[楼市观察] 苹果2015年春季新品发布会，银泰成为主角苹果2015年春季新品发布会，银泰成为主角

北京时间3月10日凌晨1点，苹果在美国旧金山举行2015年的春季新品发布会，本次发布会的主题是“Spring Forward”，中文翻译做“一年之计在此时”。
在发布会开场的宣传片中，所有人都注意到，宣传片是以中国杭州西湖新开的苹果商店作为主角！！
而这一家苹果商店，就在银泰！！http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/icoAQCyhvUlkXrjfNWtHJ3xkz4Q3RNicfrapicIcFjD1eP80dgEP6qqzQOfWQOEj7sBkVIcVicibMXGxiar3HCZGniakQ/0亚洲最大apple store就在银泰1月24日，浙江省首家苹果直营旗舰店将正式亮相西湖边的湖滨银泰。这家苹果店由苹果加州新总部的设计者英国著名建筑公司Foster and Partners操刀设计，开业之前的幕墙上配有红色苹果标志与著名书法家王东林墨宝，苹果设计与中国风的结合在世界范围内尚属首例，可见苹果公司对于浙江首家直营店的重视程度。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/icoAQCyhvUlkXrjfNWtHJ3xkz4Q3RNicfrJrX0S42A1NRJJ0dYXGOTIHzgQ47yCBxTuSG1RQohgKxYYblrUD4njA/0http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/icoAQCyhvUlkXrjfNWtHJ3xkz4Q3RNicfrzSf6c5FoVYhy19x5ukxkKMgEwCIv4vvXQXCfH2icSxj9xtLZS1rWwbA/0业内人士也不禁思考，苹果公司为什么会把亚洲最大的旗舰店落户银泰？将体验进行到底—沈国军的零售理念苹果落户银泰，与银泰创始人沈国军的零售理念密不可分。从银泰集团前段时间的改名（从银泰百货改名为银泰商业）举动，以及银泰创始人沈国军对外的发言可以看出，银泰今后对线下零售的想法主要寄托在“购物中心”而不是“百货店”上。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/icoAQCyhvUlkXrjfNWtHJ3xkz4Q3RNicfrJgYMXOY3cicoxCB8gfqm8gu9ApWQdcnbGmH7nIbcfCBHHkyqFTG58rg/0沈国军表示：“今后我们签约新要开的未来的门店大部分是以购物中心为主，规模比较大，在3年内，银泰商业集团商业经营面积估计会达到接近300万平方米。”在沈国军看来，线下“体验式的消费”是很难被线上购物替代的，银泰持续建大型购物中心，正是为体验式消费进行储备。此次苹果再以亚洲最大店的概念入驻，又为沈国军的体验式零售加上一道砝码。对线下零售，银泰创始人沈国军要将“体验”这张牌打到底。银泰选址战略解密—选址就是生命曾经有人说 “ 选址是百货商场的生命 ，如能选择适当的地点，则商场经营成功率在 7 0 ％以上。 ”而这一点，银泰和苹果达成了共识。商场所选区域 、人口的职业分布、收入状况、年龄等因素是影响是关系到商场经营效果的主要因素，实践证明，各方面物业设施条件相同的商业企业，由于消费区域的消费群体结构不同所生的销售效果差异是非常显著的。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/icoAQCyhvUlkXrjfNWtHJ3xkz4Q3RNicfrLyfkrfEXSsXstpwZbS4dpCjNEWvGStoJezNPpBBP3icZ0W6S0SJQJLw/0在全亚洲最大的苹果商店所处的滨湖银泰，所处的地段是在杭州西湖区，作为杭州最为优越的居住地带，西湖区居住人群的消费能力相对较高，消费结构居于上层；同时旅游者的消费能力也较高，依靠深厚的文化及历史底蕴，旅游资源。
由此看出，银泰的选址和消费定位相当准确。成都银泰城——未来在银泰作为杭州滨湖银泰的姊妹项目，成都银泰城秉承了银泰集团的一贯优秀理念，不论是从未来的规划及选址上，都充满无限商机。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/icoAQCyhvUlkXrjfNWtHJ3xkz4Q3RNicfrz51ZXajhw9w08NJh1NyzqicICc5faJW6kvCEodjZVlUTQ7b3LSsqecQ/0成都银泰城地处城南天府新城最核心位置——大源板块核心区。

这个区域，是新城CBD的内核，金融机构总部和后台服务中心云集，目前已有数十家金融机构的总部或后台投入运营和建设中。这个区域也是巨头企业的选址之地——中国电信、中兴通讯、赛门铁克、长虹等企业都在此修建了办公大楼；

而孵化园、软件园等高新产业基地的存在，也为这个区域提供了强大的产业支撑；这里是整个国际城南的经济心脏，城市财富最聚集的地方。

在选址上，银泰城下足了功夫，它不但在地里上的城南中心位置，又恰好处于CDB与城南最大生活区的关键连接处。

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