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标题: 慧川御景名城业主告全体市民书 [打印本页]
作者: 我爱我家啊 时间: 2017-6-5 17:13
标题: 慧川御景名城业主告全体市民书
近日来，关于御景名城28#—32#楼土地使用年限问题，广大业主受害者，通过去售楼部询问、网络发帖、预约新闻媒体采访等各种形式，要求开发商积极按合同约定履约，形成了巨大的社会舆论【见西蜀网报道、绵阳广播电台新闻采访等新闻媒体客户端】。四川鹏浚实业有限公司（原慧川房产）在不得已的情况下，于2017年6月2日在慧川御景名城的凤凰御庭酒店召开了所谓的新闻发布会进行事实澄清（当晚发布于西蜀网，现原帖已经无故被删除），2017年6月4日晚19.33分在西蜀网重新发布《御景名城告知书》、2017年6月5日在绵阳日报发表内容与6月4日晚几乎一致的《四川鹏浚实业有限公司告业主书》，告业主书共通过5个方面来阐述了慧川御景名城开发商尽职尽责、积极履约的负责任、诚信经营的良好形象，事实果真如此？请广大市民擦亮眼睛，请听业主声音：
一、原开发商已将项目整体转让？
业主并没有人认为原开发商已将项目整体转让，而是担心开发商通过加速开发，继续欺诈销售四期在建项目，在项目建设销售完毕之后，通过公司变更、法人股转让、破产注销、抽逃资金等方式逃避责任，最终无法履约坑害业主的事情发生，故广大受害业主于2017年6月1日在开发商售楼部及在建工地积极维权，并由涪城公安出面在物管办公大楼5楼主持了调解，由开发商某位副总经理表态并签订了承诺书。
二、开发商是否存在故意隐瞒？
四川鹏浚实业有限公司总经理助理李榉楠说不存在故意隐瞒的情况。那么6月5日绵阳日报上的《四川鹏浚实业有限公司告业主书》第一句 “从5月27日起，绵阳部分网站、论坛、手机客户端陆续有人发帖，称御景名城28—31#楼土地使用年限只有35年”，为什么是从2017年5月27日才开始呢，为什么不是从2016年就开始发帖呢？
因为28-31栋部分业主是从2017年5月中旬，才开始得知自身权益存在受损情况发生的事实，并在售楼部询问答复未果的情况下，要求开发商将事情前因后果通过告示的书面方式告知全体业主知悉后，才于2017年5月27日当日开始在网上发帖反映事实。
从2014年7月31日开始交房到2017年5月27日开发商贴出公示，这中间接近2年的时间跨度，业主每次去询问办证事宜都仅仅告知尚未办理下来，这就是开发商所谓的不存在故意隐瞒？这明明是赤裸裸的欺骗。
三、为何无法为业主办理土地年限延期？
告业主书中说：作为开发商，也很想尽快帮助业主办理土地使用年限延期，但是，受政策影响，一直迟迟未能完成。
事实是：慧川御景名城28-31栋是从2012年9月1日开始动工兴建，2014年7月31日开始交房，我们的产权证最迟应该在2015年12月31日就该办理完毕。2016年10月才开始的不动产统一登记政策变更如何才能影响到2015年就该办理完毕的房产证及土地使用证这个事情呢？这明显是开发商因为办事拖延导致的，是自身内部管理出现了严重问题，从部分全款业主房产证于2016年5月份才办理下来的时间点也能间接证明开发商故意拖延导致了无法延期的真实事实。
开发商将自身的失责，归咎于政策的影响，这不是一个负责任的态度。
四、开发商向业主有无进行解释，说明无法办理的原因？
告业主书中说：此事涉及28-31#楼480户业主，开发商曾多次同他们沟通，超过80%业主理解此事非开发商主观原因所造成。
事实是：从2017年5月开始得知了真实情况的业主，通过不间断去开发商售楼部询问情况，积极维权后，影响到了开发商的四期期房销售，部分四期业主开始前来询证并有个别四期业主退房后，开发商知道此事事态严重，时间紧迫了，于2017年6月3日开始派出售房部工作人员以《御景名城28-31#楼因政策原因暂无法延长土地年限问题意见调查表》的名义逐户敲门征求意见，我们广大业主给出的最明确的意见就是：按合同约定办理50年期限足额的土地使用权，多一天不要，少一天不行。
何来超过80%业主理解此事非开发商主观原因所造成，这纯属推诿责任，言论方谬至极。所谓无法办理的原因，我们不认可，不理解，不接受。
既然告业主书说鹏浚实业诚信经营20余年，对于责任从不推诿，且欢迎业主的正常诉求，那我们要求开发商老总亲自出面与业主面对面商谈，而不是避而不见，搞毫无业主参与的所谓新闻发布会。正视问题，积极协商解决问题，才是一个诚信企业长期存续的根本所在。
