央行再度双降！楼市迎来三大利好！

房产小达人 · 发表于 2015-8-28 16:06

央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且自2015年9月6日起实施降准0.5个百分点。如此天大的好消息一出，可以说激起了千层浪。

央行双降，刺激经济！义不容辞！

降准是央行货币政策之一，降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，购房者的还贷压力再次下降。

而随着降准的如期而至，虽然文件上认为是降低企业融资成本，但实际上此次政策的含义很清晰，就是为包括股市在内的经济注入强心剂。此次降准，叠加效应明显，会和此前各类政策发生协同效应，属于今年下半年经济刺激的一个有利手段。对于房地产市场而言，也算是一个房地产刺激政策。

房地产市场顺势迎来三大利好

第一是通过注入流动性，从而活跃货币市场和资本市场，这个时候会有部分资金借机撤出，进而流入房地产市场。毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同。

第二是促使商业银行房贷更趋于积极性，对于信贷发放和成本降低都有利好，最后活跃购房市场。

第三是预期作用，此类降准政策反映了政策层面对于宏观经济的关注。而房地产必须成为目前需要扶持的一个行业。此次降准能否救股市，是需要商榷的。毕竟部分套牢的股民已经“伤透了心”，对于后续的资金投向会持一个谨慎态度。当然，如果考虑到目前股票市场或有触底的迹象，也不排除后续会有一波资金继续进入。而一些风险规避型的投资者，借此次机会解套，会加快进入楼市投资。毕竟目前楼市投资购房的成长价值好于股票市场。应该认为，对于此次降准市场预期是一致的，否则没有这样一个强有力的干预，会带来宏观经济系统性风险扩大的危机。Shhuang44ss

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