向岳池县人民政府的诉求信

1836349202 · 发表于 2015-7-11 18:21

诉求信
岳池县人民政府：
诉求人：岳池县《东方丽都》915户合伙建房人
诉求：
一、强烈要求东方丽都建房委员会公布该建筑工程的所有合同、协议及账目明细，依法维护915户合伙建房人的财产权。
二、依法追究承建商延迟交房的违约责任。
三、依法审核东方丽都建筑工程承建商四川诺特建设工程集团有限公司的资质。四、督促东方丽都建房委员会根据《岳池县个人合伙建房委员会章程》第三章第九条，依法承认915户合伙建房人资格。
五、督促东方丽都建房委员会根据《岳池县个人合伙建房委员会章程》第四章第十四条，按照成本价分房。
六、督促东方丽都建房委员会根据《岳池县个人合伙建房委员会章程》第四章第十三条，将车位、架空层、门市和剩余住房的收益返还给915户合伙建房人。
七、分房后每户需要有一份验收部门出具的分户验收合格报告，没有原件至少允许我们留一份复印件。
诉求事实及理由：
一、《东方丽都》是我们岳池县国土局、纪委、信访、组织部、政法委、县委办、公安局、检察院、法院、司法局共十家单位员工于2011年5月份在市场房价过高，大家无力承担的情况下，是在法律、法规和国家政策允许的前提下，全体合伙人本着完全自愿、风险共担、效益同享的原则，进行合伙购地、建房和分配的自住型项目。为此，十家单位牵头，在没有合伙人选举和同意的情况下，由他们指定人员成立了岳池县《东方丽都个人合伙建房委员会》，制定了《岳池县个人合伙建房委员会章程》。2011年5月份由915户合伙户在该霸王章程上签字并交纳每户5万现金开始筹备，截止2014年12月底，各合伙户均向建房委交款累计30万元整，其中有预定车位的合伙户另行交纳了5－7万元的车位费。根据该《章程》第二章第七条，建房委员会应依照约定向合伙业主代表报告业务活动开展情况和财务状况。但是，时至今日我们915户合伙建房人中的绝大部分人不知道该工程的运行状况和财务状况。剥夺了我们915户合伙建房人对该建筑工程的所有合同、协议及账目明细的知情权。
二、由于没有看到合同，我们业主不知道具体的交房时间，施工期间业主们也曾多次想去施工场地观看，但是由于工地有严格的安全管理制度，所以，业主们没能如愿，业主们只是在项目外围墙上看到了施工场地的三标一牌上看到项目竣工日期是2014年10月30日。建房委也承诺2014年底分房，可是每次业主去建房委咨询分房日期，建房委就推下个月，下个月，这样拖拖拉拉到2015年7月初建设工程还未全面竣工。强烈请求县政府督促建房委依法追究承建商延迟交房的违约责任。
三、由于没有公示，我们业主没有看到中标通知书，不知道建设单位具体是谁，到了2013年4月开工进场时才知道是四川诺特建设工程集团有限公司。我们在网上查，看到当时的四川诺特建设工程集团有限公司还只有施工总承包中的房屋建筑工程施工总承包二级资质，一级资质是在2014年6月才取得的。而二级资质只能承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
1、28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
2、高度120米及以下的构筑物；
3、建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
我们东方丽都是33层，建筑面积125574平方米，这在当时，四川诺特建设工程集团有限公司是没有资格建设的。也就是说，这是违法的。恳请县人民政府督促有关方面重审承建商的资质，坚决打击违法乱纪之事，让我们915户合伙建房人放心。
四、根据《岳池县个人合伙建房委员会章程》第三章第九条：“合伙发起人为陈健康、凌均和等组成个人合伙人筹备委员会，筹备委员会有权决定合伙人的初始条件。符合初始条件者在交纳第一笔资金后成为合伙人”。2011年5月份由915户合伙户签署合伙章程并交纳每户5万现金成为东方丽都的原始合伙人。2015年4月2日下午，建房委开会宣布增加了7人，现为922户。根据《章程》，我们915户业主不承认这增加的7户，这7户不得享受原始合伙人的返利权利。
五、我们915户合伙建房的目的就是因为市场房价过高，大家无力承担，是在法律、法规和国家政策允许的前提下，全体合伙人本着完全自愿、风险共担、效益同享的原则，进行合伙购地、建房和分配，然后自住。大家凑钱，合伙修建，住房肯定按成本价结算。可是建房委却在2015年6月18日晚上的会议上宣布：基本定价：按4300元每平方米计算。否决了《岳池县个人合伙建房委员会章程》第四章第十四条按照成本价分房的规定。强烈请求县政府领导督促建房委按照章程办事。
六、车位、架空层、门市和剩余住房出售后，除去这些的成本后的收益应返还给915户合伙建房人。而不是922户。
七、花近四个亿修这东方丽都，1、墙面、地面和顶棚面层质量，2、门窗安装质量，3、栏杆安装质量，4、防水工程质量，5、室内空间尺寸偏差，6、给排水工程质量，7、电气工程安装质量，8、公共部位、共用设施质量等方面是否合格，请验收部门出具分户验收合格报告，没有原件至少允许我们留一份复印件。好让我们业主住得安心。
我们希望政府通过现象看清、查清本质。
现象是房价高、地价高、发包价高、建材进价高、设计差、不让业主查账、打压维权代表、建房委几个人说了算、去年将七套房权让给七个人转卖而享受2011年原始合伙人才有的升益权、交地和工程延期、不准业主过问修房大事，等等。
本质是：建房委单方制定霸王章程，打着十个大单位的旗号以福利建房为诱饵招览员工按手印交钱入伙，然后由房建委大权独揽，为所欲为，将近千户业主冷在旁边无权当家理财，任其摆布。不受监督的权力必然产生腐败，此乃普世真理。在腐败高发的近五年，就出现了丽都的上述现象。近四个亿的资金，就让建房委十几个人随意玩，连账都不让真正的主人查验，其中奥妙，有谁可解？你要选代表维权，他们以维稳的特权对准出资的业主是在破坏岳池的安定团结，打压不留情，撤职写检讨……
在依法治国的社会主义国度里，怎么会這么不讲理、不讲法？若是房建委真的光明磊落，就应还权于主人，让业主看合同、查原始发票，接受财会、审计的监督，按职责向业主们报细账、作解释。他们怕些啥？越心虚害怕，越说明他们做了亏心事，害怕面对人民、面对法律。
在讲法讲理的开放社会里，人权财权都受国法保护，人们的知识水平和觉悟程度并非个别人的估计那么低。压是压不服、吓也吓不倒，业主们团结一致的力量是无穷尽的，请县政府领导依法依责作为，给业主们作个交待。
建房委不拿业主利益当一回事的种种表现，欺诈业户、视国家法律、法规于不顾的行径，给广大业主的身心造成了极大的伤害，积怨甚多，目前，915户合伙人不稳定情绪日增！此前，业主们曾多次去过建房委咨访，但答复含糊不明、费解，业主委员会代表向建房委提出查账，也遭拒绝。可以说，多数业主集一生辛苦积蓄才凑足30多万，还有很多是贷款建房，建房委这种作为，实令业主们失望心冷。　　
基于以上所述问题，东方丽都915户合伙建房人全体强烈恳请县政府本着为民服务，建设和谐小区的宗旨，以保一方百姓乐居安定，对本小区业户们的信访问题予以高度重视，督促有关方面尽快、妥善解决为盼！　　

