罗江芙蓉溪苑的业主维权意见书！

xuexiaohua7 · 发表于 2015-1-4 09:31

我们是罗江芙蓉溪苑的业主，为了买罗江芙蓉溪苑，我们花费了所有的积蓄，拿走了父母的养老钱，还背负了几十年的银行贷款，可是我们得到的是什么？？？

面对开发商单方面早已拟好的购房合同，我们只有签署的权力，而基本没有商量的余地。可是却在频频发生的开发商违约现象时，我们依然无法履行合同的权力，无法保障自己的生命安全，无法维护自己的合法权益不受侵害。现在开发商主要存在以下违约问题：
一、开放商拖延违规交房，开发商在未取得所属交房文件许可情况下通知业主交房，我们要求查看所属证明时，开发商说罗江地区和别的地方不一样，一些文件正在办理中。（这个不知道是不是事实，罗江真与其它地方不一样也未为可知）但是开发商实际交房日期已经超过合同约定交房日期，所以开发商必须按合同约定承担逾期交房违约金。（约定交房时间2013年12月31日至取得相关行政部门允许交房时间计算）。

二、交房时开发商代收的购房税款和维修基金，至今未办理相关权属证明。我们要求开发商公布业主交付的购房税款和维修基金去向明细，并依法办理小区房产所属权属证明。

三、电梯与购房合同所签署电梯品牌不符，且故障多，频繁出问题，电梯是否检测合格，是否存在严重的安全隐患？更因电梯公司与开发商债务纠纷，造成电梯经常不定时关闭（如果老人和孩子被关在里面怎么办？），严重影响业主生活，危及业主生命安全。

三、小区临近河边栏杆无人养护，并存在其他的安全隐患。

四、开发商承诺建设小区及周边的配套设施,网球场、儿童游乐场所等设施设备至今仍不见安装建设，污水沟不见动工治理。

五、小区绿化无人管理，桥头的绿化成了杂草丛，严重影响小区的环境。其建造效果也与当初宣传设计存在严重差距，令数千户家庭受此牵连，滋生出不少家庭和社会矛盾。

六、由于银行拍卖导致的楼盘贬值这一事实，我们老百姓无以为力，只是希望在保障相关部门权益时，也能够给我们老百姓一个安身立命之所，能够保障我们的合法权益不受侵害。毕竟我们才是最无辜的受害者。

综上所述，对于开发商的严重违约行为，根据双方的合同和我国法律的明文规定，这种违约行为应该承担相应的违约责任。请政府领导出面协调、勇于作为，站在正义者一边，主持公道，处理德阳市阳光伟业房地产公司的严重违约责任。