还不上房贷时，房子会被怎样？

哇啦哇啦 · 发表于 2016-7-22 11:29

房价太高，想要买房肯定得通过贷款方式来达成。这是绝大多数普通民众的选择，虽然贷款可以帮忙解决买房大部分的资金问题，但是你们有没有想过，如果还不上房贷时，房子会被怎样对待呢？

　　1、一般情况下当你没有按时还房贷时，银行就会来电话、信函催你及时还款。而且在此期间还会产生滞纳金，并且是越积越多。而再不还款的话，银行就会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。shqianyy

　　2、如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在你连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替你偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

　　以上这个情况对购房者的经济损失较大，因为无论是收回或者拍卖房屋的价格往往低于当初购买房屋时的就挨个，并且购房者开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说你并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款就可能所剩无几。

　　因此，总结一句就是不还房贷的话银行和开发商是有权利拍卖房子的。此外，更大的不利之处会是你在银行的信用将有不良记录，一旦被标记就可能保留3~7年，将来若要向其他银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请。

　　SO，如果购房者因故无法按时偿还房贷时，就可以提前30日向贷款银行申请贷款展期，经银行查实后，就会适当延长房贷期限，并降低月供哦！

[房产论坛] 还不上房贷时，房子会被怎样？