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标题: 广安枣山华美立家建材市场建设方乱搞[已回复] [打印本页]

作者: 蒋春3    时间: 2018-10-16 10:21
标题: 广安枣山华美立家建材市场建设方乱搞
本帖最后由 呼声-大圣 于 2018-10-23 10:29 编辑

一、华美立家的43号楼按原规划是我们所有业主的停车楼,现在他们未经过任何业主同意、我们业主也没看到任何政府的文件,华美立家内部私自改成了商业对外出租及出售。
二、当初我们买房合同上写的水表及电表是一户一表,现在我们用的是一栋楼一个水电总表、然后才分的每个商户一个水电分表。华美立家这样做的目的就是为了后期在收水电费上得利。
三、当初我们买房合同上写的是2018年6月30号之前办好房屋产权及土地使用证、到现在时间已过去3个多月了、我们向华美立家建设方提出N多次房屋权证的事情,得到的答复是不知道、还说你们自己去法院起诉呀看有没有人管你们,请问枣山园区及广安政府中国的法律法规管不了华美立家的建设方吗?
四、现在华美立家管理方单方面强行要求房租及物业管理费涨价、请问广安物价局的领导们、关于房屋租金及物管费的问题是双方协商还是由物价局定或者是由单方面说了算?


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编辑备注:枣山园区建设局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于10月18日回复,内容见2楼。

作者: 蒋春3    时间: 2018-10-16 10:40
强烈要求政府严查
作者: 宰粘柏    时间: 2018-10-17 17:45
这还只是一部分,乱象太多,根本就是一个自由市场
作者: 冰川天女    时间: 2018-10-17 17:54
广安市是华美立家老板开设的?
作者: 蔺届止    时间: 2018-10-18 07:09
应该请上级相关部门彻查,搞清楚事情前因后果,如有违规违法按法律程序严办。
作者: 枣山园区建设局    时间: 2018-10-18 11:35
网友蒋春3:
  您好,您于10月16日在四川新闻网麻辣社区反映华美立家项目相关问题我们已经注意到,现在我局已着手调查处理,感谢您对我们工作的关心关注。


  广安枣山物流商贸园区规划建设局

                                                                                                                                                                   2018年10月18日


作者: 华美立家    时间: 2018-10-19 11:36
一、华美立家规划变更调整均提前公示且通过正规流程审批。
二、华美立家水电费收取严格执行国家和省电价政策,同时按照最新省属电网一般工商业及其他用电目录销售电价表公示执行。
三、由于市场经营商户多次采取直接投诉方式沟通,导致政府部门以延缓处理我司验收及证件办理手续的权宜之计调查了解市场商户投诉情况,目前华美立家正在积极办理相关手续,请大家耐心等候,为避免耽误自营业主和投资客户的房屋产权证及土地使用证等相关手续的办理,恳请有异议的商户尽量采取与华美立家直线沟通的方式答疑解惑。
四、综合考虑区域经济稳定,投资业主及经营商户收益保障,市场健康发展及企业生存,通过对周边市场调研等多维度数据考量及总部财务部门针对广安项目运营成本的核算制定了第二轮续签租金标准,本租金标准符合市场行情,不存在虚高情况,欢迎各界媒体朋友、政府部门以及广大热心群众监督核实。

以上是我司针对网友朋友的质疑解答,借此机会感谢大家对华美立家的关注,感谢商户朋友合理的提出疑惑问题,同时华美立家也反思企业针对商户沟通的渠道不够亲民多样,届时我们将在华美立家微信公众号(微信号:hmljgc)开通微信专栏,增设微信“意见信箱”互动解答推动华美立家良性经营的合理问题,吸收学习各界朋友的意见与建议。再次感谢大家。


                                                                                                                                                广安华美立家广场 商管公司



作者: 华美立家    时间: 2018-10-19 11:38
一、华美立家规划变更调整均提前公示且通过正规流程审批。
二、华美立家水电费收取严格执行国家和省电价政策,同时按照最新省属电网一般工商业及其他用电目录销售电价表公示执行。
三、由于市场经营商户多次采取直接投诉方式沟通,导致政府部门以延缓处理我司验收及证件办理手续的权宜之计调查了解市场商户投诉情况,目前华美立家正在积极办理相关手续,请大家耐心等候,为避免耽误自营业主和投资客户的房屋产权证及土地使用证等相关手续的办理,恳请有异议的商户尽量采取与华美立家直线沟通的方式答疑解惑。
四、综合考虑区域经济稳定,投资业主及经营商户收益保障,市场健康发展及企业生存,通过对周边市场调研等多维度数据考量及总部财务部门针对广安项目运营成本的核算制定了第二轮续签租金标准,本租金标准符合市场行情,不存在虚高情况,欢迎各界媒体朋友、政府部门以及广大热心群众监督核实。

