关于沁湖公园及周边建筑情况的说明 近日，有网友发帖反映沁湖公园及周边建筑问题，为回应网友们对莲花岛项目的质疑和关注，现将莲花岛项目情况说明如下： 一、莲花岛项目土地情况 2003年11月，南充金天置业公司依法取得莲花湖片区的国有土地使用开发权，2004年1月办理了《国有土地使用权证》，2005年8月南充金天置业公司将包括莲花湖C区用地（现金诚·莲花岛）以及其它区域土地抵押给浙江省工行东阳支行用于项目贷款，抵押容积率住宅用地2.0，商业用地3.0，平均容积率2.3。因金天置业公司未按时归还贷款，四川省商品拍卖中心受浙江金华中院委托，于2006年9月和2007年5月，对莲花湖C区145.11亩土地（即：现金诚·莲花岛、沁湖公园等所在地）分别在西充、成都进行了公开拍卖。西充金诚开发建设公司通过公开竞买购买了以上土地。 2010年6月，县政府对莲花湖C区土地的问题进行了研究，作出决定：政府依法收回金诚建设公司竞买的莲花湖C区约56.32亩（即：现沁湖公园所占土地面积）的土地用作公共事业用地。 二、莲花岛项目规划及建设情况 2010年8月，西充县规划和建设局邀请南充市专家对莲花岛方案进行了初步审查，在专家的意见基础上，我县于2010年9月第一届第18次规委会审议通过了金诚·莲花岛项目规划方案。按拍卖取得平均容积率2.3计算可以修建建筑面积为22.25万平方米，实际报批计容面积为15.25万平方米。 方案通过审批后，金诚建司开始实施开发。现莲花岛项目一、二期已经基本完工，因金诚建司不愿意修建高层建筑等原因，申报调整三期方案。由于莲花湖片区整体纳入清容调查、方案优化调整、完善土地协议等诸多原因，其三期调整方案在尚未取得规划审批手续的前提下，已擅自动工。鉴于此，我局已下达停工通知书，目前项目尚在停工中。2014年8月初，我局相关工作人员及该项目原设计单位一起到“莲花岛”项目现场进行了踏勘、比对资料等，同时与市、县规划建筑专家会商提出三期整改方案，对影响城市市容市貌部分将予以拆除，并下发了拆除整改通知。该项目已于8月28日开始拆除整改，近期将拆除整改到位。 感谢各位网友对西充城市建设的关心。 西充县住房和城乡规划建设局 2014年8月29日 |
楼主: 四川聊斋客
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发表于 2014-8-29 16:57
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