[房产论坛] 连予沫：房市美景甚好，你可拥有一席之地？连予沫：房市美景甚好，你可拥有一席之地？

　　江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝，能不忆江南？江南美景，美不胜收，让人流连忘返。然而如此美景加上春日的温婉，你真的可以如愿享受吗？在如此美景的江南如果你拥有自己的家，一个房子，面朝大海，春暖花开，何等惬意？可是你真的有机会吗？房价的不断攀升让许多人望而却步，即使愿望美好，现实永远很残酷。

　　目前一二线城市房价涨势汹涌，政府提出的去库存的任务在一二线城市也收效明显，而与之相对应的三四线城市则苦不堪言，去库存压力巨大，据悉这些城市策房产存销比仍高达30多个月，也就是说这些城市现有的房子要卖完得30多个月。去库存不可谓不是一场“持久战”。

　　面对巨量库存，今年以来，中央和地方频频加施“药量”，各地都把放宽信贷、活用公积金杠杆、降低税费、加快棚户区改造和货币化补贴作为去库存的发力点。但目前来看，市场反应与政策初衷之间出现了背离，本就是库存“重灾区”的三四线城市因为土地供应过剩、产业基础薄弱等原因，去库存压力更是有增无减，究其原因，三四线城市一方面存在供应过剩，房屋和土地存量过高；另一方面受产业基础薄弱等影响，人口增长慢甚至负增长，导致楼市供大于求。

　　在当前楼市结构性过剩的大格局下，三四线城市去库存应从供需两端发力。短期看，在严控土地入市的同时，对库存进行调整，开发多用途用房，增加适销对路的产品等；长远看，加快推动产城融合和户籍制度改革，增加城市就业岗位，让新市民享受平等的公共资源和服务……从根本上实现三四线楼市的良性循环。化解三四线城市房地产库存压力，包括农民工在内的新市民将成为主力军。为此，专家建议把农民工、个体工商户等纳入公积金保障范围。

　　一二线城市房价让人望尘莫及，而三四线城市库存积压仍然是一大难题，面对如此窘境，许多人都唏嘘不已。大城市意味着好的好的就业形势和生活保障，小城市意味着安逸和舒适的生活节奏，如何抉择只在一念之间。大城市或许你奋斗良久获得的不过只是一张床，而小城市或许就是一套房。面朝大海，春暖花开，作为投资者，无论现状五河，只要找准了时机，果断出手，那么在这春光明媚的时光里，你就是耀眼者。如果你资金不足，那么更多的投资产品股市、汇市、基金、大宗商品等都将是你的绝佳选择，岁月静好，投资火爆，赶紧加入吧。更多投资信息可加笔者连予沫维信qhy678qhy（验证77）或关注智汇财经团队投资信息交流裙29877捌941（验证77），价值信息，眼见为实。