巡场河是珙县人气极高的景点，白天河边有人散步、跳舞，晚上河边传出麻将声声。
40多岁的老王住在巡场，每天睡到自然醒，醒了就到处找人打牌、喝酒。珙县人打牌输赢都很大，一晚上的输赢可能上千元。老王当然赢的少，输的多。
“没事情做，不打麻将又能做什么？！”
但十年前，老王不是这样子。那时候他在巡场的一家煤矿公司上班，做文员，活不多，工资不少。具体收入要看煤炭的效益，但总的来说，每个月1、2万很轻松。钱来得容易，打牌的爱好也就是从那时候培养起来的。
2000年，国家能源“十五”计划发布，中国经济腾飞，煤炭消费迎来“黄金十年”。珙县是中国重点产煤县，2012年之前，珙县煤炭产业增加值占比超过全县GDP的30%，煤炭收入2.83亿元，占财政收入的六成之多。煤炭一度成为珙县经济的绝对支柱。
和老王一样富起来的人还不少，煤炭行业鼎盛时期，珙县煤炭直接从业人员超过2万人，2万人对吃喝玩乐购的巨大消费力，带动珙县商业也进入了“黄金十年”。
2008年，巡场镇修起了一条环境优美的商业步行街，集中了当地最好的商家，以及七匹狼、德克士、苏宁电器等国内连锁品牌，这条街成为珙县商铺租金最高的繁华商圈。2013年，商业步行街被评为“四川省特色商业街”。
但就在前一年，随着实体经济低迷、能源需求大幅减少，煤炭价格一路下滑，珙县煤企艰难度日，纷纷减产关闭。在国家去产能要求下，珙县煤炭经济已成明日黄花，老王和几千个同事也没了工作。
不上班了，日子还是像以前一样过。一开始，仗着几年的积蓄，一天打牌输个千把块钱，老王也觉得没什么。但最近，看着存折上的数字有减无增，老王也有点着急了。“物价天天都在涨，银行利率年年都在降。都说钱存银行，越存越少。”手里的十几万积蓄，老王考虑在巡场买个商铺。
煤炭虽然走了，还有水泥、木业、采石等其他产业，过去很多在巡场做生意的人也留了下来，步行街仍然热闹，晚上的滨河西街也是人声鼎沸。除了步行街，巡场还在修建几个大型的商业中心，应该是看好珙县未来的发展潜力。
“买个商铺，收点租金，以后卖掉商铺还能多少赚点。”老王算了一笔账，按现在商业步行街的标准来看，好地段的租金每月每平方300-500元不等，价格每平方3万-5万左右，算下来年收益差不多是6-8%。但老王毕竟是第一次买商铺，担心选到不好的地方，租金可能就不稳定。而且好的地方，价格也贵，如果租不起价，收益也会受影响。
巡场另外几个商业中心的商铺，老王也了解了一下，珙县时代广场一站式集中消费，配套大型超市、电影院，电梯上上下下，现在一线城市都在修这种商业中心，老王知道宜宾有个莱茵春天，吃喝玩乐都在里面，每一层楼的生意都很不错。4、5楼的商铺，首付下来可能只要十万左右，如果商场经营得好，租金就能稳定保障，未来也能保值增值。
煤炭行业繁荣的时候，老王觉得一辈子可能就这样看到头了，直到经济形势变了，才开始动脑筋反思该怎么理财。世界变化越来越快，老王看不懂那些五花八门的理财广告，但“一铺养三代”的俗语，他还是相信的。“不管世界怎么变，人们都要吃喝玩乐，有个看得见摸得着的商铺，做点生意，还是心里踏实。”
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发表于 2016-3-24 13:46
