[房产论坛] 辽宁凤城市高铁广场土地一级开发项目招商辽宁凤城市高铁广场土地一级开发项目招商

项目情况：

拟开发建设土地位位于草河区高铁站前、草河区高铁站西南侧。用地性质：商住；用地面积：281.15亩

(一)项目投资权总价款22705万元，构成如下：

1、现金部分：485.7亩土地征收约17235万元；

2、高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元。

（二）后期可出让土地281.15亩，供地周期和付款方式可商议，详情如下：

1、广场两侧出让地块面积37.67亩，规划用途为商业用地；

2、广场西南侧地块出让面积243.48亩，规划用途为商住用地。

项目优势：

①项目位于凤城市高铁站前，依托东北再次振兴的利好政策，国务院实施一批重大政策举措，凤城市位于辽东交通枢纽未来发展前景广阔。

②沈丹高铁是由铁道部和辽宁省政府出资建设，总投资高达268.8亿元，已正式获得国家批复，计划2015年9月通车。沈丹高铁经停凤城，凤城市高铁项目以沈丹高铁建设为契机，将打造环境优美、地域特色鲜明的优质项目。

③项目毗邻高铁广场，是未来人气聚集区。当沈丹高铁通车后，将有大量居民涌入高铁周边投资置业。

④高铁新区具有科学的规划与合理的布局，随着城市经济和收入的提高，老城区的拥堵和日益陈旧设施与居民的需求相互背离，将会有越来越多的人宜居在高铁新区。

⑤高铁项目现在位于起步阶段，投资人早期介入项目的一级开发中来，将会以低廉的成本获得最大的收益。

⑥项目配套中高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元，均有投资人出资建设，届时将会拥有可观的利润空间和缓解一部分资金压力。

⑦项目地块形状规整、平坦，周边拥有良好的自然景观资源，利于规划。

城市介绍：

凤城市，古称凤凰城，隶属于辽宁省丹东市。位于辽东半岛东部，地近黄海北岸，为省辖县级市。 经济发达，是辽宁较大的县级市，全国百强县之一，是辽宁著名风景旅游名城。全市人口近60万。凤城市是辽宁省汽车配件城、有机硅产业基地、中国黄金科技城和中国北方生态旅游名城。

项目联系人：汉海拍卖马经理15529221312