家要是耐得住看完，也就笑笑，心照而已。
圣诞要到了，祝大家圣诞快乐，元旦也快乐，玩得高兴，过得开心。
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发表于 2008-12-2 19:47
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