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标题: 欧香小镇盛华堂物业收取天价停车费，业主表示无法接受[已回复] [打印本页]

作者: 口香糖~ 时间: 2018-6-4 13:16
标题: 欧香小镇盛华堂物业收取天价停车费，业主表示无法接受
本帖最后由呼声-向眸于 2018-6-15 09:47 编辑

我是南充市顺庆区潆华中路2段欧香小镇的业主。开发商称车位只卖不租，所以没买车位业主停车按照临时停车来收费。买了车位的业主每个月也需要给68块的管理费。我们现在进车库，保安就要收取4块钱。每天16块。一个月下来高达500块钱。业主们纷纷表示不能承受。全南充应该也没得哪个小区收费如此高吧。收费得合情合理。物业公司经理说，小区现在没有成立业委会，停车费是他们定价，定多少，业主就得给多少。如此霸王条款，我们能接受吗？今天早上有业主开车出去，保安喊给13块钱的停车费，业主不愿意给，保安就不放行。打了12345投诉，至今没有得到回复。开发商，物业都不出面解决问题。我们真的是不晓得找哪个部门了。

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编辑备注：华凤街道办事处 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月7日回复，内容见2楼。

作者: 口香糖~ 时间: 2018-6-4 13:26
我们给不起这么高的停车费

作者: 阳晃扼 时间: 2018-6-4 13:31
物业想钱想疯了，脱了裤子去卖吗？不要脸。养条狗都比他们强

作者: 口香糖~ 时间: 2018-6-4 13:41

???ζ? ?????? 2018-6-4 13:31
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确实想钱。去卖不晓得有人买没得哟？

作者: 杜炒挑 时间: 2018-6-4 13:44
拿着1.8的天价，做着两毛钱的物业服务，楼梯间一个月都难得看到扫一次，更别说拖一次了……小区被偷这么多家，物业各种推脱，小区里各种非小区业主的人在里面逛，没有围墙电网，车库脏乱差，垃圾成堆，恶臭难闻，还要一天16的停车费，

作者: 房腊孙 时间: 2018-6-4 13:46
欧香小镇凭什么收这么高的停车费？它收这么高费用的依据什么？难道凭他们服务又没人家好，车库里面脏乱差，小区里面设施不齐吗？还是我们这个大南充只它一家物业公司？

作者: 迟浓豪 时间: 2018-6-4 13:46
这样的物管和开发商太霸道了，南充市找不出一家了，我觉得我们这边南充市的政府部门，职能部门，没有一个部门来管理，真的是，太让我们老百姓失望了。希望有关部门看见以后能来管管。

作者: 秦肿祭 时间: 2018-6-4 13:47
试问除了欧香小镇南充还有没有其他小区如此收费，物管简直是扯淡！

作者: 迟浓豪 时间: 2018-6-4 13:47
这里面的物管只收钱，不管事，其他该管的不管不该管的偏要管，这样的物管要来干嘛呢？

作者: 蓬募广 时间: 2018-6-4 13:48
收费太高了，在南充这个小城市都可以租套房子了！

作者: 金雌散 时间: 2018-6-4 13:56
这样蛮横霸道的物业我们业主用不起，给如此高的物业费一天还过得像龟儿子一样

作者: 金雌散 时间: 2018-6-4 13:58
500多一个月？请问南充哪个小区收这么高的停车费？普遍都才100左右！

作者: 金雌散 时间: 2018-6-4 14:08
比小区开发商也是无良开发商，现在整个小区交房了，普遍与卖房时所宣传的不符。装修建渣从去年夏天堆到今年夏天。从外面通往停车库的路坑坑洼洼。

作者: 王大东 时间: 2018-6-4 15:12
南充普遍均价无车位为150~200元之间，有车位为50~70元之间。欧香小镇为何如此猖狂？到底是有利益瓜葛还是坐地起价？至于这个物业公司，我也知道，在南充就是臭名昭著，典型的挂羊头卖狗肉。大家可以查一查，究竟500元每个月到底是物价局的定价还是欧香物管一人定夺？

