客户端下载 四川新闻网 四川手机报读者讨论区
请 [登录] 或 [注册]

麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
返回列表 发新帖
阅读: 578|评论: 0

[楼市观察] 楼市现状分析：一手去库存，二手成交热情更高

[复制链接]
房产小达人

发表于 2015-7-13 17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
“3·30新政”推出后，上海商品住宅交易量一路高歌，2015年上半年上海市商品住宅成交量达到610万方，月均100万方以上，已超过去年下半年成交量，并创下自2010年以来同期新高。
专家：房企战略依旧是以价换量
卢文曦表示，去年7月开盘的数量多是由去年的整体楼市形势导致的，开发商想抓紧去库存。而今年的7月开盘量要从几个方面来考虑，首先，从6月上半月成交数据来看，有些后劲不足的样子，预计政策效力7月会趋弱，加上4、5月连续跑量，市场也需要喘息期。
再者，淡季马上来临，对市场影响还是存在的，所以房企会主动调整放盘节奏。另外就是，从这波行情来看，其实大部分房企还是以价换量策略。那么市场已经转好，重心由跑量回笼资金向利润倾斜，后续提价可能性非常高。

政策连环炮激活二手市场
二手房方面，上半年总成交量达到了16.50万套的高位水准，较去年同期大幅上涨了72.7%。这一成交水平仅次于2013年上半年17.45万套，高居历史第二位。
区县方面，上海中原地产研究部统计的二手住宅数据显示，截至6月底，静安和黄浦两区领衔每平方米单价超过4万元，分别为47995元和43688元。徐汇区和长宁区以36969元和36200元单价成为第二梯队。
与2013年上半年纯靠政策末班车拉动成交，成交大量集中在3月不同，今年上半年的成交高潮有着更强的持续性，特别是二季度连续三个月成交量位于3.5万套以上的高位，称之为申城二手房市场最火的半年亦不为过。Shhuang44ss
赞
打赏

微信扫一扫，转发朋友圈

已有 0 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频，未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频，未经授权禁止转载。
回复本楼

举报

返回列表 发新帖
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复！详情请点击此处>>

关于我们

关于麻辣 广告服务 麻辣认证 版务公告 群众呼声

联系我们

群众呼声

028-86126368

商务联系

18202847397

值班电话

028-85173871

商标版权

用户协议 帖文处理 版主管理 账号管理

其他信息

站点统计 未成年举报 小黑屋 手机版 Archiver

© 麻辣社区

备案号：蜀ICP备12003267-1 川公网安备 51019002000188号

四川麻辣社区网络传媒有限公司

地址：四川省成都市高新区天晖路晶科1号305室

值班QQ：QQ

媒体矩阵

麻辣社区小程序

扫码关注

麻辣论坛APP

扫码下载

麻辣社区微博

扫码关注

麻辣社区头条号

扫码关注

110举报 国家举报 四川举报 谣言举报

GMT+8, 2024-6-8 17:04 , Processed in 0.368237 second(s), Total 27, Slave 23 queries , 14,Gzip On, Redis On.

群众呼声小程序
手机问政更快捷

微信扫码加入麻辣楼市网友交流群

复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