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标题: 广安观景湖二期房子修都没修[已回复] [打印本页]

作者: tonyxiao88 时间: 2025-4-21 09:35
标题: 广安观景湖二期房子修都没修[已回复]
我是广安观景湖小区（云湖华庭项目）的业主，现就该项目二期长期停工、一期延期交房提出严肃诉求，恳请相关部门督促开发商尽快解决问题，保障业主合法权益，本人一直在福建打工，2023年我相应家乡号召，返乡置业，当时观景湖是广安市招商引资进来，也是广安第一个四代住宅，在对比多个楼盘后，我买了观景湖，一期合同约定交房时间是2024年1月31号，二期合同约定交房时间是2025年12月31号，一期到交房时确被告知要延期到2025年6月30号，所有进度全部抢建一期，二期一直未动工，这让人非常担忧。
这其中会衍生很多的问题，1. 违约事实：开发商未按合同约定履行交房义务，且未主动向业主说明停工原因、赔偿方案，已构成严重违约，二期什么时候动工，年底12月31号能不能交房，不能按时交房，那么当初订立合同的意义何在。
2. 衍生问题：因项目无法按期交付，导致业主子女无法凭房产证办理购买宣传时说的就读广安小学，严重影响家庭生活，老百姓花了几十万买了观景湖二期的房产，现在未动工，现在一直还着房贷，这让老百姓如何感想，打碎了我们对美好家园的向往。
3.观景湖庞大的销售资金被挪用了，观景湖在23年，24年是广安的销售红盘，销售第一名，保守估计有几个亿的销售资金，但是二期一直未修，停工一年多，开发商是否抽套了项目资金，经多方打听，销售人员也承认资金被调到了湖北，南充等项目，导致项目无法继续建设，且广安市住建局是否履行了监管的义务，如果履职了，为什么会造成现在这种局面，二期未动工，一期每天只有百十人在上班，隔壁对面观山水这个楼盘每天干得热火朝天，而观景湖现在连大门都没修，
本人作为业主诉求：
1、明确二期什么时候复工，复工并明确交房时间：要求开发商在【7】日内向业主公示书面复工计划及具体交房时间表，确保项目按期保质完成。
2、政府介入监督，请求住建部门对项目资金监管、施工进度行核查，督促开发商履行责任。
3、公开监管账户里还剩多少钱，这些钱能否支撑二期修建，并保质保量完成建设，对于开发商抽调资金应如数追回。

作者: YINXUELIN 时间: 2025-4-22 18:29
加油，希望政府重视你的反馈，年底给你结房，，，

作者: 1858001585 时间: 2025-4-24 16:58
我们雍景府二期都闹到楼顶跳楼了，现在水电气还是没动静，狗日的监管部门不知道监管了啥

作者: YINXUELIN 时间: 2025-4-25 08:09
今天 4 天了，还有三天，人家都放五一了、、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-4-25 08:21

1858001585 发表于 2025-4-24 16:58
我们雍景府二期都闹到楼顶跳楼了，现在水电气还是没动静，狗日的监管部门不知道监管了啥

后面水电气通了没有，

作者: YINXUELIN 时间: 2025-4-25 08:26
你上面不该用督促两字，到时他们会回，也会是（督促）开发商，（尽快）开工，督促与尽快 --- 这已是他们的指定用语了

作者: tonyxiao88 时间: 2025-4-25 10:52
广安住建局给我打电话了，一问三不知，总结起来就是不方便透露更多的信息，承认开发商把钱挪起跑了，2期今年12月31号接不了房，会延期，至于延期多久，现在不方便透露，二期由国企单位接手，至于是哪家接手，现在也不方便透露，总之就是没有有用的信息。

作者: 夹戥卑 时间: 2025-4-25 18:04
现在房地产真的太难了

作者: YINXUELIN 时间: 2025-4-26 08:47

tonyxiao88 发表于 2025-4-25 10:52
广安住建局给我打电话了，一问三不知，总结起来就是不方便透露更多的信息，承认开发商把钱挪起跑了，2期今 ...