作者: 王大东 时间: 2018-6-4 15:13
还有就是，小区后面一条道路为市政通道，为什么要由小区封门？

作者: sr182426965 时间: 2018-6-4 15:23
太不合理了，太猖狂了，简直就是抢钱。去年成立业委会，社区居然拖到今年都没消息，请相关部门介入

作者: 王大东 时间: 2018-6-4 15:38
对啊，报了好久得业委会了，还没得音信，真的是黑黑黑！！！！

作者: 轩届独 时间: 2018-6-4 19:20
唯一一个永久铲除后顾之忧就是把这个垃圾物业赶出欧香

作者: 口香糖~ 时间: 2018-6-4 20:21
我是华凤街道办事处的工作人员是不是该出来说句话呢？我们交了资料一年了。还要等好久呢？

作者: 口香糖~ 时间: 2018-6-4 20:25
物业的太霸道。开发商从来不得露面。欧香的事情真的太多了。天价停车费，22栋一楼的违建。

作者: 口香糖~ 时间: 2018-6-4 20:28
估计没有业主去街道问关于业委会的进展，我们得等到猴年马月。所以这就是社区和物业，开发商之间有什么不可告人的秘密吗？

作者: 倪栓凑 时间: 2018-6-4 20:45
太贵了，别个一二线城市也要不了这么贵嘛。啥子物业公司？

作者: 寇仔编 时间: 2018-6-4 21:00
物管啥子要那么高的停车费用？物价局给它们订的价吗？有文件没有？我们业主交1.8的物管费包括了啥？物管费有没有拿到心安理得？每栋的卫生脏的无话可说，保安和物管里面的人对业主态度非常恶劣

作者: 寇仔编 时间: 2018-6-4 21:09
难道相关部门就没有人出来解决问题的吗？天价的物管费……谁能给我们业主们做主，我们应该找哪个部门？

作者: 992023 时间: 2018-6-4 21:09
本帖最后由 992023 于 2018-6-4 21:13 编辑

停车费与车位管理费，有区别。停车费的高低随行就市（可协商决定）

作者: 台倦婚 时间: 2018-6-4 21:28
物业太霸道了，什么事都不做，只晓得收钱

作者: 花捷屈 时间: 2018-6-4 21:32
就是我们要为自己的利益和它们对抗到底

作者: 淳樻渤 时间: 2018-6-4 21:39
南充好多物业垃圾得很，只有佳兆业的物业好，君汇上品物业才1.6

作者: 云烟孤客 时间: 2018-6-4 22:18
即使买了车位，只是代表车位是你的，物业收取合理的管理费是正常的、合法的，我们小区每月还100的管理费。对于人防工程的车位原本开发商就有卖的权利，这个无可厚非。。。对于地面公共车位，因属于全体业主，所以开放商不得售卖，但是可以收取管理费。矛盾点只能在收取的价格是否合理，而不是该不该收

作者: 阳晃扼 时间: 2018-6-5 07:48
不要脸，盛华堂物业早就该滚蛋了，

作者: 辕喉铭 时间: 2018-6-5 07:55
奸商，就知道收錢，給他媽老漢娃兒買藥吃

作者: 791421074 时间: 2018-6-5 08:04
能把南充市最繁华的盛华堂百货公司管垮吃垮的烂物业管理公司岂能管理好住宅小区。

作者: 祝袁公 时间: 2018-6-5 08:05
500元/月的停车费太不合理了

作者: 伊怪炉 时间: 2018-6-5 08:07
一期不知情况，买了车位，承诺的办理产权的时间过了几个月，去找售楼部，居然喊我们去找卖房子给我们的售楼小姐，这几年都没办到产权，还交了几年管理费，现在出租的又收这么贵，还要单独收取管理费，老百姓回个家都难哦。

