[房产论坛] 深圳小区：三湘海尚介绍深圳小区：三湘海尚介绍

三湘海尚小区介绍

本月均价：94268元/㎡，环比上月：上涨 -13%

二手房：49套

出租房：2套

所在区域：南山-蛇口

小区地址：南山区科苑大道与东滨路西南侧（后海小学附近）

建筑年代：2010年

开发商：深圳市三新房地产开发有限公司

物业费：4.50元/平方米·月

物业公司：世邦魏理仕

总户数：1623户

停 车 位：2500总数：1910个 比例：121:191 地上车位：1210个 地下车位：700个

小区概况：三湘海尚是上海三湘集团进军深圳地产的开元玺作，是三湘集团问鼎深圳豪宅的磅礴大作。总14栋楼，在横穿楼盘南北方向的一条长四百米的溪流两侧分布，以豪宅定位。 项目位于后海东填海区最东面的地块位置，处在新兴豪宅片区的核心，项目北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划中心路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。项目东临深圳湾，西望大南山，距西部通道仅百余米，规划中2号地铁通过，步行两分钟即可达地铁站工业八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。项目总占地92747平方米，为后海片区最大的住宅小区。建筑面积185495平方米，其中住宅约15.2万平米，商业3.3万平米。容积率2.0，绿化率90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。项目所在区域依山面海，景观资源丰富。内湾公园、南山体育公园、15公里滨海长廊近在咫尺。小区园林景观设计以“森林、海洋、活力”为主题，将海洋文化、森林文化及都市文化融为一体，连接东西向设计主要景观轴线和主、次入口，把山海等外界景观资源最优化的借景引入小区内部。漫步小区随处可见臻年古树；网球场、室内外双泳池等配套齐全；采用太阳能路灯系统、地面渗水系统、社区水的循环系统等，做足环保节能功课。

绿化率：90%

容积率：2.00

总建筑面积：300222平方米

公交线路：地铁2号线2010年开通，距海月站（原工业八路站）仅2分钟；与西部通道海关大楼仅一路之隔，步行5分钟可达；5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区；20分钟车程可达香港迪士尼；30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。

周围商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等

餐饮设施：滨海生态长廊、四海公园等

医院：深圳市南山区蛇口人民医院、文竹园社区医疗服务站

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