[房产论坛] 房企五侠争蓉岁月：投资商业前你不得不看房企五侠争蓉岁月：投资商业前你不得不看

一、来自狮城的问候

“交通侠”——新加坡派

商业地产开发综合特点：1、严把“交通关”，不管是一环内还是三环外，紧邻地铁站点或交通枢纽是必须的。2、具有较高的品牌号召力，多次成为各大品牌进入成都市场的首选之地。

成都商业地产市场影响力指数：★★★★

在新加坡派系中，主要有三大开发商阵营：第一，同属凯德集团的凯德置地与凯德商用，前者作品为来福士广场，后者奏出了成都凯德广场“四部曲”——凯德金牛、凯德沙湾、凯德魅力城及凯德天府，先后分别于2006年、2009年、2013年及2014年开业。第二，仁恒置地，代表作品为处于人民南路二段的仁恒置地广场。第三，鹏瑞利，双手坐拥“东西”——位于东客站商圈的鹏瑞利东站广场和地处光华大道一段的鹏瑞利青羊广场，后者已于2014年4月25日开业，前者正在建中。

二、 智能与品质的完美结合

“ 海归侠”——品质派

商业地产开发综合特点：1，定位高端奢侈 2，未来科技融入生活  3严把环保，努力做到绿色建筑   4，追求完美的生活品质

成都商业地产市场影响力指数：★★★★★

在这一派别中，表现最为突出的要属中国华商金融中心，“中国华商金融中心”城市综合体项目，在国务院侨办和中国侨商投资企业协会支持下，落户于成都。由跨国名企——华侨凤凰集团以国际领先标准，在中国西部为全球精英倾力打造的商务平台，是成都市重点项目。

此项目是以  HERMES、BVLGARI、SalvafoveFerragamo三大奢侈品灵感打造，并且获得了美国LEED建筑认证 国际5A写字楼 ，公寓可通过手机对空调、灯光、窗帘、音响、电视等家庭设备进行控制。同时还具备防盗报警和燃气泄漏报警等功能，所以实力不可小视

三、“慢逻辑的地产绅士”

“英伦侠”——英国派

商业地产开发综合特点：1、讲求对商业项目的细致打造。2、定位中高端。

成都商业地产市场影响力指数：★★★★

在这一派别中，表现相当突出的典型代表当属太古地产。它与北京远洋地产分别占股50%的成都远洋太古里项目，自去年下半年开始试营业，到今年4月正式开业，在大慈寺商圈掀起了股古今碰撞的时尚风潮。而该项目地块是于2010年12月31日以20.03亿元被竞得，这也是一笔不小的购买成本。

四、工业化一条龙生产模式

“模板侠”——大连派

商业地产开发综合特点：1、市场布局广。2、采用如军事化般的既定开发模式与开发时效——唯快不破。3、以“造一座城”为理念。

成都商业地产市场影响力指数：★★★★

说起大连派，相信很多人首先想到的便是万达集团。不错，它就是这一派别里的中流砥柱。目前，以购物中心为参考对象，万达集团总共在成都布局了4棋，分别是锦华万达、金牛万达、蜀都万达与青羊万达，前两者分别于2007年12月22日和2012年12月22日开业，后两者目前正处于修建当中。

五、寸土寸金

“地段侠”——香港派

商业地产开发综合特点：1、青睐优质商圈核心地段。2、定位中高端。3、多金不差钱，为了“地标”就是要任性。

成都商业地产市场影响力指数：★★★★

在这一派别中，进入成都商业地产市场的开发商们皆是在香港拥有响亮名号的。目前主要有三大项目极为引人注目——第一，九龙仓打造的成都国际金融中心（IFS）；第二，九龙仓、新鸿基地产、恒基兆业地产联手开发的成都ICC；第三，香港置地与合景泰富联袂共创的环球汇天誉。其中，IFS购物中心已于2014年1月14日开业，后两者的商业部分现在正处于修建当中。

结语：这就是成都商业地产开发房企“五大流派”，孰好孰劣，相信大家心中已自有判断。