作者: 雍戏疏 时间: 2018-6-5 08:10
买得起车却停不起车，物管费太高了，停车费也高得离谱

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-5 08:14
有物价局核准的收费文件的任何收费，业主不会少交一分，迟交一天。否则，一分不交！

作者: 崔署置 时间: 2018-6-5 08:14
物业太黑了，物业费这么高1.8元一平米，车位还这么高，不能给，没有合情，合理，合法，合规的文件，希望南充市政府部门领导引起重视，也是平民的心声。

作者: 况综球 时间: 2018-6-5 08:16
车位确实太贵了、参照南充大楼盘的租车位包含管理费在内一个月也才一百多，为什么欧香就要加起管理费568呢？天价？

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-5 08:18
物管相关负责人不是说他们去调查了一下周围小区的停车费吗，闻名遐迩的绿地城和万科开发的楼盘的停车费是多少，你们知晓吗？人家一流的服务，停车费没有欧香小镇停车费的一半！

作者: 秦肿祭 时间: 2018-6-5 08:22
黑心的物管！难道就没有相关部门出面管管老百姓的事吗？

作者: 牟微千 时间: 2018-6-5 08:29
我们的2元一个平方，但是每天有人打扫，拖地，干干净净的，看起来就舒服！

作者: 向阶九 时间: 2018-6-5 09:10
盛华堂物业就是一个垃圾，想钱想疯了，比沿海、直辖市的一线城市的收费都高，咋不拿刀去抢银行或物业、开发商的全家去卖，更来钱，1.8元的物业费居然还不包括屋内垃圾的清理费，还想另外收钱，真它妈不是东西

作者: 向阶九 时间: 2018-6-5 09:18
是小区业主拿钱请物业来服务业主的，不是大家住物业的房子，位置都没摆正，居然不让业主进门回家，真它妈不是东西，太不要脸了，这样的垃圾物业早点爬

作者: 昝家栽 时间: 2018-6-5 09:21
我现在租的房子一年才给3000。停车位不要钱。娃儿读书方便。想想住到欧香停车费6000。不晓得买的这房子有何用。真想骂人。

作者: 台倦婚 时间: 2018-6-5 09:34
物业把这里当成他自己家了，霸道不说还把我们业主的权利都用了，他们只是为我们业主服务的，广告的收入这么多也收入他们的包包不说，又不做事，只知道收钱，

作者: 台倦婚 时间: 2018-6-5 09:37
他以为他是谁，她定好多就给好多，咋不去抢嘛

作者: 齐天大圣bu 时间: 2018-6-5 12:37
500多一个月？请问南充哪个小区收这么高的停车费？普遍都才100左右！

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-5 14:02
人防车位可以卖，谁有那么大的权利和胆子！

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-5 14:04
就没有为老百姓伸张正义的政府部门出面解决，任由黑心开发商肆意欺负平头百姓吗？

作者: 戴七强 时间: 2018-6-5 15:35
我作为欧香的业主对于这么昂贵的停车费我接受不了，希望政府出面给我们做主

作者: 小孩子一样 时间: 2018-6-5 21:29
让物业滚蛋

作者: 随缘LOM 时间: 2018-6-5 22:01
其实这是一个很好回答的问题，只不过很多人观念没转变过来。以事实以根据说话：以现目前南充的房价地下停车位5万一个（能办产权)高吗？答案肯定的不高，5万保守投资假如拿国债4%-5%回报率那是肯定能行的。收益就2500千左右。综合分析得出的答案300-500地下停车位真的合理。问题在于？地下停车位能办产权吗？服务到位吗？

作者: 三哥5 时间: 2018-6-5 23:01
现在的物管有意思，赶都赶不走，不交物业费也不走，活雷锋呀，我估计着是我们小区的大修基金肯定还有肉。我们小区很多不交物管费了，也成立不起来业主委员会，几方面拖着，那我们也和物管拖着，无所谓了。

