温江世纪滨江[已回复]

卞头峻

恒安五洲物业在温江世纪滨江五年之罪状

01、违章私建、绿地圈成菜地！
世纪滨江小区，一楼住户有人把公共绿地都圈成自己的院子种菜及私自小花园，楼顶住户把大厅平台顶上都建成自己家的阳光房。
业主多次向相关部门反应小区物业不作为，希望有关部门办实事，秉公执法！

02、物业不做事、只收钱！
1、小区地下停车场常年卫生不及时清理打扫，导致地下照明不够、导视不清、出漏水渗水严重、墙体发霉掉漆、到处狗屎、烟头、积灰等各种情况。

2、小区绿化维护差，绿植修剪整理不及时，公共设施设备损坏严重，多次向物业反应，其中包含向住建局、街道办、社区多次反应，乃至于德通桥上会，业主与多方单位共同巡逻后，物业公司承诺与2020年5月前整改完毕，至今未维护完毕。

3、小区安全状况堪忧，人车随便出入，顶多涉及物业利益的房屋装修车辆之类的需要盘问下。已发生多次失窃事件（小区业主家里被盗、电瓶车丢失等），物业公司至今未有赔偿。

4、小区垃圾房竟然位于小区的生活区，小区垃圾房位于3号楼下面，小区车辆出门必经口，而且离居民楼很近，处于小区主要道路边上，夏天来临，不仅恶臭，严重影响居民生活及休息。

5、小区环境脏乱差，应急指示灯坏了不修、照明灯坏了不修，地下车库以及过道更是惨不忍睹，积水，潮湿，长出青苔不堪入目。

6、小区电梯故障率高，电梯经常出现故障，甚至高达1天坏2次的频率。

7、车辆长期停留消防通道，物业对于平时管理不善不但不反思，反而将责任都推到业主身上；

8、小区消防问题从2019年后就再也没有年检，根据物业合同上写有涉及3000元物业负责出钱，超过3000元动用维修基金，现小区业主强烈要求相关部门介入调查物业消防检查及维修记录，根据时间划清物业应尽维修责任及动用维修基金的责任，目前小区高层超过4层以上消防管道就没有水，消防栓设备多处缺失，干粉灭火器未按照消防相关法定的1-2年冲一次粉和年检，导致多个干粉灭火器都已失效，而我们查到的干粉灭火器还是2013年标签，如果发生消防重大事故，将造成严重的损失；

9、小区监控设备5年缺乏维护及维修，根据物业合同上写有涉及3000元物业负责出钱，超过3000元动用维修基金，物业有意把小问题拖成大隐患，再动用维修基金，希望有关部门追溯物业公司长期不履行合同，给小区造成的隐患予以赔偿；

10、小区业主多次在群里和物业客服沟通，物业以他们只负责打扫卫生来敷衍业主，多次在群内以物业合同询问物业公司，物业公司都装傻充愣甚至不回复，更有严重的，以威胁要打业主，法治社会，物业公司如此态度，是否涉黑，缴纳物业费都已各种哄骗手段让业主缴纳；

11、小区存在问题不仅仅限于以上，物业借用消防通道，地下车库业主公摊面积过道、人防车位进行临停车收费，众所周知，人防车位的产权并不属于私人，它的产权是属于国有的。
现在物业要求收取高额的停车费用，还说该停车费属于开发商，一般来说小区内的公共区域使用都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，小区业主众所周知小区车位早已销售完毕，而在开发商以前未销售的车位上都有地锁，根本不可能进行临停车，物业公司，不仅如此，物业只顾着收取费用，在做事上却不上心，遇到问题开发商与物业之间还互相推诿，令业主感到无奈与愤怒。

恒安五洲物业如此不作为，世纪滨江业主在2022年再次向街道社区物管部门反映，也希望街道社区能够起到一定的监管作用，给居民提供一个舒适、安逸的居住环境！