许昌市出让北区恒大绿洲南侧200亩居住用地

zhouchunyan · 发表于 2015-6-15 09:02

河南省许昌市商务中心区学院河东侧片区403亩土地开发项目

该项目位于河南省许昌市城乡一体化示范区（中原电气谷），魏武大道以西、永昌东路以北、学院路以东。地处许昌北部商务中心区（芙蓉湖CBD商业中心）核心地段。

该项目包含：

1、工程建设投资：隆昌路（魏武大道至学院路段）500-600米道路绿化亮化工程及隆昌路跨学院河路桥工程，其中绿化亮化工程概算400万元，路桥工程概算600万元。工程总投资概算1000万元（工程部分）。

2、土地整理投资：项目片区内403亩土地收储、平整费用投资，土地整理总投资约11865万元（现金部分）。

3、土地投融资价格补差：项目片区内403亩土地拟按100万元/亩进行项目投融资，融资总价款为40300万元。除工程建设及土地整理投资价款外，还需补足27435万元融资差额，该笔款项仅需在403亩国有建设用地使用权出让时补足即可。

项目采用“土地开发融资权拍卖”的模式进行运作，即投资人与政府采用项目合作的方式，由投资人出资完成前期工程建设，并协助政府完成约定区域的土地收储（出资金）手续，通过后期国有土地出让投资人按约定分享土地增值收益。

许昌市辖3县（许昌县、鄢陵县、襄城县）2市（禹州市、长葛市）1区，其中市区建成区面积达到69.24平方公里；建成区人口达到190万人，城镇化率达到44.2%。许昌市同时还有许昌城乡一体化示范区（副厅级）和东城区、经济开发区（国家级开发区）3个现代化新城区。

许昌市总面积4996平方公里（东经113°03′~114°190′、北纬33°16′~34°24′），全市总人口484.9万人。

汉海拍卖公司周经理13613821934

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