我们要求开发商积极履行合同约定义务，为广大业主办理逾期应办未办的土地使用证。
28-31#栋全体业主
2017年6月5日
《慧川御景名城开发商告业主书》见06-05绵阳日报
《御景名城告知书》见06-0419:33 御景名城 西蜀网
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 18:31
还事实真相，开发商应该勇于承担，不应该推卸责任
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 18:39
积极履约才是正义之举哦！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 18:54
开发应该安照合同办事
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 18:55
开发商应该安合同办事才对
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:00
还事实真相，开发商应该勇于承担责任，履行合约。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:04
只要50年产权，其他的都不谈
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:07
兴苑这边有没有问题_?
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:11
开发商安合同办事，
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:16
开发商纯粹是推脱自己的责任。一派胡言。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:36
他妈的太不讲道理
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:36
他妈的太不讲道理
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:44
我是业主深受其害，希望政府出面干预
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 19:49
本人欲试一试
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 20:11
2012年全款购买的这一期的房，2014年7月接的房，接房当天我问双证好久拿得到，开发商回答在合同约定时间内把双证办下来，可合同约定时间是从接房之日起，360天办好，但是，到现在还没办下来，我只希望开发商尽快解决，安合同和补充协议的土地使用年限办证。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 20:29
出了那么多篇文章，还是这篇写的最真实……一万个赞，
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 20:30
我是21栋的，我们的房子是50年哒
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 20:46
按合同办事
作者: 时光孤岛Visual 时间: 2017-6-5 21:12
@绵阳网络发言人
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 21:17
按合同办事
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 21:39
纯粹是欺骗
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:04
希望开发商不要在继续欺骗业主了，按合同和补充协议把50年的土地使用证办下来
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:09
绵阳也有欺骗的开发商吗，绵阳政府政府在做什么?
