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标题: 碧桂园 [打印本页]

作者: 盖盖掉了 时间: 2021-4-22 08:45
标题: 碧桂园
(, 下载次数: 6)

碧桂园营山拿两块地，不知道真假

作者: 中国李 时间: 2021-4-22 11:29
位置可以，开发商名声不咋的，愿觉他们一向都是拿偏僻点的地方，楼盘都很大那种才对

作者: 东方诱惑 时间: 2021-4-22 11:41
好事。

作者: 来点氣質 时间: 2021-4-22 12:14
碧桂园从09还是10年口碑就开始下滑，特别是新加坡旁碧桂园之后，口碑更像夏天捂在塑料袋里面暴晒几天的肉，袋子打开味道一下就出来了。

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-22 14:08

来点氣質发表于 2021-4-22 12:14
碧桂园从09还是10年口碑就开始下滑，特别是新加坡旁碧桂园之后，口碑更像夏天捂在塑料袋里面暴晒几天的肉， ...

总比营山有些的本地开发商强吧

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-22 14:08
营山的房子是不是修得太多了

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-22 14:28

用途             成交套数          成交价值                      成交面积（建面/套内）          成交均价（建面/套内）
住宅房          5319             2599872796.95             488394.48/415363.53          5323.31/6259.27
商业房          190                80674926.00                6620.22/6017.97                   12186.14/13405.67
其他房          2012             483233980.00                81275.68/61094.38                5945.62/7909.63
总计                7521             3163781702.95                576290.38/482475.88          5489.91/6557.39
截至日期：2021年04月22日 14:09
营山商品房年成交量

作者: 福田在心 时间: 2021-4-22 14:50
2020-16地块成交价格214万/亩，楼面价就是3213元/平方米。按房价是楼面价的2-3倍计算。预估房价在：6426-9639元之间。
2021-1地块成交价格313万/亩，楼面价就是4700元/平方米。按房价是楼面价的2-3倍计算。预估房价在：9400-14100元之间。

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-22 15:01

福田在心发表于 2021-4-22 14:50
2020-16地块成交价格214万/亩，楼面价就是3213元/平方米。按房价是楼面价的2-3倍计算。预估房价在：6426-96 ...

就现在这个趋势，1W多的房价怕是卖不脱哦

作者: 来点氣質 时间: 2021-4-22 15:33

不吃香菜发表于 2021-4-22 14:08
总比营山有些的本地开发商强吧

本质上已经差不多了。只是把它放在一个县城的平台来对比当然感觉要好一些。在各大城市里面，不少人买房子的时候，碧桂园的地位大部分都处于备选的状态了，不信可以去看看，地段差不多的地方，同是大名气开发商的前提下，碧桂园的楼盘往往都是最后卖完的。
而且碧桂园现在造成口碑差的原因，并不是烂尾或者延期之类的，最主要还是因为宣传跟实物差距偏大，画大饼给小馒头的情况很常见。

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-22 15:36

来点氣質发表于 2021-4-22 15:33
本质上已经差不多了。只是把它放在一个县城的平台来对比当然感觉要好一些。在各大城市里面，不少人买房子 ...

而且看楼上说的拿地的价格这么高，房价有可能都要破万了，销售也是个难题

作者: 福田在心 时间: 2021-4-22 15:54

不吃香菜发表于 2021-4-22 15:01
就现在这个趋势，1W多的房价怕是卖不脱哦

三百多万一亩的地看地段，应该有一定比例的是商业房，在一万多是有可能的额

作者: 营山一屁民 时间: 2021-4-22 18:28
能来点大型制造企业吗？这种？对营山经济有啥帮助？

作者: 手机用户6507a5 时间: 2021-4-22 19:10

福田在心发表于 2021-4-22 15:54
三百多万一亩的地看地段，应该有一定比例的是商业房，在一万多是有可能的额

三百多万的应该差不多持平熙瑞府七千-九千的样子除非别墅一万多

作者: 东方诱惑 时间: 2021-4-22 19:16
这是两块好地皮

作者: 阿里巴巴真的 时间: 2021-4-22 20:18
来点品牌开发商好，至少以后扯皮忽悠人的事情会变少，把那些本地开发商赶出去，

作者: 我家在西桥 时间: 2021-4-22 21:57
有人说县城房子饱和了，房价也许还会跌？一旦岀现房子相关的事，关注的人还是很多，大的开发商进来也是好事，对于有购房需求的选择参考更宽广些。

作者: 伴之～则暖 时间: 2021-4-22 23:50
你搞错了吧，碧桂园只拿了一块地，在西城，另一块是被营山本地开发商买了

作者: 尖SAN子 时间: 2021-4-23 08:26
大的品牌开发商都在西城

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-23 09:05
虽然卖地对地方政府财政收入短期有大的提升，但也要看到这就是一锤子买卖，是不可持续的，而且大家发现没有营山房价比南充其他县要高一小截，为什么？

