麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 1010|评论: 1

[房产论坛] 教你正确认识洋房

[复制链接]

发表于 2015-2-15 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着人们对物质生活追求的提高,越来越多的人更注重生活的品质,其中最为明显的是居住条件。对于一般的刚需房,拥挤与嘈杂的环境已不能适应这类人群的需求。而对于别墅来说,其空间与环境是很多人都梦想追求的,但是总价太高,性价比很低。所以很多人都把目光聚焦在了洋房上,为什么呢?请往下看:
NO.1 什么是洋房?
目前,在市场中常见的花园洋房多数为广义花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:建筑楼层在六层以下,建筑结构为板式的建筑,尤以四、五层为主,强调生态、景观的均好性,绿化率比较高,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,通常会有入户花园设计,也有将户外绿化景观引入室内的情况,或“独立入户花园”或“独立生活阳台”。
1.jpg
NO.2 洋房PK常规多层物业
在市场上,通常人们会把洋房与常规的多层物业相混淆。从某些方面来讲,后者的确有些局部的基本特征类似于洋房,但其相同之处仅仅存在于“外表”,譬如,两者的楼层数可能会差别不是很大、两者的部分材料会用的一样,但要注意的只是“部分”。相对于常规的多层物业,花园洋房有着明显的诸多方面优势。
2.jpg
NO.3 品质感较强,舒适性更高
在用材上,通常只会在别墅项目中才有的元素,也逐渐在洋房中得到体现。通常会在洋房的户型设计上斟酌再三,既要保证居住者通透的视野开阔,又要做到使用面积的紧凑、合理。同时利用洋房特殊的露台、退台、错层、跃层等方式,使室内空间与阳台、生态长廓连成一体。
3.jpg

NO.4 赠送的物业附加值多
一般而言,洋房会赠送一定的附属面积,譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等,同时,实际得房率也较高,津西集团的综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。
4.jpg
NO.5 突出“洋房”实质性概念
洋房主要突出在“洋”字上。那么,这个“洋”又该怎么理解呢?从业界专属名词来理解,其核心主要针对的则是建筑的风格、造型、立面以及装饰细部等。
具体可包括现代风格、古典风格、中式风格、欧式风格、北美风格、北欧风格、地中海风格、乡村风格等等。但从市场上来看,新希望堤亚纳河谷的西班牙风格,建筑造型典雅、温馨、稳重,多层住宅采用坡屋顶,结合底层及二层阳光房,顶层露台形成层层退后的建筑形象,不仅为住户提供了尽可能多的室外环境相互交流的场所,也丰富了小区内部空间环境更是独树一帜。
5.jpg
洋房能够打败刚需房和别墅,综合起来看就是各方面的性价比高,要环境有环境,要空间有空间,价格还不高。就拿新都堤亚纳河谷来举个例吧,堤亚纳河谷4+1的退台式河景洋房,价格不高,新年抄底价4559/㎡,比一般的刚需还低很多。空间大气,81-170平院派花园洋房,还有超高赠送。环境好,自身绿化高,加上临河,名副其实的生态河景洋房。
所以说,大家现在应该明白为什么现在的人都希望住进洋房了吧。
6.jpg

打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。

发表于 2015-3-4 17:44 | 显示全部楼层
堤亚纳河谷的西班牙,风格很有外国气氛
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