如此征地拆迁合理合法吗？[已回复]

德阳12345

市民朋友：
  您好!您的来信已收悉。由于您匿名反映，我单位工作人员无法第一时间与您进行电话沟通，了解您反映问题的具体情况和诉求。经调查核实，现针对您登记的诉求向您作相应的解释和答复：
  青花村9组于2010年因西部商贸项目实施征地，对部分农房进行了拆迁。考虑到退养段村民转非的迫切意愿，于是对整组村民进行了农转非社保安置，并全额结算两费。由于青花村9组处于城镇开发边界，且农户已转为居民身份，因此无法进行新农村建设等项目。多年来，青花村9组未拆迁农户多次到原扬嘉镇政府、天元街道要求进行拆迁，天元街道也向天府旌城进行了请示，但由于暂无项目占地，无法对青花村9组剩余农房进行拆迁。由于多年来房屋老化，无法进行翻新修建，居民生活环境愈加恶劣，甚至部分农房成为了危房。2024年，青花村9组村民到天元街道及天府旌城，强烈表达了申请拆迁的意愿。为保障村民安全，切实解决群众困难，我街道向天府旌城上报了青花村9组拆迁请示，经天府旌城研究，同意青花村9组村民100%申请拆迁后启动该组拆迁。我街道向村民宣讲了拆迁安置政策，因无项目占地，拆迁后先领取过渡费，待有项目进场时再进行结算，村民也充分了解了政策。目前，绝大部分村民已签署《自愿拆迁申请承诺书》，我街道也在了解未签署申请书的村民的疑虑，希望通过政策宣讲等方式促进其申请拆迁。同时，如个别农户确实不愿拆迁，我街道也将充分尊重其意愿，不会进行“强拆”。由于向天府旌城上报青花村9组拆迁请示时，川府函（2024）190号文件尚未正式出台，因此最初向村民宣布按川府函（2020）217号文件进行拆迁补偿。2024年10月25日，我街道工作人员到青花村9组召开组员代表会时，已经宣布按川府函（2024）190号文件进行补偿，并将文件发给村民传阅。关于您反映的自来水及天然气是否入户，待后续项目实施时才能确定。由于您系匿名反映未留下有效联系电话，我单位无法将以上处理结果电话告知您。如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打规划建设工作部办公室电话：0838-2851510进行咨询。
  感谢您的来信！祝您家庭幸福、生活愉快！
                                                                                                                                                   天元街道办事处