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先来说说博馨，其老板以前好像是做数码行业的，泸州的人，可能是行业竞争大所以转行。博馨现是内江规模化连锁中介最早的一家，在内江现在也是最有名气最早的一家连锁中介，门店分布市中区东兴区，在内江中介行业还是算比较少有的，管理比较接近大城市的中介模式，不过也暴露出很多的问题。人员流动较大，很多经纪人一个月不到没开单自己都走了，或者是刚上手就离职了。其店面多老板是管理不过来的，时常出现私单情况。经常抢夺同行业做的单子，存在恶性竞争。吃房屋差价，签单后的后续工作接不上，有时还需要客户自己去办某些手续，过户和按揭时以各种理由随意增加客户的中介费或办证手续费或者其他杂费，也给其带来了不少的差口碑。
再来说说嘉好，嘉好当时进入内江的时候名气很大，给人的感觉是成都的大公司，其实他们公司行业很杂，二手房经纪只是其一个部门，就算是在成都做的二手房经纪也是占总公司的一个小个比例，说规模很专业度根本无法跟同行业的伊城，中原，美联，21等比。不过换到内江来算是大名气的了，不过这名气并没有给他们带来高业绩，其内江的经纪人简直就是在砸他们总公司的招牌，管理传承了成都的模式，不过换到内江来很难凑效，其最大的问题是私单比较严重，加之行业的不景气导致了他们四号路的总店关门。店经理或者是成都派下来的负责人点都不负责。从他们辞职的员工那里还听到，经常上班的时候以各种理由出去看房，结果都还跑到大洲广场喝茶、打牌去了。还有一点其实很多人不清楚，他们在成都负责二手房中介的负责人当时进入内江市场不是看中了内江火热的房价，最主要的是诱人的炒房利益。这是其进入内江的根本原因。
后来又开了新兴伟业，市中区的中介，其老板最早是从事装修的，后来顺带到在做炒房，最后装修不做了，只做炒房，近两年又开始做起了中介，算是内江本地最早以大城市的经营模式来经营本地中介的老板，很有头脑一个人，最先在交通路二楼开了个店子后来又在新华路开了个店子生意好的时候还是请了10多个人，头一个年是赚了钱了，但是随着行情的转冷，最主要还是管理的落后，导致了其老板最终的转行，最近听说交通路店面转出去了，新华路店面也转给亲戚在做中介了，而他本人又转行在大洲广场开起了咖啡厅。这中介如今已基本回到了原来内江的传统经营模式来了，没得多大的发展了。
现在该说说智联城了，智联城当时在内江还是算开得比较早的了，当时店面装修得也不错，不过一直没有发展过分店，也与其管理模式有很大的关系，他们基本是以父子共同来经营此中介，经常以高提成来招聘经纪人。但是在提成上面老板经常和员工抢佣金和单子。加之门店所在位置也是中介竞争比较大的地方，造成人员流动大，特别是最近走的几个人是，经常和外面的串串合作起来做私单，而且其他中介要拿他们的信息也是很容易的。一句话装修得再好，管理跟不上就和地摊小中介一样。
再来说说钢信，钢信也是内江最早的一批规模化搞的中介，也是内江最早的一批就入行的老中介。不过老板为人还可以，我接触他们的时候是04年的时候了。生意好的时候在民族路和东兴区都开过店，他们是以家族为中心的管理模式。他们在内江的关系比较复杂，在同行些、房管局、银行些关系也不错。但是最终还是因为行情和管理不善导致关了两个店子。听说是门店位置差，不过他们开的门店好像都是他们买了的。因为他们老板有一定的资金，中介并不是他们唯一来钱的，主要还是靠炒卖房子。他们有合适的信息一般自己就拿了，自产自销，我基本在他们手头没拿过房子，话又说回来内江没不炒房的中介。这中介在内江临江小区这片做得很好，当然他们的缺点也很明显过于保守，不愿意去发展。还有就是管理很松散，人员流动大，真正长期在他们那里做的就那么几个人。
鸿盛源是个后起之秀，也是最早从小中介做起的，现在的门店内江之最，不过他们的管理说白了是没有个统一的管理模式，基本还是靠亲戚朋友些一人守些店面，或者再请一两个人。说白了就是把招牌统一了而已。很分散，时常造成信息无法统一，管理各自为阵。
后来还有美亚房产，老板现在天天都只做炒房了，房源房产和公园街那个冠佳中介是一家的这些都是做垮了的。还有领地房产、志威房产交道打得比较少，不清楚内幕。还有新出来的旭飞那些啊，吹起自己多不得了的，还啥子房交网旗下就是做房产广告的，三个人办公的小公司，说了都好笑。还有就是易居乐挂羊头卖狗肉你跟美联物业有什么关系，你干嘛不直接打美联物业的招牌。还有就是最新开的幸福到家，这帮人跳槽频繁，最先是帮别个的，会了就自己出来搞中介了。（转帖）
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发表于 2012-5-22 10:13
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