这么多房子究竟怎么卖?

灯下闲读 · 发表于 2015-12-23 16:51

这么多房子究竟怎么卖?

近日，人民日报刊文:这么多房子究竟怎么卖?“此文”和“此问”一出，笔者笑了，因为我就是一个无房者，就希望房子当白菜卖！但作为一个有良知的公民来说，不希望所有地产开发商跳楼、国家楼市崩盘、房地产上下游产业萎靡、群众人心惶惶、社会动荡不安。。。。。。这样的局面，对国家、社会、任何一个家庭、任何一个人，都是不利的。

文章说房地产库存压力大，房子多了卖不出去，现房库存去化周期高达23个月。而“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。以往刺激楼市，全靠政府出台刺激需求政策，一会儿减税，一会儿降低首付等等。但这种刺激多了，效果越来越差，是老百姓不容易被忽悠了，还是其他原因呢？文章中指出，当前我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。市场经济规律决定了经济事物走向，“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。

有关部门该反思一下，为什么会出现如此情况。过去地方财政收入过度依赖土地收益，必然违背市场规律导致过度开发。最近一个”中国十大鬼城”火了一把，鄂尔多斯、云南呈贡新城、郑州郑东新城、内蒙古呼和浩特跃然上榜，空房率触目惊心，其他未上榜城市也然如此，空房率已然居高不下。空房消化靠政策刺激不行，靠市场经济不行，怎么办呢？“落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化”，增加刚性需求固然好，加强房产行业管理，收缩发展速度规模，控制产业利润，适合群众需求，促进房地产业健康发展更是基本。笔者建议政府可以不再新修保障房、安居房，设计相关政策消化空置房。还可对撤迁安置户进行货币补偿，由安置户自由到市场购买。笔者能力有限，建议不多，希望政府搞好调研，从宏观上出台科学切合实际的办法政策，避免劳民伤财，维护社会稳定，确保经济健康，实现人人有房住，人人有责任的局面。

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