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标题: 住建局物管局[已回复] [打印本页]

作者: A红红火火 时间: 2023-8-3 14:27
标题: 住建局物管局[已回复]
自己买了间邻街商业门面，从来都没有享受过物业服务，（商业门面接房至今空置）自己也不需要物业服务。每年物业费一千多自己什么也没有享受，想想都不公平！凭什么就要强制交物业费？你到街上买东西也还要自己愿买才买嘛！这物业费根本就是强加给老百姓，简直就是强盗土匪！根本就没有个人合法权益！门面接房至今都未出租出去，这种情况下就算要交物业费能不能打折少交些呢？毕竟老百姓的钱也不是大风刮来的呀，能不能让物业少蛀点老百姓的钱？个人能否跟物业解除合同？有相关部门回复一下吗？谢谢！

作者: 夏季凉茶 时间: 2023-8-3 14:42
自己学习《四川省物业管理条例》

作者: 渠江边上好男儿 时间: 2023-8-3 15:50
民法典第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

作者: S风 时间: 2023-8-3 19:45
没有用的，我们小区买了车位还必须先交管理费，不先交还不让出去呢，找社区和物管股还说得业主欠物业的试的，这就是所谓的政府官员

作者: yygyomn 时间: 2023-8-4 08:22
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作者：A红红火火
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来源：麻辣社区 - 四川网络社区

邻街商业门面,这也要缴？？有法律依据吗？

作者: 堝敵縿 时间: 2023-8-4 11:01

S风发表于 2023-8-3 19:45
没有用的，我们小区买了车位还必须先交管理费，不先交还不让出去呢，找社区和物管股还说得业主欠物业的试的 ...

如果是你买了车位，因没有交车位管理费而出入受限，你可以先叫物业开门，物业不开门你直接报警，因为物业这种行为是违法的。物业法明确规定了的，物业不得以断水断电，限制业主车辆出入来催收物业费。

作者: 渠江边上好男儿 时间: 2023-8-4 11:45
买了车位的物业不能限制，没有买车位的，你又不缴费物业可以不让你进出哦

作者: 渠江边上好男儿 时间: 2023-8-4 11:47

yygyomn 发表于 2023-8-4 08:22
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作者：A红红火火

商业也共用小区的设施设备啊

作者: S风 时间: 2023-8-4 14:53

堝敵縿发表于 2023-8-4 11:01
如果是你买了车位，因没有交车位管理费而出入受限，你可以先叫物业开门，物业不开门你直接报警，因为物业 ...

没有用哟，走了信访，社区，物管股，派出所都互相踢皮球，还说这件事情他们管不着，叫物管股解释物业管理办法，他们居然说我们在钻字眼，胡乱收费不管，还说我们在闹事。恶心得很。你说他们是啥子关系。

作者: 吴扎庭 时间: 2023-8-5 14:52

S风发表于 2023-8-3 19:45
没有用的，我们小区买了车位还必须先交管理费，不先交还不让出去呢，找社区和物管股还说得业主欠物业的试的 ...

买了车位的业主，只要交了车位管理费的就可以了，跟
物业费无关

作者: 堝敵縿 时间: 2023-8-5 21:56

S风发表于 2023-8-4 14:53
没有用哟，走了信访，社区，物管股，派出所都互相踢皮球，还说这件事情他们管不着，叫物管股解释物业管理 ...

我们小区上次也是为车位管理费扯皮，在派出所调解的时候，派出所当着业主和物业的人的面说的，物业不开门让业主进出是违法的，如果再遇物业不开门，叫业主报警，他们来处理。如果业主报警的人多了，他们将对物业负责人釆取强制手段(拘留之类)。

作者: 外地人在岳池 时间: 2023-8-6 18:46
把不交费说的那么理所当然。交钱是你的义务。

作者: S风 时间: 2023-8-6 19:57

堝敵縿发表于 2023-8-5 21:56
我们小区上次也是为车位管理费扯皮，在派出所调解的时候，派出所当着业主和物业的人的面说的，物业不开门 ...

哎，这边肯定是物业公司有关系塞，当着所有人调解还说是我们闹事，你说这些其中啥子关系

作者: 行者清江水 时间: 2023-8-7 09:13

外地人在岳池发表于 2023-8-6 18:46
把不交费说的那么理所当然。交钱是你的义务。

没有服务同付出，哪来的收费?

作者: 法治民主正义 时间: 2023-8-8 08:50
强盗逻辑。不需要你服务，你凭什么收钱？？哪里有强行给人服务的？？

作者: 公骨办 时间: 2023-8-8 12:28
承平盛世也是，物业还是国企。

作者: 賨州观察 时间: 2023-8-17 16:28
出来解释下嘛

作者: 广安市住建局 时间: 2023-8-20 07:22
网友：
      您好！ 您反映的问题，我局已经收悉，现将相关情况答复如下。
     根据《四川省物业管理条例》第六十一条：“物业服务事项包含下列内容：（一）建筑物共有部位的维护和管理；（二）共用设施设备的日常运行、维护和管理；（三）共用部位环境卫生的维护；（四）秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；（五）物业服务档案和物业档案的管理；（六）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。”以及第六十二条：“建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业费按照约定承担”之规定，物业服务包括小区公共绿化养护，共用部位环境卫生的维护，配电房、消防控制室、监控室、电梯等共用设施设备的运行维护管理以及小区秩序维护、车辆管理、安全防范等事项。业主应按合同约定按时缴纳物业服务费，物业服务人应按合同约定提供服务。选聘和解聘物业服务人为业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。针对未出租的商业门市，中省暂未出台相关物业费减免政策。
感谢您对物业管理工作的关心、支持！

                                                                                                                                            广安市住房和城乡建设局
                                                                                                                                                 2023年8月20日

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