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:15
骗子开发商啊
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:24
国家规定的不是70年吗，慧川御景名城的房子不能买了。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:39
我2013年贷款购买的这一期，现在土地证办理不下来50年的，因为尚未办理土地使用证，我们多交的契税到现在都没有退啊。哎，一把伤心泪啊。能不能不要这么坑人啊！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:52
坚决维护业主的权益！！！请开放商积极解决问题。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:53
按合同办事，还事实真相。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 22:57
开发商一天玩一个花样。。。到处发错误的告示误导业主，结果一个正面的对答都没有。。。我们要合同签订的五十年合理合法！！！为什么就那么难啊。。。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:09
这才是业主的声音，还业主事实真相
作者: 绵阳网络发言人 时间: 2017-6-5 23:11
楼主：
您好！
您反映的问题已转国土局、住建局等部门关注并处理。
绵阳网络发言人
2017年6月5日
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:12
我也是受害者骗子开发商！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:12
我也是受害者骗子开发商！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:12
我也是受害者骗子开发商！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:25
黑心开发商，坑害老百姓，按合同办事，还我50年
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:28
希望按照合同办事
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:29
这篇帖子写的太好了，写出所有业主的心声，恳求政府为老百姓做主
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:31
希望开发商尽快给业主们一个合情合理的解决办法，不要推卸责任
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:45
事实真相就是这样，拿小产权的地去卖大产权的价格，这就是御景名城开发商做的好事，个把个人反应情况理都不理你，闹大了影响财路了就推脱责任，黑心开发商。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-5 23:49
我就是御景名城的业主，上次开发商来找我们了的，说要不就补期限要不就赔你几千块钱了事，开玩笑大产权和小产权一平米差价都是2000多，拿几千块钱出来打发讨口子！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 00:05
开发商坑平民百姓，支撑伞还是政府不作为造成，若所谓御景凤凰酒店是原设计通道，是小区主门，现在成了凤凰酒店大厅了。是不是官商沟结的现场结晶体吗。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 06:03
没人管你们的
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 06:03
没人管你们的
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 06:39
开发商太心黑了！把老百姓辛辛苦苦挣到的半辈子积蓄就这样想来吞掉。良心都被狗吃点了安？请求政府给我们支持公道，还我们的血汗钱！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 06:50
不会吧？我爸爸说这个周末我回家配他去签合同，还去御景名城购买吗？看来现在是消费需谨慎啊
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 07:59
还有就是开发商把凤凰御庭酒店后面地面专用停车场，怎么是专用的？把公摊面积计算公式公布给所有业主！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:07
这真属于欺骗
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:07
这真属于欺骗
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:07
这真属于欺骗
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:07
这真属于欺骗
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:14
开发商不能拿政策来做理由。既然协议承诺50年。就要履行承诺。。这简直就是欺骗。。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:14
还我五十年产权
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:18
当官不为名做主，不如回家卖红薯！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:28
御景名城业主们:
什么叫维权，这就是维权。我真心希望你们维护好自
己的权利，必须找开发商说个明白，不能让他们溜了。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:33
小开发商就是这么不靠谱。卖了3期还将就就上天了，要不完玩儿猫腻了。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 08:33
小开发商就是这么不靠谱。卖了3期还将就就上天了，要不完玩儿猫腻了。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 09:06
如不能改变年限，开发商应主动和业主协商赔偿事宜
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 10:14
必须要把事情闹大才会有人管的，和这些黑心开发商讲理那就是给他们转移资产的时间，业主们应该团结起来要黑心开发商退回15年的房价，等他们把50年的产权办下来我们在给钱，他们现在玩的是拖延战术，千万别和这些人讲理
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 11:05
业主们都要齐心协力，不要再被开发商忽悠了！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 11:07
花大产权的钱，买的小产权的房，这世上还有天理吗？有谁为老百姓做主？？？？
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 11:56
老百姓一辈子就这么套房，希望开发商严格按照合同办事，还老百姓50年产权
