[房产论坛] 房价新走势：一线转淡，二线火热房价新走势：一线转淡，二线火热

业内专家分析认为，如今房价领涨的城市已经更替换代了！从一线城市往部分重点二线城市转移。以往的老大地位已经从深圳变为了合肥。
合肥成房价“新贵”
4月新房环比价格上涨的城市有65个，成为2011年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市最多的月份，其中，合肥新建商品房价格环比上涨5.8%，二手房价格环比上涨6.8%，均甩出北上深2个百分点以上，成为二手房和新房房价环比上涨最多的“双料冠军”。
今年以来的合肥地产市场让人颇为意外。买不到房，成为市民聊天的日常话题。因为新房数量有限，当地很多新盘的价格与周边二手房价格出现倒挂。
中介认为，合肥楼市库存偏低，是近期房价上涨的主要因素。他说，合肥的房价是有支撑的，不会降。大城市房价降是什么原因，最主要原因是库存。
部分重点二线城市“出头”
70个大中城市里，4月除了合肥，其他二线城市房价上涨幅度也非常明显。中原地产市场研究部总监张大伟分析，新房市场，二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市，4月首次成为房价上涨的先锋。
在之前，包括南京、合肥这些城市，它本身是属于区域的核心城市，它的人口其实是净流入的，但是它又取消了限购，包括过去一系列货币宽松的政策，对于这些区域的影响会更大、更积极一些，对市场的影响也主要体现在这些二线、有人口流入，同时土地又稀缺的城市。
新房市场，上海房价环比上涨3.6%，北京上涨3%，广州深圳均上涨2.4%。而二手房市场，深圳甚至出现环比增幅下降了0.4个百分点。主要也是因为，在近来一线城市出台严厉的房价约束性政策后，4月一线城市房价整体涨幅放缓。shqianyy
来源于：央广网