[楼市观察] 荣盛2015年公司债券（第一期）正式上市荣盛2015年公司债券（第一期）正式上市

7月21日，荣盛地产发布2015年公司债券（第一期)上市公告，公告显示本次发行债券总额不超过人民币59亿元（含59亿元），采用分期发行方式，本期债券发行规模为18亿元。本期债券上市交易场所是深交所。

公告显示，本期债券期限为5年期，存续期内前3年的票面利率为5.78%，在本期债券存续期内第3年末，如荣盛行使上调票面利率选择权，未被回售部分债券在债券存续期后2年的票面利率为债券存续期前3年票面年利率加上上调基点，在债券存续期后2年固定不变；若荣盛未行使上调票面利率选择权，未被回售部分债券在债券存续期后2年票面利率仍维持原有票面利率不变。

据悉，本期债券上市前，荣盛最近一期末净资产为1,496,210.01万元（截至2015年3月31日合并报表中所有者权益合计数）；最近一期末发行人合并报表资产负债率为81.85%，母公司资产负债率为81.54%。本期债券上市前，发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为275,949.25万元，不少于本期债券一年利息的1.5倍。

此外，截至2015年3月31日，随着激励对象行权，荣盛注册资本增加至人民币1,905,519,803.00元。截至2015年3月末，耿建明直接持有公司27,700万股，占公司总股本的14.54%，其通过控制荣盛控股持有公司38.35%的股份，通过控制荣盛建设持有公司15.74%的股份，合计控制公司68.63%的股份，为公司的实际控制人。2015年3月末，荣盛合并报表总负债分别为6,749,261.04万元，资产负债率别为81.85%，负债规模较大，资产负债率较高，且呈上升趋势。

资料显示，目前荣盛房地产及下属公司的房地产开发项目共计92个，其中，在建项目62个，拟建项目8个，已完工项目22个。目前荣盛地产在成都地区除香榭兰庭为在建项目外，花语城、紫提东郡、兰亭苑等项目都已经完成项目施工。