南充郊区房屋拆迁咨询

我不温柔

       向经历房屋拆迁或懂行的大哥大姐咨询：
       1 我在南充郊区农村，2004年修有三层楼房（一楼180平米，二楼120平米，三楼120平米，共420平米），办有三层420平米的农村房屋产权证
        2 但我当时批了200平方的宅基地面积，并有200平方的土地使用证书
如果我现在改建住房，每层都修满200平米，共600平米（即一楼增加20，二楼增加80，三楼增加80），如果在以后面临拆迁时能赔偿多少面积

我不温柔

拆迁补偿可能存在以下情形：
1  完全以产权证标注的420平方为准 ，新修建的180平米都算残房
2 实际的修建总面积600平米进行全数补偿，没有残房面积
3 参照土地使用证和产权证，实际修建的一楼200平米+二楼200平米+三楼以前经批准120平米，共520平米作为补偿，后面三楼修建的80平米作为残房
各位大神，到底以哪种补偿，望告知小妹，万分感激