[房产论坛] 观察：温江未来区域发展及规划 ——光华大道旁的恒大新城观察：温江未来区域发展及规划 ——光华大道旁的恒大新城

根据温江公众信息网于去年7月发布的成都市温江区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中有提到“十二五”时期（2011—2015年）是我国实现全面建设小康社会奋斗目标的关键时期，是全市深入推进试验区建设，加快转变发展方式，为建设现代田园城市奠定基础的重要时期，也是温江区率先实现城乡一体化、率先实现城乡全面现代化，建设生态田园型现代化新区的攻坚时期。

  温江区功能片区及重大项目区布局示意图

因此，会着力培育高端产业。坚持以产业的高端化、特色化推动产业结构调整，围绕大健康、大文化、大商务和信息服务业四大新兴产业主攻方向，以全球化为市场半径，加快核心主导产业项目集聚，做强产业支撑，将功能片区建设成为全国一流的现代化产业区。加快促进“产城共生”。按照“产城共生、城乡共享”的思路，力促功能区成为核心主导产业引领力强、城市功能配套完善的城市经济综合体。大力培育城市功能，完善水电气讯、商务配套，同步发展住宅产业，将功能区建设成为要素集聚、产业强劲、功能完善、环境优美、社会和谐的新型城镇。对于光华功能片区中的恒大新城，借力政府规划，坐落于光华大道旁，自身园林景观及商业配套丰富多样，再加上周边大配套规划，作为住宅区乃精品。

在最近的市政府网站公布的信息显示，成都市人民政府分别做出了最新批复，原则同意双流、龙泉驿、新都、青白江、郫县、温江、新津等7个区县的城市总体规划（2014－2020），并明确了这些区县建设卫星城的定位。按照“十分钟公共服务圈、十分钟公园圈、十分钟公共交通圈”的要求，完善各级各类公共服务设施，优化空间布局，创造优良的人居环境。

成都“十分钟圈”规划示意图

其中，温江以现代服务业为主导。其定位为温江区是成都市重要的教育科研基地，以现代服务业为主导的卫星城。城市规划区范围为温江区全域。规划形成一个卫星城，一个小城市，三个特色镇，一个一般镇的城镇体系。

按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，形成功能复合的城市中心，提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。预留市域快速轨道交通环线，强化与中心城区和天府新区核心区之间点到点的快速轨道交通联系，避免与中心城区连片发展等。

可见温江作为成都西部副中心的发展要地，贴上宜居、宜教的标签已是必然。作为温江的首席高端豪宅，恒大新城舒居大套三五月震撼来袭，首付1.5万起即可入住恒大新城126-134㎡的精装三房，更有无理由退房作为购房保证。温江发展在即，宜居宜教温江置业首选恒大新城。