11月末二手房“受宠”！年末翘尾可期

房产小达人 · 发表于 2015-12-2 17:12

上周（11.23-11.29）新房成交面积为39.4万平，环比增加15.3%。另外，上周单价6万/平高端项目成交环比减少9.2%，高端项目降温使得整体均价出现下滑。上周上海楼市成交均价为33823元/平，环比下跌3.6%。

数据：全市二手房成交近八千套，环比增涨

根据网上房地产数据显示，上周全市二手住宅成交约7941套，环比增加7.3%。受全面二胎政策的影响，上海改善型二手房需求仍在释放，带动上海大户型二手房成交，支撑二手房交易量小幅回升。

据了解，在供应稳定的外环区域，复式、经济型别墅为主的大面积户型颇受置换客的青睐，这类房源大多挂牌时间长，房东心态比较着急，售房诚意高，给予买家一定的还价空间，双方易达到意向，上海二手房成交明显放量。

专家：豪宅给力，年末翘尾可期

上海中原房产中介研究咨询部高级经理卢文曦表示，上周政策面较为平静，但市场看点不少。关注度比较高的是上海又诞生一块地王，土地市场高温会传导到楼市，强化市场信心和乐观情绪。而且从历年市场来看，年末市场供应还会有翘尾动作。

受此支撑，当前交易不会出现快速缩水，并且不少豪宅类项目在营销推广上已经做了不少功课，预计很快会转化成交易数据。成交均价还有望维持在高位，甚至不排除上海豪宅二手房均价在最高位收官的可能。Shhuang44ss

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