70年再交地租谁的大家的普遍认可了？70年再交地租谁的大家的普遍认可了？

      航亿苇 于 2016/1/27 21:34:22 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人

    你住的房子永远是你的，但房子底下的地不是你的，而是“国家”的。按人民日报所谓“释疑”，你的居民房届满70年的使用期时，由两种方法解决：

    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

    2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

    人民日报的文章中称“通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。”老航为此大为疑惑。在网上为此问题骂不绝耳的情况下，究竟是谁的大家的普遍认可了这个方案呢？

    “土地出让金”这个名字怪怪的，就是地租嘛。你如果说按占用土地面积收点税，那老航无话可说，只要是法律通过并规定了的，公民交点税也是应当的。可“土地出让金”额度太高了，每过几十年来收一次，这种以国家的名义收地租这法，想来想去想不通。我买了房子，房价中包含了大笔所谓土地出让费用，另外还有一系列税费，本想从此安居了，但房子下的工业用地只管50年，商业用地只管40年，住宅用地只管70年。过了这个年限，我又得支付这笔巨款。

    实际情况由于我国现在建筑质量差，许多房子当真用不了70年就必须推倒重建。但我买了地上的房子却买不了房子下面的地。我的房子过了70年还好好的，到时候我交不起巨额新地租，那我难道可以把地面上的房子搬到什么地方去吗？再说，我的房子过了70年虽然还能使用，但肯定不像新房那样还能管好多年。假使我的房子只能用到71年。而那地租又特别贵。难道我只为一年时间，也必须交纳昂贵的地租吗？就算不是一年，可以有那么十年八年，但也还是太贵，挺呵碜人的，是不是？

    现在有一个现象，有关重大国计民生问题时，一些媒体往往只为图解个别领导或强势部门的意图，任意就将在报道中将民众给代表了。曾记得多年前油价增长过速、国企封杀民企、延长退休年龄等事件及动议时，媒体都曾描绘成全国人民为之“喜大普奔”，双手双脚都跳起坚持拥护，山呼万岁。这给上下都传达错误信息。上面的人以为这事群众蛮理解、蛮拥护的，下面的人恨得牙直响，满大街骂娘。有些社会深层次的矛盾，也就是这样产生的。

    蹊跷的是“土地出让金”一事，应当1990年代才开始发生的事。那按商业用地也还有一二十年时间，按住宅用地更在几十年之后，而现在，在股市暴跌、延长退休年龄、传言退休人员也要缴纳医保、不少企业经营困难（倒闭或大幅压缩规模）以及腐败、假冒伪劣、坑蒙拐骗、环境等问题仍然相当严重的情况下，一些媒体为何偏偏拿这事来说事呢？并且还说得极其怪惜。难道就是不怕进一步刺激民众的底线与情绪吗？