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成都10年以上楼龄二手房 公积金贷款首付不再提成
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时间:
2021-7-13 11:10
标题:
成都10年以上楼龄二手房 公积金贷款首付不再提成
本帖最后由 林林朱 于 2021-7-13 11:17 编辑
昨日(7月12日),成都住房公积金管理中心在官网公布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。通知涉及,再交易房住房价值的认定及关于楼龄超过10年首付款比例的规定。
一、关于再交易房住房价值的认定
购买再交易房办理公积金贷款的,
如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定,计算可贷额度。
二、关于楼龄超过10年首付款比例的规定
取消原“所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%”的规定。
三、执行时间
本通知自2021年7月15日起执行,以贷款受理时间为准。原有规定与本通知不一致的,按本通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。
通知全文如下:
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(四川手机报记者 何亚男 徐浩煊)
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作者:
微蓝晨
时间:
2021-7-13 11:30
又一波的房控措施的
http://tellvi.cn/x2.jpg/
http://tellvi.cn/x3.jpg/
http://tellvi.cn/x4.jpg/
http://tellvi.cn/x6.jpg/
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 11:45
感觉是放松了了呢
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 11:45
感觉是放松了了呢
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 11:48
.为什么我的公积金没有:我的:帐号我在单位工作多年到退了什么没了
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 11:55
开始松了,这波一万亿看看房价涨多少,说不定下半年再来两次一万亿
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 11:55
房子刚定好后悔
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 11:57
这个有什么影响呢
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:00
这是撒意思哦!
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:06
二手房不好卖
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:22
好像和我没有半毛钱的关系
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:24
公积金这东西除了事业单位,国企和大型企业中层以上,谁又会主动给你买呢 。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:35
出台这个政策做什么用?一个莫名其妙的东西。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:37
啥时候能商转公
作者:
不懂浮躁
时间:
2021-7-13 12:40
有病哦
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:46
想卖旧房子还卖不出去哦
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:55
我在成都待了8年,然后离开了,再也不去了!房子又涨价又限购,现在卖不出去了?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 12:58
没看懂
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 13:12
国家要发展就要有好楼市
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 13:18
超过十年的房子首付增加百分之十,这不是限制穷人吗,买看房子的都是钱少不太够的刚需人群,你却要加大难度!!!这是什么逻辑!?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 13:36
麻烦
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 14:04
我不卖不买!一毛钱关系没有
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 14:45
取消了哈
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 14:47
房子涨价何时休?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 14:49
看清楚,取消原哈
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 14:58
房子是政府看好的东西,现在又开始鼓励接盘侠了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:04
担惊受怕,住酒店也不安全,随时会塌。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:06
房子是住的不是炒的,问题是我们纯刚需,组合贷贷不了呀。随便一个房子都是一百多万,除去首付,光70万的公积金,也不能纯公积金呀,这不是为难纯刚需的住户吗?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:17
老房子还真不卖了
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:21
你怕是活在深山老林
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:25
什么意思?取消公积金上限了吗
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:27
那现在用公积金贷款最划算了吗?以前公积金最多只能贷40万。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:27
为什么组合贷中的商业贷款部分利率要提高到6.37%?太黑暗了
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:33
放松一点了,现在淡季。再不放松恼火
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:39
他们根本不懂穷人的苦!买不起啊!利息都占了三分之一,还是租房子吧
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:40
又去阿了一泡尿
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:40
这个通知是之前公布的二手房参考价的后续措施。之前公布了一些热门楼盘的二手参考价,普遍比市场价低,也就是说,用公积金去贷款,要按低价来计算可贷额度。这是打压炒那些天价二手房的措施。同时,取消二手房增加首付比例10%的措施,又是让那些价格比较正常的二手房首付没那么高,推动一下二手房交易。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:43
这才几天就坚持不住了
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:45
有一说一利好房价,中央监察的走了哇
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:47
关键是我没有看懂
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 15:57
表示没看懂
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:01
成都什么时候可以商转公
作者:
绕城
时间:
2021-7-13 16:07
嗦噶
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:08
这样整二手房,还喊大家生三胎,这政策真的是很矛盾
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:10
你是裁判 你也是球员
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:11
90后太难了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:17
没看懂什么意思呢?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:18
哇哦,刺激开始了
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:20
严控了,二手房高房价撑不了多久,价值回归,房是住的,取消学区房更好
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:21
新盘价格都炒得虚高,打工人是买不起的,
于是把目光投向二手房,发现二手房首付也高了
于是也买不起,所以新的旧的都不要想了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:28
不是说二手房银行不放贷款了吗?全款。我到底该看哪个版本?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:29
涨的太慢了,急死我了
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:29
我看错了,是取消,取消,是好消息。可是我还是买不起哒,呵呵哒。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:37
公司不买公积金
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:37
公司不买公积金
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:43
房子超过10年,首付增加10%?这就是明显的限制穷人买房。富人买房炒房的一般都是买新房或者次新房。只有没钱的人才买10年以上老房子。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:53
一般比较正规一点的公司都会买的,而且还不低!