作者: 崔署置 时间: 2018-6-6 19:24
盛华堂物业要搞清楚自己的位置，是来服务的，而且没经过业主同意自行定价，应该把物业换了，心这么黑。

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-7 08:24
开发商为什么始终不敢和业主就停车费的问题直接和业主对话，难道这里面有不可告人的秘密？！

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-7 08:24
谁说人防车位可以买卖？！

作者: 况综球 时间: 2018-6-7 08:37
欧香的租车位是天价、太贵了、都以为我们每个业主都是大老板、土豪、暴发户哟！物管说好多就给好多哟、那就说错了、只有二个字、不给

作者: 雍戏疏 时间: 2018-6-7 09:24
房子住的起，车子停不起

作者: 迟浓豪 时间: 2018-6-7 09:34
希望有关部门来管一管。这么高的价格，我们平民老百姓，没人给得起。

作者: 终咸陶 时间: 2018-6-7 09:35
拒绝这么差的服务，要那么高的费用！

作者: 蓬仍勉 时间: 2018-6-7 09:44
如此物业太黑，太嚣张。要之何用？物业的功能就是收钱么

作者: 高赋澜 时间: 2018-6-7 09:46
欧香小区收停车费一月五佰六十八，南充市都没有的价，开发商黑起屁眼，纯粹打劫

作者: 崔署置 时间: 2018-6-7 09:58
盛华堂物业想钱想疯了，政府有关部门该管管。

作者: 祝袁公 时间: 2018-6-7 10:06
500元/月停车费太不合理了

作者: 迟浓豪 时间: 2018-6-7 10:11
太高了嘛，和周边的小区比一下，人家小区都是收的，150块钱是管理费。

作者: 台倦婚 时间: 2018-6-7 10:12
物业把自己当主人了，自己的位置站错了，样事不做，只知道收钱，又霸道，想骑在我们业主的头上，哪是不可能的，

作者: 于墙碰 时间: 2018-6-7 10:40
物管不要脸，气愤得很！！！！！！！！！

作者: 奔跑的蛋蛋 时间: 2018-6-7 10:53
哪个说的人防车位可以买卖。按照国家规定，只能出租，租期不能超过二十年

作者: 华凤街道办事处 时间: 2018-6-7 16:45
网友您好，感谢您对华凤街道办事处工作的监督与关注，您反映的欧香小镇盛华堂物业管理公司收取500元每月停车费，我街道高度重视，立即安排城管爱卫环保办、何家观社区干部与盛华堂物管到现场进行处置。针对欧香花园地下车库收费情况现作以下说明： 1、欧香花园地下车库已按相关规定依法取得预售许可，所有车位均可办理独立产权。当事人有权通过出售、附赠或者出租的方式进行约定； 2、关于已售车位管理费收取标准（68元/月）在前期物业服务招投标备案合同中已有明确约定；经物业公司调查了解南充市同档楼盘车位租金收取标准后与开发公司多次协调，现开发公司同意将车位月租标准由500元/月（含物业管理费）调整为300元/月（含物业管理费）。再次感谢您对我们工作的支持与理解！

作者: 花捷屈 时间: 2018-6-7 20:36
物业太霸道了，难道就没有人出来管管他们吗

作者: xichongxian 时间: 2018-6-7 21:44
欧香小镇的车位是卖多少钱一个？

作者: 台倦婚 时间: 2018-6-7 21:46
物业太霸道

作者: 台倦婚 时间: 2018-6-7 22:20
反正不给，乱收停车费

作者: 归全缔 时间: 2018-6-7 22:28
太高了停车费快赶上北上广了

作者: 迟浓豪 时间: 2018-6-8 07:53
希望有关部门能管管

作者: 厷娇虫 时间: 2018-6-8 12:34
换物管公司

作者: 大河蟹~ 时间: 2018-6-8 17:23
物业还是要市场竞争才好哦，入住后物业服务差简直拿他没办法。希望业委会充分为业主做主发挥作用，别只是摆设，或者是物管压榨业主的帮手。

