现象：上海租房价格大涨不息，根本停不下来

房产小达人 · 发表于 2015-10-21 17:02

在房价上涨的带动、市场供应减少而需求持续增加等多重因素的共同作用下，上海租房价格水平一涨再涨。那么，遇到这样的市场现状，我们应该如何应对？

苦逼租房族，租金上涨30%那都不算个事

上海的租房族近期遭遇了租金上涨季，上海租房价格整体上涨时间长不说，涨幅也是史无前例的超过了以往的任何一年。

最近准备换租的刘先生彻底放弃了该想法，他准备跟房东好好谈谈，争取以一个比较实惠的价格再续租一年。因为小孩在浦东上学，刘先生将自家闸北区的住房租了出去，在女儿学校附近租房住。早在上个月，房东就通知他，如果续租的话，房租将要上涨1200块。刘先生去年是以6000元/月租下的这套两房，如答应房东的要求，房租支出将提高两成，这远远超出了他的心理预期。于是在协商无果之后，刘先生考虑换租。但让刘先生没想到的是，周边所有公寓租金价格都出现了大幅上涨情形。

其实，所有上海租房族都经历着跟刘先生一样的遭遇，即不得不接受住房租金大幅上涨的现实。上海中原房产中介研究咨询部数据显示，今年以来，全上海市房租价格有一定的上涨，中环区域的租金普遍上涨25%左右，最高涨幅接近30%。更有甚者，个别区域因为环外区域租金水平上涨幅度较大，抹平了与环内的差距。

实地：租房市场乱开价，“三级跳”都不为过

记者从上海中原闸北区部分门店了解到，区域内部分小区租金水平出现大幅上涨情形。如大华板块一套建成时间不超过10年的两房，在去年9月份报价为5000元/月，而今年9月份则涨到了6000元/月。此外，一些较为紧俏的小面积公寓，涨幅更是惊人，如同在大华板块内的大华三村一套46平方米的一室房源，去年同期月租报价为2400元，目前已涨到3500元，涨幅高达45%，已经达到令人咋舌的地步。同在中环线附近的徐汇田林板块，住宅租金涨幅同样不小。如田林新村内40～50平方米的房源，月租已从去年同时期的4000元，上涨至目前5000元的水平，涨幅在25%左右。