挪的一期的钱，还是二期的钱，这个他们应该清楚，没有给你说嘛、、、、、

作者: 步步宽 时间: 2025-4-27 10:22
这个楼盘，据说开盘就卖了很大建占比，照道理不会烂尾的。但是事实它就是要烂不烂的，广安住房建管令人担忧呀。

作者: YINXUELIN 时间: 2025-4-30 08:06
都快10天了，没人理、、、

作者: 发发~要起飞 时间: 2025-4-30 09:33
烂尾或许不至于，可能就是延期再延期，质量得不到保证，办证得不到保证。。。。。。目前就是开发商没钱修

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-6 09:11
(, 下载次数: 0)

作者: 常熟文 时间: 2025-5-6 12:58
说是文旅集团开发商，结果是挂狗头卖羊肉？当初广安的网红盘。卖的非常火爆。现在看起来像烂尾的样子？

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-8 17:18
当前位置：麻辣社区 >> 群众呼声 >> 广安市 >> 广安市委书记
投诉住建局对观景湖（云湖华庭）楼盘监管不作为待处理投诉
mAQKG_1631505325 (来自小程序) 来源：麻辣社区群众呼声 2025-05-04 12:48:47
广安观景湖（云湖华庭）施工进度缓慢，根据合同约定一期应于2025年1月31日交房，延期通告将交房时间延期至2025年6月30日。
但是根据一期现场施工进度显示，目前小区大门未修，门窗未安装，停车场排气管道及照明设施未安装，小区绿化未做，公共区瓷砖未贴，部分楼栋电梯未安装，二期甚至主体都没封顶（二期约定交房时间为今年12月30日）。
距离一期延期交房时间不足2个月，恐出现再次延期的情况。部分业主已在麻辣社区向住建局反馈观景湖项目进度存在问题，住建局均以“项目进度正常”、“持续督促中”等回答来敷衍广大市民群众，而群众关心的交房时间、补贴款、监管资金是否正常等核心问题均未正面答复！
特此投诉广安住建局在此项目问题的处理上官僚主义盛行，存在懒政、不作为等问题！
二是据现场了解，本年度学龄儿童较多，但是截止3月，开发商及教育部门均未对学龄儿童的学区规划作任何规划，导致学龄儿童在今年9月将无学可上的，请相关部门尽快落实官盛新区

作者: 广安区住建局 时间: 2025-5-13 10:29
网友：
      您好！您反映的问题现答复如下：
      云湖华庭项目由广安启航旅游开发有限公司开发建设，关于您反映云湖华庭项目延期交房的问题，经核实，该项目在正常施工，因受施工总包变更等原因导致项目延期交付，开发企业已向业主发出延期接房通知书，目前该项目主要在抢建一期，以确保一期工程能在6月前交付。针对您反映的赔偿问题，在接房后，购房业主按照与开发企业签订商品房销售合同约定清算违约金，同时，我局也将督促开发企业严格按照合同约定内容执行。项目的预售资金，经开发企业申请，用于支付项目建设相关费用，我局已督促开发商通过集团拨款、提高资金回笼速度等方式筹措资金，保证项目建设如期交付。感谢您对我们工作的理解与支持，并希望您一如既往地关心和支持我局工作。

广安市广安区住房和城乡建设局
      2025年5月13日

作者: K9888 时间: 2025-5-13 15:42

广安区住建局发表于 2025-5-13 10:29
网友：
您好！您反映的问题现答复如下：
云湖华庭项目由广安启航旅游开发有限公司开发建 ...

二期10栋到现在一年半了，还是一层都没修，地下室都没修好，你们凭什么发的预售许可证，什么都没修就可以开始卖，卖了一年多都不动工，你们这样发预售证违不违规？害人。

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-14 09:05
(, 下载次数: 0)

作者: K9888 时间: 2025-5-14 14:01

YINXUELIN 发表于 2025-5-14 09:05

这住建局是该让巡视组去做事一下了，渎职不办事，说话打官腔。

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-19 18:58
没有针对问题一一回复，他这回复是统一的，每个平台都一样，这是为了交差，不然要扣绩效

，看来年底交房没有希望了、、、、著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：tonyxiao88
链接：https://www.mala.cn/thread-16731783-1-1.html
来源：麻辣社区 - 四川网络社区

网友：
        您好！您反映的问题现答复如下：
        云湖华庭项目由广安启航旅游开发有限公司开发建设，关于您反映云湖华庭项目延期交房的问题，经核实，该项目在正常施工，因受施工总包变更等原因导致项目延期交付，开发企业已向业主发出延期接房通知书，目前该项目主要在抢建一期，以确保一期工程能在6月前交付。针对您反映的赔偿问题，在接房后，购房业主按照与开发企业签订商品房销售合同约定清算违约金，同时，我局也将督促开发企业严格按照合同约定内容执行。项目的预售资金，经开发企业申请，用于支付项目建设相关费用，我局已督促开发商通过集团拨款、提高资金回笼速度等方式筹措资金，保证项目建设如期交付。感谢您对我们工作的理解与支持，并希望您一如既往地关心和支持我局工作。