以上是我司针对网友朋友的质疑解答,借此机会感谢大家对华美立家的关注,感谢商户朋友合理的提出疑惑问题,同时华美立家也反思企业针对商户沟通的渠道不够亲民多样,届时我们将在华美立家微信公众号(微信号:hmljgc)开通微信专栏,增设微信“意见信箱”互动解答推动华美立家良性经营的合理问题,吸收学习各界朋友的意见与建议。再次感谢大家。

                                                                                                                                 广安华美立家广场 商管公司
                                                                                                                                         2018年10月19日

作者: 昝及呵    时间: 2018-10-20 15:00
华美立家做法有点近乎霸道了,完全没把商户放在眼里
作者: 蒋春3    时间: 2018-10-20 15:00
#在这里快速著作权归作者所有。 商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。 作者:蒋春3 链接:https://www.mala.cn/thread-15380863-1-1.html 来源:麻辣社区  - 四川第一网络社区  一、既然说43号停车楼改成商铺是通过规划变更的、那请问有征求全体业主签字同意吗?有政府同意的变更审批手续吗?请出示公布。 二、购房合同上注明水电是一户一表、现在是一栋楼一个总表、华美立家这样的做法是不是合同欺诈行为? 三、房屋权证迟迟办不下来、业主们多次跟华美立家建设方沟通无结果、业主们在万般无奈的情况下向政府部门反映有错吗? 四、华美立家建设管理方单方面涨房屋租金及物业管理费是通过物价局审批的吗?有跟全体商户协商吗? 五、以上所说的都是事实,请相关部门彻查。回复#
作者: 颛阴谦    时间: 2018-10-21 07:14
华美立家把我们这些投资户以及商业户招进来。是合作共赢的。原来的说法和现在的做法不一样。3年多了水电表至今没有一户一表还要加价卖给我们。房产证也没有着落。43号楼是全体投资户,商业户以及来的客户方便停车的停车场。现在的车子乱停乱放,我们这些车子到自己的门市进出货都没法进出。希望各位领导以及各部门负责人管一管。
作者: 阳低神    时间: 2018-10-21 14:01
原来35元一个平方一个月,今年50元,这个比例增长太恐怖了。已经超出了所有的递增。电费一块五,物业费是给了的,这1.5的电费怎么来的?外面餐饮的水费10元一方。请问谁给的权利?说什么污水处理费,请问谁给你定的价?
作者: 阳低神    时间: 2018-10-21 14:04
你的意思就是我说了43号楼要改了卖就可以了?43号楼原来是我们的公摊面积,现在让你们直接卖了。你一句你提前说了。那如果杀人犯他提前说一声他要杀人,是不是就可以不负责任?
作者: 呼声编辑2    时间: 2018-10-22 10:52
华美立家 发表于 2018-10-19 11:38
一、华美立家规划变更调整均提前公示且通过正规流程审批。
二、华美立家水电费收取严格执行国家和省电价政 ...

为了让相关单位的信息传达和网民的互动更加及时、高效,避免身份的混淆带来的误解,请申请企业认证。

步骤:点击头像旁三角符号(页面右上方)-进入“个人设置”界面-点击第三项“认证”-选择第四项“企业认证”- 填写相关资料并提交。
作者: 呼声编辑2    时间: 2018-10-22 11:00
枣山园区建设局 发表于 2018-10-18 11:35
网友蒋春3:
  您好,您于10月16日在四川新闻网麻辣社区反映华美立家项目相关问题我们已经注意到,现在 ...

