对德阳市房地产二手房交易问政德阳市相关部门

赵民敏

在德阳市区的房地产交易程序是这样的：
1.买卖双方在中介的陪同下进行合同的签订
2.到房屋管理局进行申报并提交相关资料
3.到律师见证处进行签字
4.到税务局进行纳税申报（税务局会进行资料的审核尤其对首套房，另外就是纳税前要委托资产评估机构进行评估）
5.颁发房产证
6.到国土局进行申报提及相关资料
7.颁发土地证
如果是委托或者怎样的情况（比如夫妻双方只填写一个人的名字）需要进行公证。

这里我要问政德阳市相关部门的是
到律师见证处进行见证
1.合同的签订没有一个律师在里面参与
2.很多办理的人员没有律师资格证，那么就是着非法从业
3.之前办理了公证（有需要的情况）并且已经到房管局提交了相关资料和签字
现在律师见证在二手房交易里面没有起任何作用，相反我认为在财政税收上的支出多了一项，因为这里面是要从税收里面提取相关的费用，但是没有起任何作用为什么要从税收里面提取，既然我们在纳税，我们当然对税收有监督权！你说房地产评估机构提取费用我没任何意见，这里面都是有着资产评估师出具了相关的法律文书确实应该从税费中提取！
当然不是说律师就不可以做见证工作，现在的二手房交易（尤其没有贷款的情况下）可以由律师办理其交易事项也要收取相关费用这里面有着劳务在里面！不过不是在这里，是在律师为买卖双方的房地产交易中！

另外就需要问政德阳市政务中心中介驻点的德阳市诚信工作处，上面说过了房子的交易之前有的确实需要相关的手续，公证就是其中的一项（比如继承比如放弃署名比如抵押），收费也的确没有乱收费但是现在我要问政的是以下的方面：
1.办理人员很多都没有公证员资格，既然没有公证员资格为什么可以从事办理公证事项
2.办理人员根据当事方的申请出具了相关法律文书，但是办理人员没有公证员资格证书，在纳手印的时候也没有公证员在场但拿到公证书的时候却在最后一页附上“在本公证员面前签字盖章”.这个我们感觉相当有问题，既然你当时都没有来，怎么可能是在你面前签字盖章了呢？如果双方当事人反悔这个不仅是无效的公证法律文书而且还会丢德阳市公证人员的脸也会在中国法律界面前丢脸因为公证人出具了无效的法律文书没有亲自参与都能出文书
当然我不否认这一点，任何一个行业都需要传承，公证员助理也应该要广泛参与法律文书的起草，但是起草完毕之后尤其在决定公证事项前，公证员应该亲自看过公证文书并且要在现场监督双方当事人签字盖章，即便之后装订上网但是这个是有效的因为是你现场监督的！

在这里请请德阳市相关部门给予回答！

赵民敏

这里我想听听德阳市律师协会会长邹毅宏律师的看法，因为见证就是四川仁竞律师事务所在做，其主任就是邹毅宏律师

赵民敏

在这里我想听听德阳市诚信公证处处长的回答

赵民敏

为什么没有人给予回答

赵民敏

不要那我们的纳税人的钱不管，尤其是做律师的该明白这是法律赋予我们的权利

赵民敏

四川省德阳市诚信公证处

执业证号2230331984038

地址：旌阳区文庙广场文峰楼三楼

电话：2313878   邮编：618000

负责人：陈云江

公证员：陈云江  戴骅  李隆荣  陈平  侯麟  阳文东  谢小燕  赵仁源  陈娌  唐秋华  李静  刘明勇  唐玥

这里面当中在政务中心的就有唐玥而且唐玥还是最近才升为正式的公证员

德阳市诚信公证处原名为“德阳市公证处”，建立于一九八三年，是德阳市司法局领导下的，德阳地区成立最早、规模最大、涉及公证业务范围最广的公证法律服务机构。本处现有正式职工36人，其中执业公证员9人。公证员中具有办理涉外公证资格的公证员4人，办理涉台公证资格的公证员4人。公证员及其他辅助人员中大专及大学本科以上学历达90%。处设有党支部，现有中共正式党员8人。




看见没有才刚12位，另外还有这里面的工作同志有没有在那里办理公证

赵民敏

darkwolf 发表于 2014-11-24 16:27
这算绑架服务与收费么？

这个也不算什么绑架服务

对公证处我说过没有乱收费只是对公证员的资格问题以及没有现场监督所产生的不良的法律效果

而律师见证没有其任何作用，但是要从税费中提取这个不像评估机构为纳税做出贡献应该取得劳务报酬，我们作为纳税人当然有权监督你说太遥远我们可能监督不到但是我们现场是可以监督的