官宣了！静安闸北合并后楼市究竟有啥影响？

房产小达人 · 发表于 2015-11-5 11:33

在心心念了许久后，闸北和静安终于还是一起“领证”了。那么在新静安区合并后的影响下，原来两区的房价将会何去何从呢？

官方：“撤二建一”利于新静安发展

市委韩书记强调，实施闸北、静安两区行政区划调整，是事关上海长远发展的一件大事，要统一思想、立足全市工作大局，有序实施“撤二建一”工作，切实发挥党组织的领导作用。

要紧紧抓住这次区划调整的良好契机，在新的起点上，推动新静安区经济社会发展再上新台阶，努力成为上海中心城区发展的新亮点。那么，静安南京西路房价会有怎么样的变化呢？

数据：静安房价走低，闸北房价抬头

自静安闸北合并消息一出，静安区商品住房成交均价略有下滑，闸北区房价相对均衡有抬头之势。

据上海中原房产中介研究咨询部数据统计，2015年5-10月静安区房价有所波动，8月份之前均价一直保持在9万以上，9月份成交均价首降至“8”字头，闸北区二手房房价9月均价破6万。

专家：闸北或迎房屋交易热潮

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示：闸北原先在市民心目中是“下只角”，两区合并后闸北在心态上的提振不可避免。

其次，居住需求方面也将导向闸北。由于静安区没有土地出让，北静安板块只有一个新房项目在售，市场选择余地不多。两区合并后一方面在地域概念上进行弱化，另一方面整体公共服务水平提升，区域间差异将缩小。

在上海学区房价格方面，“在更大范围内统筹资源配置”要求下，教育资源会得到均衡发展，闸北区的教育水平有望得到提升。因此，闸北区的学区房需求会增大。Shhuang44ss

来自：腾讯网

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