上周央行再次降息,下调存贷款利率0.25个百分点,使得5年期以上商业贷款利率降至5.4%,而公积金贷款利率则降至3.5%。这是央行从2014年11月起短短7个月时间内的第四次降息。本周上海楼市继续维持上周的火爆行情。 专家:10万均价豪宅成交量同比增幅显著 对此,上海中原地产分析师卢文曦认为,本周上海十万均价楼盘成交量,较往年同期有较大幅度上涨。 就这两天十万以上的数据可能是十四套还是十五套。这个量已经是蛮高的。上海的话今年以来最高的一个十万以上的是29套,也是在六月份出来的。应该说,这个成交量已经属于较高的。去年的话平均每周的一个十万以上的豪宅交易也就在3套左右,其实这个交易量是蛮高的。 豪宅&刚需,双管齐下!楼市不回暖才怪 一方面豪宅二手房成交量大幅增长助推了均价,另一方面刚需楼盘的表现也很强劲。比如刚需楼盘代表性区域松江,上月成交量超过了5万平方米,也是整体最高值。另外,在成交排名方面,近期排名前三的项目中有两个是刚需项目。并且成交排名第一的项目交易面积超过了一万平方米。据该项目的销售人员谭先生介绍,现在销售情况比较好,购房基本没有折扣。 我们总共就开盘六百多套房,我们第一次5月20号开盘两百多套,售罄。然后6月23号开盘大概也是两百多套也几乎就卖完了。现在是最后一次开盘就一两百套,这个价格就是两万四的均价,你要买一个好一点的楼层折扣下来就是这个价格。 实地考察某知名豪宅盘,一年内或被扫空 6月以来楼市成交一直处于调整中,不过上周出现强劲反弹。据网络数据显示:上周(6.22-6.28)商品住宅成交面积40.8万平方米,环比增加65.5%。这周持续呈上升行情。 记者来到位于静安区的嘉天汇社区售楼中心,现场虽然前来询价的购房者并没有想象中那么多,但是据现场的销售人员介绍,自去年九月开盘以来,已经销售大半。基本一半差不多卖完了,现在的话卖的还蛮好的。反正四五月份大概卖了有五六十套。Shhuang44ss
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