小区高楼摇摇欲坠，5年未办产权证，业主权益如何保障[已回复]

不动产登记

网民：
      您好！您反映的问题我中心已经收悉，赓即开展调查核实工作，感谢您对我们工作的支持和理解，谢谢！


                                                                                                 广安市不动产登记中心
                                                                                                    2018年10月18日

不动产登记

麻辣社区网民您好：
您于2018年10月12日在麻辣社区论坛上反映“新天地小区不动产权证多久能办下来”情况，我中心高度重视，赓即指派专人对您反映的问题进行核查，现将情况通报于后。
经过调查核实，广安城北新天地小区开发商至今未向我中心申请办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》等有关规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行。只有下列情形不动产登记机构可以直接办理不动产登记：
1.  不动产登记机构依据人民法院、人民检察院等国家有权机关依法作出的嘱托文件直接办理登记的；
2.  不动产登记机构依据法律、行政法规或者《实施细则》的规定依职权直接登记的。
所以我中心没有职权强制要求申请人办理不动产权证。建议该小区业主根据购房合同约定督促开发商提交相关资料到我中心申请办理不动产权证，或依法追究其违约责任。只要申请材料齐全，符合法定受理条件，我中心会在规定时限内予以办结。
另外关于广安新天地小区是否存在挖地基等问题，不在我中心职权范围内，请相关职能部门核实处理，谢谢！



广安市不动产登记中心
2018年10月18日