还房贷绝不能陷入这5大误区,否则多花冤枉钱!

楼市小编

在这个贷款买房的时代，购房者贷款买房后就会成为苦逼的房奴，而为了减轻还贷压力，不少房奴可谓是不择手段，结果深深陷入了一些误区，反而多花了许多冤枉钱！对此，小编要说的是，还房贷绝不能陷入以下这5大误区，否则多花冤枉钱！

误区1、提前还贷一定划算

为了少还利息，也为了尽早摆脱房奴身份，不少房奴都会选择提前还贷，认为这样做一定很划算！殊不知，提前还贷往往需要缴纳高额的违约金，此外，提前还贷的金额必须为1万元的整数倍，如此计算下来，提前还贷并不一定划算，购房者还是要谨慎为之！

误区2、等额本息月供一直不变

一般情况下，在选择等额本息的情况下，每月所还月供基本会一直不变。但如果央行调整了贷款基准利率，那么按照“元旦执行新利率”的原则，借款人从明年开始房贷利率将按新利率执行，如此一来，即便你采取了等额本息的还贷方式，那么月供也会发生变化。

误区3、月供一定要当天打款

一般来说，银行会在规定的时间进行扣款，如果借款人在还款日没有及时打款，那么就会出现逾期还贷的情况，很可能影响个人征信。对于那些习惯还款日打款的房奴，小编要提醒一下，一旦银行转账出现延迟，那么你很可能会出现逾期还贷，所以，最好提前打款。

误区4、组合贷款可提前只还商业贷款

有些房奴选择组合贷款的方式来买房，在选择提前还贷时，就想着优先偿还商业贷款，对此，小编要说的是，有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还贷时，公积金贷款与商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中一种。

误区5、提取公积金还商业贷款一定行

在公积金贷款未还清的情况下，房奴提取公积金还贷必须先还公积金贷款，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。当只剩下商业贷款时，房奴可提取公积金还商业贷款就可行了。

面对巨额的房贷，房奴想减轻还贷压力可以理解，但如果深陷以上这5大误区，那么别说减轻还贷压力了，只会让你花更多的冤枉钱！对于还房贷，大家还知道哪些误区呢？