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:53
不出这个政策,我都不晓得原来买老房子还诸多限制难怪老房子卖不出去
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:54
没人要了,就降低首付成数
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 16:57
哦哟,不炒又受不了了,还是继续炒吧。大哥带头炒,加油
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 17:22
二手房贷款额度以住建部的房屋备案价的话,在查环保前买的房那个价格贷款的,比如新房买成7000现在卖二手房成交价是15000,按贷款的话就只能按7000来贷款。相当于只能贷出不到一半的款。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 17:22
让有房的卖了,去新区买好环境高品质的房子,让刚需可接得起老城区的二手房,就这意思。不要想什么降价了,赶紧买就对了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 17:27
以后二手房想卖出去的话太难了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 17:39
假如买新房是住建部备案价是7000总价是60万,卖二手房成交价是130万,那么首付只能按7000总价60万的3成计算。自己需首付款就得90万左右。贷款只有40万左右。意思是需要有经济实力的人才买得起二手房,以后想要买房的越来越难了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 17:40
就是评估价按最低来。不能由房东说了算。但是首付比例低了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 17:57
麻辣社区手机用户 发表于 2021-7-13 11:45
感觉是放松了了呢
紧了,贷款金额变少 变相的意思就是首付提高了。比如房东卖200万 但是指导价只能卖150万 银行贷款评估按最低价就是150万的房子 首付3层就是50万
也就是说银行可以给你贷100万,自己只能承担差价 首付就变成了100万
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 18:38
不买房的我,感觉跟我没一点点关系,加油,房奴们
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 18:48
一天X过常多,瞎X巴整.继续折腾!
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 19:00
贷款贷的更少了,买房者需要准备更多的首付资金。二手房更不好卖了,投资老破小等拆迁的也凉了。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 19:39
是什么情况
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 21:45
玩文字游戏?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 21:45
如果指导价低市价20%等同首付增加了20%,因为银行给你货的款少了20%你只有自己找资金去填上。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 21:52
看似放松了实际是收紧了。
希望刚需都去买新房,如果都去买旧房并贝是贷款买的那市面上流通的资金就会增加很多,這个危害就大了。现在应该不给买旧房的货款,对买新房的刚需应尽量支持他们买房才对。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-13 23:56
锦江区三圣乡,俊发星雅俊园好卖不
作者:
行形摄色
时间:
2021-7-14 00:01
居然不是传说中的老房停贷。
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 00:12
买新楼盘不行吗?炒房的真不是什么好东西
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 03:49
我朋友君平街89号院一楼,68平米的房子,92年的,挂了2个月没人全款能买的
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 08:27
没看懂
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 08:41
我理解为降低了二手房交易难道,对吗?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 09:18
买二手房比买新建的房贵得多
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 10:02
他
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-14 13:33
意思是买新房子和旧房子最低不能低于40%嘛
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-16 14:07
穷人永远差那百分之十的首付,有钱人永远是不缺那点,这是什么逻辑?我担心自己这辈子还能在成都买房不?
作者:
麻辣网友
时间:
2021-7-31 07:40
游泳可以戴隐形眼镜吗
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