[房产论坛] 11月新房成交环比上涨 首开项目认购率高11月新房成交环比上涨 首开项目认购率高

11月新房成交环比上涨 首开项目认购率高

11月新房成交继续环比上涨，成交量或继续看涨。

据房观察数据研究中心统计11月新房商品房共成交1048991.82平米，新房住宅共成交8721套合计约823182.37平米，分别环比上涨7.63%、4.18%、5.39%。按照月度成交排名来看，11月的成交量仅次于今年6月份创下的月成交8835套记录，成交势头良好。

同比来看，今年11月新房成交量相较于去年11月则呈现下滑的态势。去年11月新房商品房共成交1069785.28平米，住宅共成交9125套合计约854272.71平米，今年同比分别下滑1.95%、4.43%和3.64%。

虽然11月新房成交量同比呈现下滑的态势，但是临近年尾，传统的返乡置业高潮或将出现，为后续市场的成交量增添信心。去年12月的成交量便冲至10149套，房观察数据研究中心预计，虽然下个月的成交量或难达到去年的峰值，但成交量依然值得期待。

从各行政区域成交量来看，新房商品房成交量中仅有锦江区和武侯区呈现下滑的情况。其中武侯区共成交80162平米，下滑14.24%，锦江区共成交200015平米，下滑12.30%，在住宅成交量中，锦江区也是唯一一个呈现下滑情况的区域。

其余各行政区域中，金牛区新房商品房成交涨幅最大，10月仅成交89677.6平米，11月上涨至108461平米。住宅成交量上涨幅度最大的为青羊区，共成交786套合计约72570.1平米，分别上涨40.61%和41.08%。

从中成房业监控的新开盘成交情况来看，11月第一周共有3个项目开盘，共推出376套房源，最终成交90套，成交率为23.9%；11月第二周共有7个项目开盘，共计1454套房源，最终成交463套，成交率为31.8%；11月第三周共有6个项目开盘，推出房源共计1283套，最终成交246套，成交率为19.2%；上一周，共有6个项目开盘，推出房源共计1283套，最终成交455套，成交率为35.5%。

虽然从整体来看认购率相对偏低，不过从单个项目来看，不少项目认购成绩不错。其中招商中央华城推出232套loft产品，最终成交171套，认购率达到73.7%。保利两河森林在11月推出17套联排别墅，最终成交12套，认购率为70.6%；朗基新推出的朗基东家项目，首次开盘推出306套房源，最终成交186套，认购率达到60.8%。