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 13:06
维权——70产权！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 14:50
开发商纯粹是推脱自己的责任，我们只要我的50年
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 14:51
2012年全款购买的这一期的房，2014年7月接的房，接房当天我问双证好久拿得到，开发商回答在合同约定时间内把双证办下来，可合同约定时间是从接房之日起，360天办好，但是，到现在还没办下来，我只希望开发商尽快解决按合同和补充协议的土地使用年限办证。不要在那扯蛋
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 14:52
事实真相就是这样，拿小产权的地去卖大产权的价格，这就是御景名城开发商做的好事，个把个人反应情况理都不理你，闹大了影响财路了就推脱责任，黑心开发商。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 14:53
开发商坑平民百姓，支撑伞还是政府不作为造成，若所谓御景凤凰酒店是原设计通道，是小区主门，现在成了凤凰酒店大厅了。是不是官商沟结的现场结晶体吗。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 14:54
必须要把事情闹大才会有人管的，和这些黑心开发商讲理那就是给他们转移资产的时间，业主们应该团结起来要黑心开发商退回15年的房价，等他们把50年的产权办下来我们在给钱，他们现在玩的是拖延战术，千万别和这些人讲理
作者: C27 时间: 2017-6-6 15:04
没有事实的担心只是臆想
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 15:24
开发商一开始就在欺诈，土地的使用年限开发商是很清楚的，销售房屋时应该讲清楚的，整个过程存在官商勾结！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 16:35
马上三年了，产权证还没有办理下来，那么搞
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-6 19:54
说出了我们的心生
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-7 11:34
黑了心的开发商已经涉嫌犯罪了！欺诈罪！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-7 19:13
黑心开发商，还我土地使用权！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-7 22:00
希望证府给老百姓讨会公道啊？
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-8 10:02
各业主应联合起来，互通相关信息，依法维权。
作者: 惜缘的 时间: 2017-6-8 14:36
支持维权，对于这样开发商必须严惩
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-8 15:10
住房产权都是70年
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-8 16:40
这个开发商真心烦
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-9 08:35
政府职能部门，你们都是干些什么的，你们的监督检查机制去哪里了？真的心寒
作者: KEVINLONG 时间: 2017-6-9 09:16
现在开发商玩就是这一套，搞到钱就走人，
作者: kjbxmt 时间: 2017-6-9 10:28
希望相关部分能正视这个问题，关系好几百上千户业主的合法权益。住房产权是70，为什么是50年产权，甚至连50年都不够的房子卖的同人家70年产权的房子价格。明明白白改变的了规划设计方案。小区大门，消防安全通道改成了酒店，大家都可以看一下图纸上没有不有这个酒店的规划。政府相关部门看不到吗？怎么审批过的呢？
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 01:07
才买了四期，都想退房了，怎么办啊？
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 17:39
我也才买几个月四期24栋的。买时售房部说50年。现在合同变30年了。先都不清楚御景名城有问题。售房部就是以欺诈行为在卖四期的房。现在更是加班加点的修建26 27号楼。尽快的处理掉修建中的房子。如果一旦绵阳政策不允许再有房产土地权续期的政策。那么就等于我们花大产权的钱买三十年的房子。悲剧啊。还望相关部分能得以解决此事。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 17:56
我也4期，共同维权！今天问可以退不，上了套就难了
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 17:57
4期的，房到没拿到，就要开始天天闹，把消息告知已经买了的业主，团结力量大！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 21:09
你退了吗？
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 22:21
退不到！就只有跟着一起维权，看什么结果
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 22:22
售楼部的说，等政府处理，处理好把4期一起办了，哎！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 22:23
那个有群号发个，好知道点详情和进度啊！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-11 22:46
欢迎加入御景名城4期业主群，群号码：417785982
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-12 13:44
真是黑心开发商，骗老百姓血汉钱，还我们产权50年。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-13 16:16
黑心开发商啊。我们业主成了欲哭无泪了。花几十万买个二三十年的产权房。
作者: 麻辣网友 时间: 2017-6-13 20:40
开发商应安合同办事才对
作者: 麻辣网友 时间: 2017-7-7 13:19
维权群微信号多少，我买的是4期的房子
作者: 麻辣网友 时间: 2017-7-11 23:44
黑心开发商！还我产权！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-7-20 01:16
我们的证不知道要等到什么时候了，真他妈的倒霉！政府部门你们怎么监管的，你们为什么为老百姓做点实事就这么难！
作者: 麻辣网友 时间: 2017-7-20 01:17
房子买这里，产权证3了办不下来，肠子都悔青了。
作者: 唵媞佬吳 时间: 2017-7-20 16:09
太黑暗了
作者: 秋天的风11 时间: 2017-7-21 14:23
买房有风险，望早日解决
作者: 麻辣网友 时间: 2017-8-17 20:34
谁有业主维权群，把我也拉进去，我也是业主
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