小编于10月22日上午10:50多次致电广安枣山物流商贸园区规划建设局,电话均未接听。小编无法与贵单位取得联系,无法核实回复的真实性,请贵单位联系我们:028-86126368

贵单位已有官方认证账号,账号链接:https://wz.mala.cn/home.php?mod=space&uid=6570790
作者: 枣山园区建设局    时间: 2018-10-24 16:38
网友蒋春3:
一、 关于华美立家项目43号楼规划设计的问题
1.将33#、43#原停车楼调整为商铺;
3.将原5#大馆调整为5#、5-1#、5-2#、5-3#、5-4#;
该调整方案经枣山园区规委会第26次全体会议审议通过。2017年1月4日,该调整方案在“广安在线”网站及项目现场进行批前公示,征求群众意见,公示时间为2017年1月4日至2017年1月10日,公示期间并未收到群众反馈意见,公示结束后我局出具了方案调整函复意见书(广枣规建复字511601201700002号)。
   二、关于水表及电表一户一表的问题

    经我局现场调查核实,华美立家项目商铺设计水表、电表均为一户一表,但在装修时为方便部分业主使用和管理,华美立家公司将同一商家的连通门市改为共用一个水、电表。华美立家商管公司每次均严格进行抄表记录数据,并与商铺业主签字确认,未发现网友所反映的在收取水电费上得利。如各商户确因经营需要增加水、电表,可联系华美立家公司免费安装新的水、电表。

  广安枣山物流商贸园区规划建设局
                                                                                                                                                                      2018年10月24日


作者: 蒋春3    时间: 2018-10-26 15:25
枣山园区建设局 发表于 2018-10-24 16:38
网友蒋春3:
一、 关于华美立家项目43号楼规划设计的问题
1.将33#、43#原停车楼调整为商铺;3.将原5#大馆 ...



一、既然说43号停车楼改成商铺是通过规划变更的、那请问有征求全体业主签字同意吗?有政府同意的变更审批手续吗?请出示公布。 二、购房合同上注明水电是一户一表、现在是一栋楼一个总表、华美立家这样的做法是不是合同欺诈行为? 三、房屋权证迟迟办不下来、业主们多次跟华美立家建设方沟通无结果、业主们在万般无奈的情况下向政府部门反映有错吗? 四、华美立家建设管理方单方面涨房屋租金及物业管理费是通过物价局审批的吗?有跟全体商户协商吗? 五、以上所说的都是事实,请相关部门彻查。
五、希望政府调查清楚、给我们全体商户一个比较满意的答复。
作者: 狄阶减    时间: 2018-12-6 23:03
华美立家制定霸王条款,宣传与实际完全不符,完全属于诱骗消费行为。骗取老百姓血汗钱,希望相关部门能出来禀公处理。还受骗老百姓一个公道!
作者: 刀尖@舞者    时间: 2018-12-10 20:11
我也是业主哦
作者: 迟敢锭    时间: 2018-12-31 07:59
我是华美立家业主,我卖的门市一样设有祖金,华美立家说一套做一套,就是不把祖金给我们业主,还有我们的房子产权证,设有一点信息,请我们业主为了我们的权力找华美立家一个说法。
作者: 金哟瑞    时间: 2019-2-18 12:30
我是华美40栋一楼业主,签合同至今未网签,未有备案信息,是何原因?谁来落实。
作者: 金哟瑞    时间: 2019-2-18 12:30
谁有业主群,
作者: zolo83    时间: 2019-2-18 23:24
总表的目的在于降低成本,而且有一户一表的话,很可能这就属于业主资产了

作者: 关虏苦    时间: 2019-2-19 14:00
枣山?呵呵,是块地都要卖钱的,没公园绿地,路也窄
作者: JAMEES    时间: 2019-2-27 09:43
我也是一名业主,同问谁有业主群啊,想维权找不到组织啊,谁拉我一把,QQ:673265875
作者: 784244300    时间: 2019-6-5 10:09
现在都还没有落实以上问题,工作效率太低了
作者: 单署宴    时间: 2019-6-10 11:50
广安华美立家业主有群吗,这好多条款都是霸王条款
作者: 单署宴    时间: 2019-6-10 11:52
是的,一点都没有征求业主意见
作者: 小强3    时间: 2019-12-22 00:49
谁有华美立家业主群给一个,或者拉我进下群

作者: 小强3    时间: 2019-12-22 00:49
单署宴 发表于 2019-6-10 11:50
广安华美立家业主有群吗,这好多条款都是霸王条款

你有业主群了吗


作者: 边承捞    时间: 2020-7-16 07:22
华美立家店面什么时候拿产权证。谢谢大家




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