你的小区车库开发商强行只卖不租了吗？

四好公民

　我是成华区上霖东方的业主，从10年交房至今已有5年时间，在这5年里我们小区业主遭受到各种不公与令人发指的欺压，而我们所遭遇到的困惑，想必中国天下老百姓也有类似的问题存在！

　　上霖东方：成华大道崔家店路206号
　　开发商：四川省东方住宅开发有限责任公司

　　以下是我们小区业主共同起草的开发商七宗罪状！小区业主都是平头老百姓文化素养不高，语言不华丽但真情朴实！

　　一宗罪：非法强行交房
　　开发商在房屋质量未通过国家质检，在没有取得交房相关证书的情况下，非法强行迫使我们交房！

　　二宗罪：延迟办理两证
　　由于上述问题导致在办理产权证、土地证时出现延期情况，让我们提心吊胆，而目前为止还有业主两证还没拿到手，严重造成我们精神损害！

　　三宗罪：非法纵容物管
　　物管在开发商撑腰下，对我们小区没有尽到管理义务和责任，偷盗事件频频发生，安全设施和建筑损坏，门禁、绿化、收入不公开、公共区域停车位等问题，让我们成天被这些问题烦恼，严重造成我们精神损害！

　　四宗罪：隐忧后患无穷
　　物业硬件设施至今还没有通过政府相关部门质检审核，也没有完成相应整改。这个问题时间拖得越久对我们小区越不利，今后这个问题会成为困扰我们的首要问题，而且将有很大可能最后导致我们为物业设施这个问题自行买单！

　　五宗罪：安插爪牙搞破坏
　　开发商将四栋一房产划归在它的爪牙刘国平名下，让他潜在业主内部搞破坏，离间业主与业委会关系，散播谣言误导我们，恶意中伤业委会，几次业委会举证状告物管都是这个刘国平，无中生有反告业委会，结果导致输了几场官司，太可恶了，请我们大家人肉此人，斩奸除恶，为民除害！

　　六宗罪：官商勾结天怒人怨
　　目前为止我们小区个别业主还有业委会跟物管、开发商已经打过几场官司（我们了解到以前的业委会刘主任还自掏腰包跟开发商打官司），结果输赢各半，据说输的几场全是由一个法官判决！开发商以为官司勾结可以只手遮天，甚至开发商态度嚣张还散播传言，说一个业主因开发商拒绝开放二层车库怒砸车库大门导致冤屈入狱，开发商你不要以为这个就可以威胁到我们，相信在我国反腐倡廉的方针下，老虎苍蝇的末日不远了，看你开发商还能嚣张多久！

　　七宗罪：只卖不租随意涨价
　　小区车库只卖不租这个问题想必很多小区、很多省市都遭遇到了，媒体也相继曝光，从110W天价车库到4000元的月租的事例层出不穷，不知道开发商拿来的胆量敢挑战民生问题，据说就因拿到一纸文件就敢拿着鸡毛当令箭，为所欲为。但从《物权法》的“首先满足业主停车需求”相关规定，以及《民法》“权利滥用禁止原则”来看，开发商都无权只卖不租随意涨价！随后我们咨询了发改委相关人员，相关人员也说明，法规存在很多实际问题，开发商也无权这样干。所以，我们看到在其他省市比如湖北、河北、山东政府都明文规定和约束开发商只卖不租的行为，希望成都政府也有所作为！

　　以上就是上霖东方业主所遭遇的不公问题，我们上访无路，诉苦无门，希望天下老百姓帮帮我们！