手机网友 *发表于 2015-7-11 19:19* · 发表于 2015-7-11 19:19

希望领导能解决好这个事情，都是老百姓的血汗钱啊！

手机网友 *发表于 2015-7-11 22:20* · 发表于 2015-7-11 22:20

不行我劝你们还是去上上访，只有这样才能解决好事情，不是一级一级的都压下来了

手机网友 *发表于 2015-7-12 14:26* · 发表于 2015-7-12 14:26

上访吧，不行动是沒人管的，领导们多一事不如少一事。

1836349202 · 发表于 2015-7-12 20:22

谢谢，上访劳民伤财，不到万不得已业主们还是不会走这步的。我们还是很相信政府相信党的

手机网友 *发表于 2015-7-13 10:57* · 发表于 2015-7-13 10:57

先理后兵。

sangxinliangfen · 发表于 2015-7-13 13:17

哎，杯具。

永乐大脚 · 发表于 2015-7-15 10:38

手机用户 117.136.65.x 发表于 2015-7-11 22:20
不行我劝你们还是去上上访，只有这样才能解决好事情，不是一级一级的都压下来了

应该到法院起诉。

永乐大脚 · 发表于 2015-7-15 10:40

1836349202 发表于 2015-7-12 20:22
谢谢，上访劳民伤财，不到万不得已业主们还是不会走这步的。我们还是很相信政府相信党的

相信会解决的

手机网友 *发表于 2015-7-15 10:43* · 发表于 2015-7-15 10:43

应向上级人民政广安反应

阿们是中国仁 · 发表于 2015-7-15 11:56

尊敬的东方丽都项目合伙人：
东方丽都项目，是由发起人拟定《章程》，入伙人以承认《章程》所有条款，并签字确认为前提条件，自愿入伙实施的个人合伙建房项目，按照《章程》约定，合伙建房户理应遵重建房委员会作出的决策，履行合伙人入伙时承诺的有关义务。当然，建房委员会一直秉承并将继续秉承为广大合伙人服务，最大限度维护合伙人利益的原则，完成相关建设任务。项目实施过程中，如果有令您不甚满意的地方，请理解，因为实在难以让每一位合伙人都完全满意。
关于诺特集团公司延迟交房的问题，我们会在弄清事实，分清责任的基础上，按照有关规定追究其违约责任。并督促尽快完成峻工验收。
关于财务收支问题，我们已多次在会上公布，可能您所在单位没及时传达到。我们还将在分房会上集中公布，并在峻工决算审计后全面公布，接受监督。如您有疑问。可向您所在的合伙集资单位或建房监督委员会提出，在确认合伙人身份的基础上，到建房办查询。
感谢你对合伙建房的关注、关心，如您有什么合理化的建议，请有序向所在合伙集资建房单位或建房委员会办公室、建房监督委员会反映。
东方丽都个人合伙建房委员会办公室
2015年7月15日

