关于房产证年限

qwysj · 发表于 2009-3-23 09:22

全国其它城市的房地产证的有效期限都是70年,为什么犍为国土局发出的房产国土使用证是50年(除去开发商建房时间,实际上只有四十几年)?这其中有什么猫腻吗?这合理吗?国家规定都是70年.犍为ZF看来是想愚弄百姓到底了!

不死书生 · 发表于 2009-4-2 16:15

我的也是50年，一直在纳闷呢

xiaoao · 发表于 2009-4-14 15:46

一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》<国务院第五十五号令>规定的土地使用权出让年限是最高年限，其中规定居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。此规定系对土地使用权出让最高年期作了限制，并非要求出让年限必须为70年，政府在出让土地使用权时所确定的出让年限，只要不突破法律法规的最高年限均为合法。
　　二、土地使用权出让年限与土地出让价格是紧密联系的，不同的土地出让年限，土地出让价格也不相同。我市土地使用权的出让年限，是根据城市经济发展水平等诸多因素来确定的。
　　三、开发商在出售商品房时，购房者可查询该商品房所占土地使用权出让年限，并自主决定是否购买。

犍为房产网 www.qwfc.com

xiaoao · 发表于 2009-4-14 15:47

土地住宅性质70年商用公共用地50年但是物全法规定到其可以自动延期

水清公子 · 发表于 2009-4-14 16:21

学习了，但是我见过好几人（省外）的房产国土证，要么无年限，要么是70年.犍为啊！还真TM前卫，哈哈哈哈[em05]

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