广安市广安区住房和城乡建设局
          2025年5月13日      

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-21 14:02
开发商没钱，政府也没有钱了（修理工、修奥体、修公园、修机场、修不夜城），开支这么大，怎么还会钱给开发商修二期，假如能修出什么样的质量，混泥土不要一堆堆的掉、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-26 08:23
没希望了，后面停工，会有很多理由、、、、兄弟们

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-27 11:55
著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：青山@绿水
链接：https://www.mala.cn/thread-16750858-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川网络社区

云湖华庭这个楼盘，就在方平大道边，理工大学边、观景湖边，都是有名的地标，云湖华庭会不会成为官盛新区的第一烂，也成一个有名的地标

作者: YGXT 时间: 2025-5-27 14:14
承平盛世7期提前10个月接房

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-27 18:32

YGXT 发表于 2025-5-27 14:14
承平盛世7期提前10个月接房

这么有钱，让他来接盘云湖华庭

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-29 08:32

YINXUELIN 来源：麻辣社区群众呼声 2025-05-29 08:24:19
请问住建局，贵局已督促开发企加快二期施工建设，尽快达到交付，你们都督促了近两年，还在督促；钢筋都快锈完了，这就是贵局的执行力，不知你们这个督促还要几个月；请市领导指派专人对住建局管理，监管好该楼盘，补救他们监管不力的影响；

                  (待审核)










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2025-5-29 08:27 上传

作者: YINXUELIN 时间: 2025-5-30 11:52
昨天看的抖音，上面说，二期没动，看谁接盘，，，，一期什么一台 6/30 什么二台

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-3 17:19
在不处理，这个可能要严重了，要是年底在不修二期，可能都要去几次、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-3 17:20
(, 下载次数: 4)

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-3 17:48
等大爷出来了，大爷还没有出马（现在在后面看情况），马上就会修，你们等到起 (, 下载次数: 4)

作者: 四夕723 时间: 2025-6-11 11:44
四川巡视组还在四川，确实可以打电话投诉这些人，简直就是懒政不作为，严重损害政府的公信力，拿着老百姓的血汗钱，吞噬老百姓的血肉，简直连骨头都不剩，既然住建局知道这钱被挪用了，那么解释一下怎么挪用的，难道不看工程进度，就凭开发商胡乱编造工程量？那么这些监管部门存在的意义何在？

作者: 步步宽 时间: 2025-6-12 17:18

YINXUELIN 发表于 2025-5-14 09:05

回复6月前交房，现在6月中旬了，不知道你们接到房没有？

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-14 08:09
希望一期6月，二期年底、、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-18 08:44
广安理工都快修好了，、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-23 08:46
(, 下载次数: 4)

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-24 08:51
可能会比天空的院子问题多，这里可是近2000户，2000户，几千人的影响力不会小哟、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-24 08:54
可能会比天空的院子问题多，这里可是近2000户，2000户，几千人的影响力不会小哟、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-24 14:06
广安的房子，不出问题的少、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-24 14:08
广安的房子，不出问题的少、、、

作者: 1907533 时间: 2025-6-25 09:10
等 6月 30日一期交房，后面就看他们还有不有理由不修二期、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-26 08:13
(, 下载次数: 2)

作者: YINXUELIN 时间: 2025-6-26 08:13
(, 下载次数: 3)

作者: 1907533 时间: 2025-6-30 17:25
一期交了几栋，还有几栋未交（有几个人在做，算是有希望），二期一直不开工，那就很悬、、安全网都坏了/换了一次了，这个不是浪费人工与材料，难到还要在换一次，修好的修快点，开发商也是给自已省钱赚钱、、、、

作者: 1907533 时间: 2025-7-1 08:32
9栋10栋还是块坝坝，，回去自已在上面修、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-7-2 08:07
请问市住房和城乡建设局：

您们已回复了几次留言，有没有针对问题进行回复，有没给出有效的对策与时间结点，这样的回复有用吗；针对二期问题，贵局6/19回复---相关部门已成立云湖华庭专班组督导，请问题成立这个专班组有几个人，那个负责，那部门派的人，他们有不有很强的执行力，政府支不支持；督导，怎样督导，一月去看一次，还是一年一次，只是为了给留言平台或上面一个交代、、、、等待新的回复

作者: K9888 时间: 2025-7-2 18:38

YINXUELIN 发表于 2025-7-2 08:07
请问市住房和城乡建设局：

您们已回复了几次留言，有没有针对问题进行回复，有没给出有效的对策 ...

