南江县集州街道办事处

关于南江县康城国际小区业委会违法签订物业合同的回复

尊敬的网友：

   您好！您所反映的问题，我单位已收悉，经调查核实，现就相关情况回复如下：

   南江县晨阳物业为康城国际小区前期物业管理公司，为业主提供物业服务，物业管理费为1.3元每平方米。为了更好的为小区提供物业服务，业主委员会入户征求业主意见，征求意见中，45.2%业主表示愿意由南江县晨阳物业继续为小区进行物业服务，46.2%业主同意公开招聘物业企业（其中部分业主表示，如果物业管理服务费用适当降低，仍愿意由前期物业进行服务）。      

   根据相关规定，业主同意率未达到三分之二，应另行选聘物业公司，业主委员会向社会发布了选聘物业公司的公告，于2021年3月23日召开业主大会选聘物业企业现场会，由于业主未参加，导致无法召开业主大会，也无其他物业公司参与竞选。

   鉴于相关情况，业主委员会商议，暂由南江县晨阳物业管理康城国际小区，为业主提供物业服务，物业管理费由1.3元每平方米降至1.2元每平方米。并委托王正祥代表业主委员会签订物业服务合同。

   下一步，集州街道办事处立即组建专班，督促朝阳社区按相关规定选聘物业管理公司为康城国际小区提供服务，提升业主满意度和幸福感。

                                            南江县集州街道办事处

                                               2021年10月28日

HUì 发表于 2021-10-17 15:27
烂物业  动不动就是用电梯巴巴来控制我们交物业费  让人有家不能回

确实如你所说。

业委会是小区所有人的业委会，不是一个人的业委会，以大多数人的意见为基础处理问题就没有问题。

烂物业  动不动就是用电梯巴巴来控制我们交物业费  让人有家不能回

烂物业 动不动就是用电梯巴巴来控制我们来交物业费

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强烈要求主管部门回复！！！

晨阳物业的服务确实太差，主要也没看到哪个部门来管啊

业主委员会有点东西

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

三分之二业主通过才有效。

这也太扯淡了，这业委会无法无天了。

康城国际的都来顶起，不解决不罢休！

康城国际的住户是真的悲催，原来高价买房，小区成了烂尾楼，现在连一点绿化都没有。

后来又遇到一个烂物业，想换还换不了，希望主管部门替老百姓做主啊。

前期物业合同到没到期限 都没影响 没有达到双2/3的人表决同意  就算合同到期  前期物业不撤场的   也应该按原物业合同继续履行事实服务合同 新签订的物业合同无效

换物业与修改物业合同   都应该达到法定要求的数目  以上未个人看法，仅供参考，若因此造成损失，概不负责

密切关注