南充市房价不会降价的几大原因：

mlsq3000 · 发表于 2014-3-8 21:08

内陆核电站启动会不会影响南充房价？房贷利息提高，甚至难以贷到贷款会不会影响房价？据说现在贷100万将比原来多还贷款30万！房地产税开征，一套房物管费用也在不断提高，空一套房子在那儿，要交房产税，物管费，还要还贷款，现在南充就算一套房子租金15000，够利息不？政府还要抑制投机性、投资性。如果房价不以百分之十几的速度嗖嗖涨，它就是个亏本的生意。还不说官员的财产登记，全民的不动产登记。。。你几十万扔进去真的值？还不说房子本身的折旧，还不说房子随着时间的推移，设计的落后，用料的更新。你觉得几十年后，你这个房子硬是一个宝？所以房子真不是个可以投资的玩意儿。个人认为哈！况且涨不涨，跌不跌，不光是你那么理性的去分析的，那就不叫市场了，卖白菜的有时还要亏本卖得嘛，况且大量资金的行业，挪不动了怎么办？

mlsq3000 · 发表于 2014-3-21 21:45

现在天天听到降价的消息，楼主还这么自信？还有信托的问题

mlsq3000 · 发表于 2014-3-21 22:03

3月20日
根据南充市房地产市场信息网统计数据显示：现有楼房栋数：2995栋，可售房套数：55201套
2014年03月20日市辖三区新增房源539套，网签128套，10088平方米，其中住宅网签86套，8086平方米。
按这个网签速度，库存够卖一年了，况且，一天新增539套，卖出128套，又剩下多少套？5万多套。一套住2个人，可以住10万人，就算南充是百万人的大城市，那可是含了农村人口的哦，也可以解决十分之一的人的住房问题了，南充现在有没房子住的么？当然租房也算。
所以，结论是什么呢？现在很多房空着，是因为没有空置的成本，收房产税了，会不会有大量的房子放出来出租？到时可能连目前的租金标准都维系不了，那房价嗖嗖上涨的动力究竟在哪儿？

mlsq3000 · 发表于 2014-3-31 21:17

房价跌不等同于经济出现问题，房价疯涨的时候你看到所有的东西都在疯涨么？如果经济真有问题，也不是靠房价能够托住的，那么房价跌也是经济有问题的表现。

mlsq3000 · 发表于 2014-4-4 17:49

目前买房有两种风险，一是房价下降，买了就降了。二是烂尾楼。买了，给了钱了，赔本了，房子还没法按时修好交付给你。天天都有大事不妙的消息呀。稍敏锐一点就知道观望观望！但是买房子呢，哪怕南充房源达5万套，一到售楼部就热血上涌了，就感觉下手稍晚买不到了，今天不买，明天就涨价了。一个连盐巴都要抢的国度，哪儿会理性思考！总觉得会一直涨下去，涨下去！可能么？石油还跌得嘛！金子还跌得嘛！煤还跌得嘛，铜早就听说只够采30年了，都要跌得嘛，何况是用泥土烧的砖、用石灰石烧的水泥为主要原料的房子呢！还有一主要原料，钢材，目前是20年来的最低价！