阿们是中国仁 · 发表于 2015-7-15 11:56

尊敬的东方丽都项目合伙人：
东方丽都项目，是由发起人拟定《章程》，入伙人以承认《章程》所有条款，并签字确认为前提条件，自愿入伙实施的个人合伙建房项目，按照《章程》约定，合伙建房户理应遵重建房委员会作出的决策，履行合伙人入伙时承诺的有关义务。当然，建房委员会一直秉承并将继续秉承为广大合伙人服务，最大限度维护合伙人利益的原则，完成相关建设任务。项目实施过程中，如果有令您不甚满意的地方，请理解，因为实在难以让每一位合伙人都完全满意。
关于诺特集团公司延迟交房的问题，我们会在弄清事实，分清责任的基础上，按照有关规定追究其违约责任。并督促尽快完成峻工验收。
关于财务收支问题，我们已多次在会上公布，可能您所在单位没及时传达到。我们还将在分房会上集中公布，并在峻工决算审计后全面公布，接受监督。如您有疑问。可向您所在的合伙集资单位或建房监督委员会提出，在确认合伙人身份的基础上，到建房办查询。
感谢你对合伙建房的关注、关心，如您有什么合理化的建议，请有序向所在合伙集资建房单位或建房委员会办公室、建房监督委员会反映。
东方丽都个人合伙建房委员会办公室
2015年7月15日

1836349202 · 发表于 2015-7-15 17:44

阿们是中国仁发表于 2015-7-15 11:56
尊敬的东方丽都项目合伙人：
东方丽都项目，是由发起人拟定《章程》，入伙人以承认《章程》所有条款，并签 ...

尊敬的建房委领导，你们回答的确认合伙人身份基础上，到建房委查询。我们每次到你们建房委口头，书面咨询未必你们以为都是无理取闹？未必黄斌武老同志不是合伙人？未必黄斌武同志6月27日带业主代表和专业会记来查账你们不是拒绝的？

1836349202 · 发表于 2015-7-15 18:09

阿们是中国仁发表于 2015-7-15 11:56
尊敬的东方丽都项目合伙人：
东方丽都项目，是由发起人拟定《章程》，入伙人以承认《章程》所有条款，并签 ...

发一张诺特集团现在最新的资质证书第一页出来就想掩盖你们与诺特集团之间不可告人的勾当？诺特集团资质变更页呢，干嘛不发出来？诺特集团中标东方丽都项目的中标书呢？建筑工程施工合同签订时间呢？你们自己也看看，他诺特集团的房建一级资质是什么时候取得的，我们的东方丽都项目施工队伍进场是2013年1月份吧，办理建设工程施工许可证就必须确定施工单位，也就是说东方丽都与诺特集团签订的施工合同时间必须比2013年1月份早3个月以上。看看建设网上诺特的资质变更时间。别说你们不识字！http://hhb.cbi360.net/sg/CTech.aspx?cguid=73b0b7f0-538d-49ab-b5bc-f0656a602f03

手机网友 *发表于 2015-7-22 21:27* · 发表于 2015-7-22 21:27

东方丽都各位业主请注意:选房方案中第四章第十四条中约定:房屋价格。根椐土地价格，建筑成本，税费及其它相关费用确定，包括主体工程、附属设施、水电闭路、绿化景观、硬化、亮化、文体设施等配套功能设施建费用、各种税费和为政府无偿配件的保障性住房成本。楼层价差在分房前由合伙建房委员会根椐市场调研后确定。现在房屋价格也定了，我们的钱也交了，房也开始分了，为什么到现在包含的闭路电视安装还没安装？这笔钱我们可是交了的哟，是包含在房屋价格里的哟！如果不安装的话，这笔钱又到那里去了？还是请合伙建房办公室给个答复！

手机网友 *发表于 2015-7-23 17:09* · 发表于 2015-7-23 17:09

这个问题就搞不好，责任在谁呢？不作为的表现还是fb还是？

手机网友 *发表于 2015-7-24 10:44* · 发表于 2015-7-24 10:44

各位邻居，我们买房的血汗钱价格中，本身包括安装水电气有线闭路电视，这是分房价格约定（在选房方案第四章第十四条）。水电气都安了，为什么闭路电视迟迟未安，闭路电视安装这笔费用已给了，这到底是为什么，如果不安装这钱又到哪里去了，请各位邻居高度重视。

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