这个要单开一贴发布直接问住建局他才得回复

作者: YINXUELIN 时间: 2025-7-3 08:34
在问政发布了，就一直没有回，可以这次他们真的不知怎么回了、、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-7-7 10:43
11天了，问政平台还没有回复，二期到底是修，还是不修，，，看来在家附近是看不到省运会了、、

作者: 1907533 时间: 2025-7-10 08:47
谁有最新消息、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-7-17 10:29
(, 下载次数: 2) 看政府的执行力

作者: 1907533 时间: 2025-7-21 09:10
最近谁去看了没有，是不是真的烂尾了、、、

作者: 1907533 时间: 2025-7-22 08:16
二期会是下一个烂尾工程吗、[attach]15668393[/attach]

作者: YINXUELIN 时间: 2025-7-24 10:39
人家分析得很透、、、、 (, 下载次数: 1)

作者: YINXUELIN 时间: 2025-7-24 10:55
业主在到处投诉，不知有不有人处理与重视 (, 下载次数: 1)

作者: 1907533 时间: 2025-8-6 19:04
(, 下载次数: 0)

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-8 10:58
二期还有希望不，还要等年底，年底不知还有开发商在不、、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-19 09:17
因为二期监管帐户的钱，可能只够上次买安全网（来更换早已烂掉的安全网，要是及时修，这成本不是省了吗，搞成现在这样），买了后没钱了，他们怎么修，怎么动工，现在要看我们这几百户的了，群众的力量是强大的，要行动起来，不要像金楠城，一烂，烂过好几年，现在证都办不到、、

作者: 1907533 时间: 2025-8-19 11:44
云湖华庭这个楼盘原名叫观景湖，二期卖了8栋，网签上已买了80%以上，开发商收了这么多钱，钱都去那里了，搞得现在架架都修不齐，只修了5栋半，其它两栋，还是块坝坝；但也买了百多套，这不是害老百姓吗；现在很多业主在网上到处留言发贴/打广安12345/四川12345，都没有人出来处理，现在老百姓反应问题就这么难了吗，，，能得到你们重视与处理可能就更难了哟，请领导们重视下，为几百户老百姓做下主，跟进好二期的补救建设，确保二期年底能保质保量的交房，谢谢！！！前期二期还更换了安全网，所有业主以为是又要动工了，搞了半天，可能是二期监管账户的钱只够买网网的了，钱到那里去了、、、钱到那里去了、、、

作者: monjie 时间: 2025-8-19 13:57
现在房地产更加的萎缩了，只能买现房，现房才有保证。

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-21 18:26

monjie 发表于 2025-8-19 13:57
现在房地产更加的萎缩了，只能买现房，现房才有保证。

有钱的会选现房，主要是我们都是没钱的老百姓，到时一起找政府，他们怎么监管的，难到只卖地收钱，后面就不管，这样也不对吧、、、

作者: 睡觉睡觉多睡觉 时间: 2025-8-22 18:11
怕是要黄哦，看起没动了

作者: 睡觉睡觉多睡觉 时间: 2025-8-22 18:13
广安这边房子的问题太多，老百信吃亏

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-23 15:32
那个有业主出背景大一点的、去找下市里与省里、、、后面二期可能才有希望

作者: 1907533 时间: 2025-8-23 16:09
找位有权的业主，出马、、、

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-25 08:37
(, 下载次数: 0)

作者: 1907533 时间: 2025-8-25 19:56
今年买，今年住，买了两年动都没动，这个可以叫虚假宣传不，是不是要承担法律责任 (, 下载次数: 0)

作者: 1907533 时间: 2025-8-27 19:02
观景湖二期，不要成为下一个金楠城
SuUJW_1689259723 (来自小程序) 来源：麻辣社区群众呼声 2025-08-26 20:42:21
1.该楼盘位于广安市广安区枣山片区荷花路，原定于2022年12月底交房，时隔几年，连一点音讯了无；老百姓苦不堪言，每月银行按时催着房贷、房东催着房租，小孩学费等着开学，老人等着费用赡养。
2.原本着高高兴兴的买着政府承诺的“保交楼盘”，最终成了烂尾楼，开发商的行为让人质疑其诚意，不仅没有实质性的行动，还不断拖延；业主们多次向政府部门求助都以官话、套话进行回复、打发。
3.于今年2025年5月下旬终于期盼副市长张伟对此项目的关注并承诺年底交房，项现目前该现场工地大门紧闭、无人施工、杂草丛生，无人问津。到底政府还能不能值得百姓信赖，还是一味只会欺负弱势群体？希望政府部门领导能够一言九鼎，落实烂尾楼推进展、实时解决问题，加快房屋的修建、并按承诺交房给业主。
4.期望政府部门能够如实明确二期何时能复工、开动继续修建？

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-30 08:21
最新回复，二期的在耐心等吧，不知是一年，还是两年，三年、、、[attach]15719296[/attach]

作者: YINXUELIN 时间: 2025-8-30 08:21
(, 下载次数: 0)

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