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自古以来在成都流行着这样的一种说法“金温江，银郫县”，这一个月来，几乎每周都要去两次温江，发现了一个很特别的现象，那就是在光华大道沿线，户外广告100%都是关于房地产的，在光华大道上来个狂轰乱炸。特别是化博会召开之后，有关与温江居住的种种利好就曾出不穷，开始我也动心了，也快要从众了，但是仔细想想，温江修建那么多的房屋究竟卖给谁？
直到2011年还是这个样子，那么在接下来的日子里面，温江的房子又将是怎样的一个走势呢？结合自己这一个月以来所看，所闻，以及所观察，所总结的结果来看，温江的房子将在几年内滞销，为何得出这样的结论？相信你看了之后就明白其中的来龙去脉了。
1温江老城区的绝大多数本地人是不会去买什么“格凌兰”“恒大城”“花样年花样城”，管他什么一期二期，即使这些楼盘紧挨着温江最密集的政治资源区，那又何妨呢？政府又不是他家开的，再说了，作为普通的老百姓，谁整天没事和政府打交道啊。
2温江本地的农民，这点也值得商榷，温江本地的农民本来就偏少，再者随着温江城乡一体化联动发展，很多温江农村，特别是紧挨着城区的农村随时都面临着拆迁补偿，很多温江本地农民是整天盼星星，望月亮，接等待着政府的拆迁补偿，所以现在温江城区再建的一些什么“格凌兰”“恒大城”“花样年花样城”之类的房屋等待着温江本地农民去买，那真的是痴人说梦，他们真的不把钱当钱，大玩人民币，我相信温江农民现在还达不到那个水平吧。即使温江再怎么贴金。
加之，国家大力提倡修建经济适用房，廉租房，更是对在温江的房地产开发商严厉一击。
3温江上学的外地大学生，说一个数字报道，在金强大学城上学的80%的外地学生不会留在温江工作，要么回老家，要么到成都中心城区去工作，而温江本地籍的学生家里，很多是有两套房屋的，而且房屋的质量还不错，他们父母一套，自己将来结婚一套，所以这里谈不上太强的刚需需要。
4温江周遍的诸如象崇州，大邑的百姓去温江买房子，除非是因为特殊的原因，否则？但既然是特殊原因，这就只能说是少数，对于普通崇州，大邑百姓来说，卖了老家的房子再去一个不太熟悉的地方买房子，甚至还活活背着一个“负翁”的名字，吃多了撑着了吧，如果真是这样，那恐怕还真的有点受宠若惊吧，哈哈，是不是很搞笑。
5你会说，温江不是还有一个海峡两岸科技园嘛，不过告诉你的是。两岸科技园里面的工人很多是温江本地人，并且因为科技园因为成立得早，所以很多科技园里的工人都已经买房驻足了，并且很多是一次性付清，当然也就买赚了。
5成都中心城区的市民，这点还只能说有可能，不过仔细想想，一个常年在中心城区上班的市民有多少时间留在温江，他买房子真的纯粹是当观赏品嘛？真有实力在温江再买一套房子且一次性付清的人，放在国色天乡的高档别墅，环境风景好于光华大道沿线几倍的房子不买，而去买普通高档住宅，那也未免有点太说不过去了吧，哈哈。
6四川省内其他地方的人，这里我要说两个在温江买房的自贡人，他们之前听说温江的房屋怎么怎么的环境好，生活便利，结果就因为一时脑袋昏，分别买了一套温江的房子，结果真的入住了之后，才真的感觉到很多不适应，首先，对于自贡人来说，一出门就是山，看惯了各种各样山的自贡人，再去看平原，一望无垠的平原，那还真的不习惯;在平原，一旦吹大风的话，你无处躲藏，除非是在室内，所以也很不习惯。
说实话，温江这个地方的交通还真的不敢恭维，去四川省东南东北的一些城市还是挺绕的，比如去南充，去泸州还要先到成都青羊区区，然后上高速，再者远期的高铁规划也没有温江到四川省其他城市的，所以从心理距离上来说的话，就已经有点隔阂了。
7中国其他省市的市民在温江买房子，你觉得呢？试想一下，如果没有其他什么原因，叫你在江西或者山东买套房子呢，你会买嘛？
到底温江的房子买来投资，买来租售，谁来租啊，温江本地人，温江上学的大学生。现在成都的郊县，到双流买房的百姓也不在少数。
什么媒体整日在大肆宣扬温江买房是多么多么的划算，环境是多么多么的好，政府东迁，光华大道落成，试问，光华大道是那些开发商的吧，又不是他家修建的，还整日拿光华大道说事，更嚣张的时候居然说，光华大道沿线的房子要超过成都市区的，结果呢？降价的降价，赠送的赠送，开发商把这些招数反复回锅，结果呢，还是有那么多空的房屋。
在温江的开发商啊，开发商，好好想想自己以后的出路吧，不然自己是怎么死的都不知道，哈哈。
说明：本文没有恶意，只是实事求是的说出一些分析，望大家客观的来看待本文
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发表于 2011-7-12 13:15