作者: 王包子 时间: 2018-6-9 13:56
成立个业委会，把无物业换了吧。

作者: 蒋霞 时间: 2018-6-9 13:58
我们平民百姓，给不起这么高的停车费

作者: tangjx1983 时间: 2018-6-9 16:47
玉秀路心悦国际还不是一样的。停车费贵死人

作者: 阳晃扼 时间: 2018-6-10 08:25
物业太黑了，简直是抢钱

作者: 鹞禾浓窕Х 时间: 2018-6-10 10:23
盛华堂物业就是抢钱服务，城市花园也是这样收费的。

作者: 混球8 时间: 2018-6-11 09:36

淳樻渤发表于 2018-6-4 21:39
南充好多物业垃圾得很，只有佳兆业的物业好，君汇上品物业才1.6

万科的物业还可以现在欧香的连花坛都不打理了地也不扫也不拖

作者: 不用6 时间: 2018-6-11 22:59
应该经物价局核准邑

作者: 中国梦睡狮已醒 时间: 2018-6-13 15:47
收费高的依据是什么？谁允许的？

作者: 中国梦睡狮已醒 时间: 2018-6-13 15:49
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。作者：口香糖~ 链接：https://www.mala.cn/thread-15222596-1-1.html 来源：麻辣社区 - 四川第一网络社区欧香小镇凭什么收这么高的停车费？它收这么高费用的依据什么？难道凭他们服务又没人家好，车库里面脏乱差，小区里面设施不齐吗？还是我们这个大南充只它一家物业公司？

作者: 带刀的老虎 时间: 2018-6-13 18:30

作者: 霖兒 时间: 2018-6-13 22:05
多去学学coco香江那些业主是怎样维权？怎样收拾无良物管的！

作者: 艾维达 时间: 2018-6-14 08:48
谁叫你们去买这些地方性小开发商的楼盘！在南充买房就要买全国性一线大开发商的房子，虽然绿地和碧桂园也在南充出了很多丑闻，但还是比川内的小开发商靠谱的多。

作者: 中国梦睡狮已醒 时间: 2018-6-14 14:50
继续关注！

作者: 烈火中跳舞 时间: 2018-6-15 07:36
车库虽然开发商修的，但是价格太高，天天小区闹嘛了，严重影响我们业主正常生活了，期望回到合情合理价。

作者: 淳樻渤 时间: 2018-6-15 11:19
直接不给物业费，叫物业走

作者: 姐是老中医 时间: 2018-6-15 11:42

阳晃扼发表于 2018-6-4 13:31
物业想钱想疯了，脱了裤子去卖吗？不要脸。养条狗都比他们强

发泄情绪也不要人身攻击

作者: 蒋霞 时间: 2018-6-20 09:26
mmp想钱想疯了

作者: 蒋霞 时间: 2018-6-20 09:28
我们全体业主要求换物业，态度差，服务更差

作者: 蔚帝说 时间: 2018-6-20 09:43
社区的回复纯粹扯蛋

作者: 迟浓豪 时间: 2018-6-20 09:56
请问一下社区你们，社区主要是干什么的？小区被盗几家，大白天的，这个应该管一管吧，然后这个车位费，周边的小区都是120之150，我们小区为什么要收300块钱一个月？我们买了车位，为什么还要收这个管理费这么高68。天天不让回家有车没地方停，这样的物管真的是太霸道了。

作者: 党丝症 时间: 2018-6-20 17:29

华凤街道办事处发表于 2018-6-7 16:45
网友您好，感谢您对华凤街道办事处工作的监督与关注，您反映的欧香小镇盛华堂物业管理公司收取500元每月停 ...

欧香小镇一期买了车位3年了，没办到产权。另外开发商真的可以随便调整车位租赁价格吗，而不需要相关部门审核批准？？？

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