[房产论坛] 安庆市岳西县老城区三宗商住用地出让安庆市岳西县老城区三宗商住用地出让

岳西地处大别山腹地，安徽省西部，与湖北省英山县交界，地跨长江、淮河两大流域，是国家生态示范区建设县、国家园林县城、首批安徽省旅游强县。总面积2398平方公里，人口40.1万，城区约8万人。现辖24个乡镇，182个行政村，6个居委会。
2014年实现地区生产总值75亿元，财政收入10.17亿元。固定资产投资78亿元，社会消费品零售总额21.75亿元。城乡居民储蓄存款余额58.6亿元，城镇居民人均可支配收入19167元；农村居民人均可支配收入达8000元。
（二）岳西交通
     两条国道（G318通湖北英山，G105通六安、阜阳地区）、两条高速（济广、岳武高速）；岳西距合九铁路天柱山站60公里，距安庆港、安庆机场100公里，距合肥、武汉200公里，距南京、南昌等地均在300公里左右，距上海600余公里。

地块编号	地块位置	面积㎡	地块性质	容积率	招商参考价（万元/亩）	项目优势
2015-01	天堂镇建设西路（原蓄电池厂）	32573	住宅	2.1	180	老城核心区域，人气旺，刚需强，配套完善
2015-05	位于莲云大道与卫东路交叉口处，东北侧为明威照明公司	14604.6	商住	3.0	120	开发区门户地块，高速口，国道旁，商业价值巨大
2015-06	莲云大道北侧，西临莲云乡供电所	31823.7	商住	2.5	120	开发区门户地块，高速口，国道旁，商业价值巨大

一）2015-01号地块项目优势
    1.老城核心区域，人气旺盛。项目位于岳西县老城区，地块南侧即为老城主干道建设西路。目前岳西县老城区急需改造，临街多为几层的小房子，居民普遍具有改善住房的需求。
    2.项目运作思路灵活，可最大限度保障投资人的利益。项目为原蓄电池厂的厂址改造，地块周边还有一些临街门面，若客户愿意可与商户商谈一并改造，政府不再收取费用，由投资人自负盈亏。
    3.西面即为城西绿地广场，环境优美，居住环境舒适。
    4.交通便捷。紧靠主干道建设路，离高速口2公里以内。
   （二）2015-05号、2015-06号地块项目优势
    1.G318主干道边上，商业价值巨大。地块紧邻318国道，区位交通优势巨大，地块东面1公里左右即为在建中的岳西县客运总站以及大别山物流园，后期升值潜力巨大。
    2.后期城市发展中心区，商业价值巨大。岳西县目前城市发展现状为“一城三区”的总体布局结构。一城：县城中心区。三区：南部天堂主城区、北部温泉综合区、西部莲云工业区。三个区域中间为县政府下一步重点打造的区域，希望达到三区同城的效果，将投入大力资源建设项目区域范围。

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