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-23 09:13
县城基本就是吸引县域内的百姓来购房，能进城的也基本进城了，现在谁家在城里没个一套房的，能把人留下来才是真正的本事，人留下了，消费就留下了，经济就留下了！人留不下，消费没有，房子烂尾卖不出去，店铺也倒闭了，还有什么发展可言！

作者: 来点氣質 时间: 2021-4-23 10:17

不吃香菜发表于 2021-4-22 15:36
而且看楼上说的拿地的价格这么高，房价有可能都要破万了，销售也是个难题

碧桂园这几年的售楼策略我感觉是利用品牌影响力向二线以下城市扩展，这对一个超大的地产品牌来说本来就已经不是算是一个好现象了，所以它楼盘的价格可能会高于平均价，但应该不会轻易去破W的门槛。

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-23 11:16

来点氣質发表于 2021-4-23 10:17
碧桂园这几年的售楼策略我感觉是利用品牌影响力向二线以下城市扩展，这对一个超大的地产品牌来说本来就已 ...

应该是，营山破万卖给鬼哦，八九千估计都不好销

作者: H.L.B.H. 时间: 2021-4-23 14:27
碧桂园的房子真不能买，宣传与实物完全是两码事，问题很多，维权最多的就是碧桂园

作者: 梧桐夜雨飘 时间: 2021-4-23 17:57
楼盘的后期经营管理和服务水平才是价值所在，大牌开发商优势就在这，服务理念差的小开发商迟早会被淘汰掉，这是一个好的开端。

作者: 中国李 时间: 2021-4-23 19:38

来点氣質发表于 2021-4-23 10:17
碧桂园这几年的售楼策略我感觉是利用品牌影响力向二线以下城市扩展，这对一个超大的地产品牌来说本来就已 ...

蓬安不有一个，可以对比一下

作者: 来点氣質 时间: 2021-4-23 22:56

中国李发表于 2021-4-23 19:38
蓬安不有一个，可以对比一下

不知道啊，常年都在外地上班，但我觉得你这么说，应该是不太好吧。

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-24 12:33
著作权归作者所有。
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作者：在线奶牛君
链接：https://www.mala.cn/thread-16140553-1-1.html
来源：麻辣社区 - 四川第一网络社区

近日，统计局公布了2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格情况，二手房价格环比上涨的城市有61个，二手房价格环比下跌的城市有9个，环比跌幅最大的城市是四川南充，环比跌幅为0.5%。

作者: c有话必说 时间: 2021-4-24 15:37
应该说比本地开发商质量好些，碧桂园的工地做了好几年了，外墙粉刷挂网，拍桨。内墙所有房间都要垂直度，而且每个房间都是九十度。做工质量还是可以的。不知道来营山是不是还是外面这种质量了。

作者: 横沥向日葵 时间: 2021-4-24 20:59
碧桂园是西月湖斜对面，就是尚品国际旁边，只有那一块地是碧桂园竞拍的，芙蓉水镇对面是誉峰和其他老板竞拍的，不是碧桂园开发商竞拍，

作者: 横沥向日葵 时间: 2021-4-24 21:00

H.L.B.H. 发表于 2021-4-23 14:27
碧桂园的房子真不能买，宣传与实物完全是两码事，问题很多，维权最多的就是碧桂园

只是说碧桂园加入营山，比起营山其他开发商还是好很多

作者: H.L.B.H. 时间: 2021-4-25 08:12
我买点就是碧桂园的房子，墙体开裂，墙角不垂直柜子和墙体严重不吻合，地板砖空鼓，门与门槛不吻合等等，碧桂园只是牌子大吹的天花乱坠，有问题投诉无门

作者: 贺郡报 时间: 2021-4-26 08:36
营山要发展要增加GDP就要扩城卖地，把乡镇的人全部变成营山县城的人

作者: 不吃香菜 时间: 2021-4-26 09:21

贺郡报发表于 2021-4-26 08:36
营山要发展要增加GDP就要扩城卖地，把乡镇的人全部变成营山县城的人

基本上在城里都有房子了，城区常住人口已经26万了，这还不包括一大波外出打工的，后续哪来的那么多人买

作者: 屈念谣 时间: 2021-4-26 09:29
拿毛线的地啊，别人碧桂园根本就没在营山拿地！！

作者: 济川人 时间: 2021-4-27 20:51

福田在心发表于 2021-4-22 14:50
2020-16地块成交价格214万/亩，楼面价就是3213元/平方米。按房价是楼面价的2-3倍计算。预估房价在：6426-96 ...

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