望江名都停车费又涨了望江名都停车费又涨了

望江名都停车费又涨了，成为了平昌停车费最贵的小区了，北京CBD、高档小区、高档写字楼停车费才200元呢，望江名都收300元每月，而且缴费还没有发票，就一张收据~~~~~物价局、12315、税务机关都跑哪里去了，该管了，咱们老百姓挣点钱容易吗，它想收多少就收多少！！！

望江名都业主自己的事，为什么动不动就说“物价局、12315、税务机关都跑哪里去了，该管了，”，停车费的收取标准这三个机构都管不了，标准只有你们业主委员会才能制定和监督，

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
　　一、业主委员会的权利
　　业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会最基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。
　　1、召集和主持业主大会。
　　2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则。
　　3、决定聘用物业管理企业。
　　4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
　　5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，业主委员会批准实施。
　　6、检查、监督物业管理企业的物业管理工作。业主委员会根据物业管理委托合同和上一年度工作计划，听取和反映广大业主及使用人的意见，检查、监督物业管理工作落实情况，审核物业管理企业所做的年度财务决算报告。
　　7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修资金的筹集、使用和管理。
　　8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。　　二、业主委员会的义务
　　1、筹备并向业主大会报告工作。
　　2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
　　3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对业主以及使用人开展多种形式的宣传教育。
　　4、严格履行物业管理委托合同，保障本物业各项管理目标的实现。
　　5、接受政府房地产行政主管部门的监督指导，执行对本物业的管理事项提出的指令和要求。
　　6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。

业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
　　一、业主委员会的权利
　　业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。因此，业主委员会最基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。
　　1、召集和主持业主大会。
　　2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则。
　　3、决定聘用物业管理企业。
　　4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
　　5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，业主委员会批准实施。
　　6、检查、监督物业管理企业的物业管理工作。业主委员会根据物业管理委托合同和上一年度工作计划，听取和反映广大业主及使用人的意见，检查、监督物业管理工作落实情况，审核物业管理企业所做的年度财务决算报告。
　　7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修资金的筹集、使用和管理。
　　8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。　　二、业主委员会的义务
　　1、筹备并向业主大会报告工作。
　　2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
　　3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对业主以及使用人开展多种形式的宣传教育。
　　4、严格履行物业管理委托合同，保障本物业各项管理目标的实现。
　　5、接受政府房地产行政主管部门的监督指导，执行对本物业的管理事项提出的指令和要求。
　　6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主的公共利益。

平昌属国家级贫困县，物价高于一线城市，谁之过？？

市场之过，

望江名都停车费又涨了

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。




　　一、物业公司凭什么收停车费？

　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；

　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？

　　B、保管费：保管费的２个原则，一是自愿
、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？




　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？

　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？

　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；

　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；

　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。

可以拒绝交费。

小区停车费是不用交的！

根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区公用场所属于所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为

蛋定

夫人的生活有提高了。。。

车子多了是这样的。。。

关键是人均收入提高了的缘故。

那确实是因为人均收入提高了。。

人均收入提高的缘故。

人均收入高了。。